1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg tre boligblokker med uteareal i Nøstegaten 74, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,700 m²
Boenheter
96
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligblokker (BBB7, BKB4 og BKB5) med totalt 96 leiligheter, barnehage, næringsareal og parkeringskjeller under terreng. Bygningene har 4-6 etasjer med varierende leilighetsstørrelser og inkluderer felles takterrasser med pergolaer, private balkonger og uteoppholdsarealer på bakkeplan. Det planlegges utfylling i sjø for å vinne landareal, med tiltak for å ivareta marint miljø og beredskap for brannbåt. Prosjektet har omfattende miljøkartlegging, klimagassberegning, støyvurdering og tekniske planer for vann, avløp, renovasjon og trafikkavvikling. Materialvalg inkluderer ombruk av trevirke og tegl fra eksisterende bygg. Det er søkt dispensasjoner for byggehøyde, fri bredde i gangareal og arealformål for uteoppholdsareal. Prosjektet er i igangsettingstillatelsesfase med godkjente tekniske planer og gjennomføringsplaner.

Produkter og materialer

Annet Ombrukstre og tegl

🧱 Ombrukstrevirke fra TV2 bygget, teglstein og fasadeplater

Ombruk av materialer fra eksisterende bygg til fasade og uteareal

Ombruksmaterialer

Ventilasjon Ventilasjonskanaler

Ventilasjonskanaler i bygningene

Ventilasjonssystem

Tak Flatt tak med båndtekking

🧱 Båndtekket metall i to gråtoner

Flate tak med båndtekket metall, lys og mørk valør

Tak på boligblokker BBB7 og BKB4

Tak Saltak med båndtekking

🧱 Båndtekket metall i to gråtoner

Saltak med båndtekket metall, lys og mørk valør

Tak på boligblokker BKB5 og B7

Grunnarbeid Grunnarbeider og betongarbeider

🧱 Betong, armering, stålkjernepeler, grunnmurer

Grunnarbeider, betongarbeider for kjeller og fundamentering

Grunnarbeid og betongarbeid

Fasade Fasadeplater i ombruk

🧱 Ombrukte fasadeplater fra TV2 bygget

Antall: 2430

Fasadeplater brukt til liming av teglflis og som fasadeelementer

Fasadeplater i ombruk

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glass, eikekarmer

Antall: 3

Ytterdører i tre med glassfelt, eikekarmer

Ytterdører til boligblokker og næringslokaler

Elektro Hovedtavler og kabler

Hovedtavler i garasje for forsyning av byggene, kabler i parkeringskjeller

Elektroinstallasjoner

Elektro Ledesystem nødlys

Ledesystem for nødlys i parkeringskjeller og rømningsveier

Nødlys ledesystem

VVS Sprinkleranlegg

Heldekkende sprinkleranlegg i boligblokker, barnehage og næringslokaler

Sprinkleranlegg

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre og stål, med håndløpere i ombrukt trevirke

Antall: 4

Trapper i boligblokker med håndløpere i ombrukt trevirke fra TV2 bygget

Innvendige trapper i boligblokker

Terrasse Takterrasse med pergola

🧱 Pergola i ubehandlet ombrukt trevirke, delvis med overdekket glasstak

Antall: 2

Pergola på takterrasser BBB7 og BKB5, høyde ca. 3,2 m, luftige konstruksjoner

Felles takterrasse med pergola

Fasade Teglstein og teglflis

🧱 Ombrukt teglstein og teglflis fra TV2 bygget

Teglstein brukt i kantsoner, ringmurer og som innvendig flis

Teglmaterialer til fasade og uteareal

Grunnarbeid Utfylling i sjø

🧱 Steinmasser fra sortering av gravemasser og sprengstein, siltgardin for spredningskontroll

Antall: 8000

Utfylling i sjø på ca. 2000 m², med inntil 8000 m³ steinmasser, siltgardin delvis

Utfylling i sjø for landvinning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med eikekarmer, aluminiumsbeslag, 3-lags energiglass

Antall: 24

Vinduer i treprofiler med aluminiumsbeslag, 3-lags energiglass, ulike farger tilpasset fasade

Fasadevinduer i boligblokker og næringslokaler

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling uten PCB, ftalater i enkelte vinylbelegg

Maling på vegger og tak, uten PCB, ftalater i vinylbelegg

Maling og overflatebehandling

Dører Innvendige dører

🧱 Tre, diverse typer

Innvendige dører i leiligheter og fellesarealer

Innvendige dører i boligblokker

Vinduer Takvindu

🧱 Velux FK06, 3-lags energiglass

Antall: 32

Takvinduer med fast underlement, mulighet for åpning, farge tilpasset taklandskap

Takvinduer i boligblokker

Gulv Gulvbelegg

🧱 Vinylbelegg, teppeflis

Vinylbelegg med ftalater, teppeflis uten bromerte flammehemmere

Innvendige gulvbelegg

VVS Varmeanlegg vannbåren

Vannbåren varme til boligblokker og barnehage

VVS varmeanlegg

Terrasse Takterrasse med grønt tak

🧱 Grønt tak med høy biodiversitet, plantekasser, benker

Antall: 1

Takterrasse BKB4 med takhage og grønt tak

Felles takterrasse med grønt tak

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til parkeringskjeller i BKB4

Garasjeport

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligblokker og barnehage

VVS sanitærinstallasjoner

Fasade Vestlandskledning i ombrukstre

🧱 Ombrukstre fra TV2 bygget, malt i 11 ulike farger

Antall: 2310

Vestlandskledning i ombrukstre fra TV2 bygget, malt i stedstilpassede farger

Fasadebekledning på boligblokker

Fasader

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.9 m
Mønehøyde
24.6 m
Vinduer
24
Dører
3
Balkonger
12
Synlige etasjer
4

Apartment Building

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Båndtekking
Høyde
15.7 m
Mønehøyde
23.3 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4

BKB5

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
16.5 m
Mønehøyde
23.1 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4

B7

Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
32
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
4

BKB4

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
19.9 m
Mønehøyde
22.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5

BKB3

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.3 m
Mønehøyde
20.5 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4

BKB2

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
18.3 m
Mønehøyde
20.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
4