1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 4 boligbygg med 24 boenheter i Nedre Tomtegate, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,360 m²
Boenheter
24
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligbygg med til sammen 24 boenheter i Nedre Tomtegate, Fredrikstad. Byggene er lavblokker i to etasjer med saltak og trekledning i varme, harmoniske fargetoner. Hver bolig har private uteplasser som balkonger eller terrasser, og det etableres felles utearealer med lekeplass og grønnstruktur. Byggene har tilkomst via svalganger, og det er planlagt 12 ordinære bilparkeringsplasser og 48 sykkelplasser. Prosjektet inkluderer også tilhørende infrastruktur som gang-/sykkelveier, renovasjonsanlegg, omlegging av VA-ledninger, fjernvarmetilknytning, overvannshåndtering med regnbed og vadi, samt tilrettelagt kryssing av Galtungveien. Byggene har et samlet bruttoareal på ca. 1360 m² og er prosjektert med fokus på universell utforming, energieffektivitet og godt bomiljø.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til sentral godkjenning

Sanitærinstallasjoner i boligbygg

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og dører til boder og fellesarealer i tre

Dører for inngang, boder og fellesarealer

Grunnarbeid Veg- og parkeringsanlegg

🧱 Asfalt, grus

Parkeringsplass med 12 ordinære plasser og 3 HC-plasser, gang-/sykkelveier, tilrettelagt kryssing over fylkesvei

Utomhusanlegg med parkeringsplasser og gang-/sykkelveier

Mur Membran og flis

Murarbeid inkl. membran og flislegging

Våtrom og fellesarealer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i boligbygg

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning i varme, harmoniske fargetoner

Utvendig overflatebehandling

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i boligbygg

Trapper i boligbygg

Renovasjon Renovasjonsanlegg

Nedgravde containere, oppstillingsplass for renovasjonsbil, bod/skap for plast- og EE-avfall

Renovasjonsanlegg for boligområdet

Elektro Ledesystem

Installasjon av ledesystem

Ledesystem for sikkerhet

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 4

Saltak på alle fire boligbygg

Taktekking med saltak

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i boligbygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Betongkonstruksjoner i boligbygg

VVS Fjernvarme

Tilknytning til fjernvarme med trasé i Galtungveien

Oppvarming via fjernvarme

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 28

Vinduer i fasader, inkludert balkongdører, i tre med 3-lags energiglass

Fasadevinduer og balkongdører i boligbygg

Grunnarbeid VA-ledninger

🧱 PVC, betongkummer

Omlegging av eksisterende VA-ledninger, nye vann- og avløpsledninger, sandfangskummer, infiltrasjonsløsninger

Vann- og avløpsanlegg inkl. overvannshåndtering

VVS Varme og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i henhold til sentral godkjenning

Varme- og kuldeinstallasjoner i boligbygg

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Tre

Antall: 14

Balkonger i tre med rekkverk, tilknyttet leiligheter

Private balkonger til boenheter

Fasade Kledning

🧱 Tre

Antall: 4

Trekledning i varme, harmoniske fargetoner

Utvendig kledning på boligbygg

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner i boligbygg

Utendørs Lekeplass og utearealer

Lekeplass på 100 m², felles uteoppholdsareal på ca. 1487,5 m², grønnstruktur med stedegen beplantning

Felles utearealer og lekeplass

Plantegning

Enebolig 430.5 m²

Etasje 2 310.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken H0201 26.9 m² 2 2
Stue/Kjøkken H0202 27.1 m² 2 2
Stue/Kjøkken H0203 26.9 m² 2 2
Soverom 1 Soverom 1 10.0 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 7.8 m² 1 1
Gang Gang 5.4 m² 0 4
Bad Bad 6.2 m² 0 1
Balkong Balkong 6.4 m² 0 1
Bod Bod 5.0 m² 0 1
Stue H0206 24.0 m² 2 1
Stue H0205 24.0 m² 2 1
Stue H0204 24.0 m² 2 1
Bod B0201 15.5 m² 0 1
Bod B0202 15.5 m² 0 1
Bod B0203 15.5 m² 0 1
Bod B0204 15.5 m² 0 1
Bod B0205 15.5 m² 0 1
Bod B0206 15.5 m² 0 1
Bod B01 5.0 m² 0 1
Bod B02 5.0 m² 0 1
Bod B03 5.0 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sove 102 15.5 m² 1 1
Bad 103 8.5 m² 0 1
Kjøkken 104 12.0 m² 1 1
Gang 105 5.5 m² 0 2
Stue/Kjøkken H0101 26.9 m² 1 2
Stue/Kjøkken H0102 27.1 m² 1 2
Stue/Kjøkken H0103 27.1 m² 1 2
Stue/Kjøkken H0104 26.9 m² 1 2
Stue/Kjøkken H0105 27.1 m² 1 2
Stue/Kjøkken H0106 27.1 m² 1 2
Bod B01 5.0 m² 0 1
Bod B02 5.0 m² 0 1
Bod B03 5.0 m² 0 1

Fasader

Bygg A

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.9 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.6 m
Mønehøyde
10.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
10.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2