1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 4 boligbygg med 24 boenheter i Nedre Tomtegate, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,360 m²
Boenheter
24
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligbygg i Nedre Tomtegate, Fredrikstad, med totalt 24 boenheter. Byggene er lavblokker i to etasjer med trekledning i varme, harmoniske fargetoner, og utvendig tilkomst via svalganger. Hver boenhet har stue/kjøkken, soverom, bad, gang og bod, med balkonger i 2. etasje. Bygningene har saltak og flate tak, med gesimshøyder rundt 6-9,9 meter og mønehøyder opp til 12,2 meter. Utomhusanlegg inkluderer gang- og sykkelveier, parkering med 12 ordinære plasser og 3 HC-plasser, renovasjonsanlegg med nedgravde containere, samt blågrønn struktur med åpne overvannsløsninger som regnbed og vadi. Overvannshåndtering er dimensjonert for klimaendringer med lokal infiltrasjon og fordrøyning. Prosjektet inkluderer også tilrettelagt kryssing av Galtungveien, omlegging av VA-ledninger, fjernvarmetilknytning og tilstrekkelig leke- og uteoppholdsareal. Alle tekniske installasjoner som ventilasjon, varme/kulde, sanitær, brannalarmanlegg og ledesystem er prosjektert og har ansvarlige foretak med sentral godkjenning. Prosjektet er i søknadsfase for ett-trinnstillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Måleranlegg og elektriske installasjoner

Ett måleranlegg og flere måleranlegg for strøm, jordkabel, stikkledning

Elektriske installasjoner og måleranlegg

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Fjernvarmetilknytning, varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner tilknyttet fjernvarme

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i alle boenheter

Sanitærinstallasjoner for boligene

Veg og samferdsel Gang-/sykkelvei og parkeringsplass

Gang-/sykkelveg gjennom planområdet, 12 ordinære bilplasser, 3 HC-plasser, sykkelparkering 48 plasser

Utomhusanlegg med gang- og sykkelveier, parkeringsplasser og renovasjonsanlegg

Renovasjon Renovasjonsanlegg

Nedgravde containere, oppstillingsplass for renovasjonsbil, bod/skap for plast- og EE-avfall

Renovasjonsanlegg for boligene

Trapper Innvendige trapper

Antall: 1

Innvendige trapper i bygg A

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i boligene

Ventilasjon og klimainstallasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Uspesifisert

Antall: 96

Vinduer i alle boenheter og fellesarealer

Grunnarbeid VA-ledninger og overvannshåndtering

Omlegging av VA-ledninger, overvannsløsninger med regnbed og vadi, infiltrasjon og fordrøyning

Grunnarbeider for vann- og avløpsanlegg inkl. overvannshåndtering

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for byggene

Betongkonstruksjoner i prosjektet

Brannvern Brannkonsept og brannsikkerhet

Brannkonsept og kontroll av brannsikkerhet

Brannkonsept og kontroll i prosjektet

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Saltak og flatt tak, gesimshøyde 6-9,9m, mønehøyde opptil 12,2m

Tak med saltak og flate tak på boligbyggene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning i varme, harmoniske fargetoner

Utvendig fasade med trekledning i varme fargetoner

Mur Murarbeid inkl membran og flis

Murarbeid med membran og flis i våtrom

Murarbeid inkl. membran og flislegging

Balkong Balkonger

🧱 Tre

Antall: 17

Balkonger på 5,9-6,4 m² på 2. etasje

Balkonger tilknyttet boenheter i 2. etasje

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for boligbyggene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Uspesifisert

Antall: 72

Ytterdører og balkongdører til boenheter og fellesarealer

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i boligbyggene

Installasjon av brannalarmanlegg

Utendørs Landskapsutforming og utearealer

Landskapsutforming med stedegen beplantning, blågrønn struktur, lekeplass, felles uteoppholdsareal

Utearealer og landskapsutforming

Fasader

Bygg D

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.9 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.9 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
10.9 m
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2