1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg og ombygging av boligfelt i Nybøvegen 7, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,776 m²
Boenheter
13
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 13 boligbygg fordelt på eneboliger og rekkehus, samt rehabilitering og ombygging av eksisterende løe og våningshus i boligfeltet Nybøhagen ved Nybøvegen 7 i Bergen. Det planlegges et felles garasjeanlegg under to nye eneboliger, samt tilbygg til eksisterende våningshus. Byggene har trekonstruksjoner med saltak, og det legges vekt på å bevare kulturhistoriske elementer som grindverksløe og våningshusets arkitektur. Området inkluderer opparbeidelse av uteoppholdsarealer, gang- og sykkelveier, samt oppgradering av tilhørende veg- og VA-anlegg. Det er gjennomført omfattende geotekniske vurderinger, sikringstiltak og planlegging for massehåndtering. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjent igangsettingstillatelse for deler av tiltaket, og det foreligger dispensasjon fra rekkefølgekrav for vegopparbeidelse. Trafikksikkerhet og nabohensyn ivaretas gjennom arbeidsvarslingsplaner og tiltak for trygg ferdsel under anleggsperioden.

Produkter og materialer

Landskap Beplantning

🧱 Pollinatorvennlige planter, frukttrær, bærbusker

Beplantning med stedegne arter, frukttrær og bærbusker, samt regnbed og stauder

Landskapsplan for uteområder

Elektro Brannvern

🧱 Brannalarmanlegg, røykvarslere

Brannstrategi med brannceller, brannalarmanlegg og røykvarslere i boligene

Brannsikkerhetstiltak i boligene

VVS Varme

🧱 Bergvarmepumpe og energibrønner

Bergvarmepumpe med vannbårent system for oppvarming

Energiforsyning for boligene

Bygningskomponenter Trekonstruksjon

🧱 Bindingsverk i tre, liggende vestlandskledning, trekledning i ulike nyanser

Trekonstruksjon med saltak, taktekking med teglstein og stålplater, etterisolering av eksisterende bygg

Trekonstruksjon for nye eneboliger, rekkehus og rehabiliterte bygninger med tradisjonell kledning og takmaterialer

Utendørs Terrasse

🧱 Tredekke

Terrasser over garasje og private uteoppholdsarealer

Terrasser til boligene

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Trevinduer med original utforming og nye moderne trevinduer

Antall: 14

Historiske vinduer restaureres og gjenbrukes, nye vinduer med tilsvarende utforming settes inn

Vinduer i boligene, inkludert takvinduer i våningshus

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre, labankutførelse for originale dører, nye tilsvarende dører

Antall: 23

Originale dører restaureres, nye dører med historisk utforming

Ytter- og innerdører i boligene

Utendørs Gang- og sykkelvei

Etablering av gang- og sykkelveier i tilknytning til boligfeltet

Infrastruktur for myke trafikanter

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nyanlegg vannledning Ø180 mm PE100, stikk- og fellesledninger, overvannsanlegg, tilbakeslagsventil

Vann- og avløpsanlegg for boligfeltet

Grunnarbeid Massehåndtering

Utgraving av ca. 5400 m³ masser, gjenbruk av jord og sprengstein, bortkjøring av overskuddsmasser

Grunnarbeider for kjeller og fundamentering

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeanlegg på 222 m² med garasjeport og dør

Felles garasjeanlegg under to eneboliger

Bygningskomponenter Tak

🧱 Teglstein, stålplater, dråpeskifer

Saltak med teglstein på nye bygg, stålplater på løe, dråpeskifer på våningshus

Taktekking for boligene

Bygningskomponenter Mur og støttemur

🧱 Naturstein, betong, pusset gråsteinsmur

Eksisterende murer rehabiliteres, nye støttemurer i betong med drenering

Murer og støttemurer i uteområder og langs vei

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Innvendige trapper i våningshus og løe, ny utvendig trapp til bolig

Trapper i boligene

Grunnarbeid Geoteknikk og sikring

Sprengning, boltesikring, sprøytebetong, sikring av tørrsteinmur, geoteknisk kontroll

Sikringstiltak for skjæringer og grunnarbeider

Tømrer Restaurering og gjenbruk av grindverk

🧱 Trevirke, tradisjonelle sammenføyninger

Kontrollert demontering, dokumentasjon, restaurering og gjenbruk av historiske grinddeler

Bevaring av kulturhistoriske konstruksjoner i løe

Plantegning

Våningshus 280.0 m²

Etasje 0 54.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gjenfylt U01 54.2 m² 0 0
Gjenfylt kjeller 001 88.0 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 40.2 m² 3 1
Vindfang 102 3.4 m² 0 1
Wc 103 2.1 m² 0 1
Gang/opphold 104 8.8 m² 0 2
Bad/vask 105 6.0 m² 0 1
Sov 106 12.6 m² 1 1
Hovedsov 107 17.7 m² 1 1
Bad 108 3.5 m² 0 1
Barn/gard/kontor 109 14.0 m² 1 1
Stue 0 0.0 m² 0 1

Etasje 2 105.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 12.7 m² 1 1
Bod 202 11.9 m² 1 1
Sov 203 12.7 m² 1 1
Båd 204 4.4 m² 0 1
Sov 101 10.2 m² 1 1
Sov 102 8.9 m² 1 1
Sov 103 15.5 m² 1 1
Sov 104 8.3 m² 1 1
Sov 105 8.0 m² 1 1
Gang 106 7.7 m² 0 0
Bad 107 5.8 m² 0 1
Bad 108 8.2 m² 0 1
Takterrasse 109 5.0 m² 0 0
Takterrasse 110 4.0 m² 0 0

Garasje 244.0 m²

Etasje 0 244.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Hus 1 BRA-e 5.0 m² 0 1
Bod Hus 2 BRA-e 5.0 m² 0 1
Bod Hus 3 BRA-e 5.0 m² 0 1
Bod Hus 4 BRA-e 5.0 m² 0 1
Garasje G 222.0 m² 0 1

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang GRIND1 0.0 m² 0 0
Gang GRIND2 0.0 m² 0 0
Gang GRIND3 0.0 m² 0 0
Gang GRIND4 0.0 m² 0 0
Gang GRIND5 0.0 m² 0 0

Fasader

Hus 3

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
32.4 m
Mønehøyde
34.3 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
34.3 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus 2

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus 5

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2