1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligbygg i bakgård, Middelthuns gate 12 D, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
522 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligbygg i bakgården på Middelthuns gate 12 D består av et frittliggende boligbygg med 5 fullverdige etasjer pluss loftsetasje, totalt 6 etasjer. Bygget har et bruttoareal på 522 m² og inneholder 4 boenheter, hvorav tre 3-roms leiligheter på 60 m² og en 5-roms dupleksleilighet på 108 m². Bygget har et murpusset fasadeuttrykk med enkle fasadeinndelinger, tilpasset den eksisterende kvartalsbebyggelsen. Det planlegges private utearealer i form av loggia og takterrasse, samt felles uteoppholdsarealer på terreng med vegetasjon og gangveier. Bygget plasseres inntil nabobygninger i nabogrenser, med dispensasjon for avstand til nabogrense. Det planlegges heis og trinnfri adkomst til boder og sykkelparkering. Eksisterende bakgårdsbygning i to etasjer rives for å gi plass til det nye boligbygget. Byantikvaren fraråder tiltaket på grunn av kulturminneverdi og høyde, og Plan- og bygningsetaten har varslet avslag med anbefaling om omprosjektering.

Produkter og materialer

VVS Heis

Antall: 1

Planlagt heis i bygget for trinnfri tilgjengelighet

Heis for tilgjengelighet i boligbygget

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Bad i hver av de 4 leilighetene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Fasade Murpusset fasade

🧱 Murpusset

Murpusset fasade med historiserende og moderne uttrykk

Fasade med murpusset overflate og enkle inndelinger

Avfallshåndtering Avfallskur

Antall: 1

Eget avfallskur på eiendommen

Avfallshåndtering for boligbygget

Sykkelparkering Innendørs og utendørs sykkelparkering

Antall: 13

8 plasser innendørs i åpent rom, 5 plasser utendørs på egen eiendom

Sykkelparkering for beboere iht. parkeringsnorm

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i leiligheter og fellesarealer

Tak Flatt tak med takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på øverste etasje med vestvendt utsikt

Flatt tak med takterrasse for øverste leilighet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Murpusset fasade med enkle fasadeinndelinger

Vinduer tilpasset historiserende fasadeuttrykk, uten vinduer i nabogrense

Fasadevinduer til boligbygget, tilpasset arkitektonisk uttrykk og nabogrensekrav

Utomhus Felles uteoppholdsareal

Ca. 58 m2 felles uteoppholdsareal med gangveier, vegetasjon og lekeelementer

Opparbeidede utearealer på terreng for beboerne

Trapper Innvendig trapp i dupleksleilighet

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 5. og 6. etasje i dupleksleilighet

Innvendig trapp i dupleksleilighet

Betong Fundamentering og bærende konstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundament og bæresystem

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for boligbygget

Dører Ytterdører og balkongdører

Dører til leiligheter og utgang til private loggiaer og takterrasse

Ytterdører og balkongdører for boligene med trinnfri adkomst

Terrasse Privat takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på øverste leilighet på 9,1 m2

Privat uteareal på takterrasse

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 4

Kjøkkeninnredning i hver leilighet

Terrasse Loggia

Antall: 4

Loggia på 3,8 m2 for leiligheter i 2.-5. etasje

Private utearealer i form av loggia for leilighetene

Elektro Belysning og elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner for boligbygget

Grunnarbeid Mindre gravearbeider

Mindre gravearbeider uten kjeller, tiltaksplan for forurenset grunn skal utarbeides

Grunnarbeider for fundamentering og overvannshåndtering