Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg bolig- og næringskvartal i Nordsetervegen 2, Lillehammer

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,037 m²
Boenheter
64
Kommune
Lillehammer
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Kvartal 10B i Lillehammer sentrum utvikles med fem nye boligbygg med totalt 64 leiligheter, fordelt på 3-5 etasjer, med parkeringskjeller under hele bebyggelsen og butikklokaler i underetasjen mot Nordsetervegen. Byggene har saltak med takvinkler mellom 35 og 75 grader, og fasader i tre og betong med tegl takmateriale. Det etableres felles leke- og uteoppholdsarealer på ca. 1010 m², inkludert gårdsrom og forplass foran butikk. Parkeringskjelleren har 60 bilplasser og 150 sykkelplasser, hvorav 70 er under tak. Bygget er prosjektert med brannvegg mot bevaringsverdig Ramsøy-bygget, brannceller for leiligheter, trapperom og tekniske rom, samt heldekkende sprinkler- og brannalarmanlegg. Det er gjennomført miljøkartlegging og miljøsanering av eksisterende bygningsmasse som rives. Grunnforhold består av morene over fjell, og det er planlagt jordnagling for stabilisering av gravegrop. Overvann håndteres lokalt med fordrøyningsmagasin under fortau. Bygget tilknyttes fjernvarme og ny trafo etableres. Universell utforming ivaretas for de fleste leiligheter og fellesarealer.

Produkter og materialer

Mur Betong og tegl

Betong og tegl i bygningskonstruksjoner, inkludert grunnmur, vegger og dekker

Tunge rivemasser som skal håndteres i henhold til avfallsforskriften

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Takvinkel mellom 35 og 75 grader, takmateriale tegl, takopplett og takarker tillatt innenfor reguleringsbestemmelser

Tak på boligbygg med saltak og tegl takmateriale

Fasade Tre- og betongfasader

🧱 Tre, betong

Fasader i tre og betong, fargebruk tilpasset omkringliggende bebyggelse, inkludert fasader med tegl og pusset mur

Fasader på bolig- og næringsbygg

Tømrer Treverk med CCA-impregnering

🧱 Tretreverk

CCA-impregnert treverk i balkongdekker og rekkverk i nordlige fløy

Impregnert treverk som skal håndteres som farlig avfall

Grunnarbeid Graving og riving

Riving av eksisterende bygningsmasse, graving og nagling av byggegrop

Grunnarbeider for nybygg, inkludert miljøsanering

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre og metall

Rekkverk på balkonger og takterrasser, tilbaketrukket fra veggliv

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og tak

Trapper Trapperom type Tr1 og Tr2

Antall: 5

Trapperom med brannmotstand EI 60, røykventilasjon med luke eller mekanisk avtrekk

Trapperom for rømning i bolig- og næringsbygg

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med brannmotstand EI 30 og EI 60, selvlukkende med dørautomatikk i rømningsveier

Brann- og rømningsdører i leiligheter, trapperom og fellesarealer

Annet Air condition / varmepumpe

Antall: 3

Air condition og varmepumper som må tømmes for kjølevæske før demontering, leveres som EE-avfall

Teknisk utstyr som skal håndteres som EE-avfall

Annet Olje- og dieseltanker

Antall: 3

Olje- og dieseltanker i fyrrom og nødaggregatrom, skal tømmes og rengjøres før fjerning

Farlig avfall som skal håndteres forsvarlig

Bad Våtromstapet med ftalater

Våtromstapet i garderober og dusjer i 1. etasje i sørlige fløy

Våtromsbelegg som skal håndteres som farlig avfall ved riving

Gulv Vinylbelegg med ftalater

Antall: 722

Vinylbelegg i flere rom, inkludert blått vinylbelegg i nordlige fløy

Gulvbelegg som skal håndteres som farlig avfall ved riving

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Privat vann- og spillvannskummer, sprinklerinnlegg, tilknytning til kommunalt VA-nett

Vann- og avløpsinstallasjoner, sprinkleranlegg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem med nødbelysning, optiske signalgivere

Brannalarmanlegg og rømningsledelys

Garasjeport Isolerte porter med KFK

Antall: 12

Isolerte porter fra 1983 og 1993 med KFK/HKFK i isolasjonen, skal leveres til godkjent mottak

Porter med miljøfarlige stoffer

Terrasse Innglassede balkonger

🧱 Glass og aluminium

Antall: 2

Innglassede balkonger i bygget, ca. 10 m² hver

Balkonger med innglassing

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 131

97 isolerglassvinduer med klorparafiner fra 1983, 34 nyere isolerglassvinduer med ftalater

Vinduer i bolig- og næringsbygg, inkludert isolerglassvinduer med miljøfarlige stoffer

Stål Jordnagler

🧱 Stål

Jordnagling for stabilisering av gravegrop, med jordnagler av diameter 110 mm og lengde 6-9 m

Stabilisering av gravegrop ved graving for nybygg

Ventilasjon Balansert ventilasjon med filtrering

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld, røykventilasjon, og materialkrav klasse A2-s1,d0

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for bolig- og næringsbygg

Kjøkken Kjøkkenavtrekk

Kjøkkenavtrekk med fettfilter og brannmotstand EI 30 i avtrekkskanal

Kjøkkenventilasjon i næringslokaler og boliger

Fasader

Hus 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.3 m
Mønehøyde
21.8 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.5 m
Mønehøyde
13.8 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
14.8 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
4

Hus 2,3 og 4

Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
4

Hus 5 og 2

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
4