Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med boligformål i Ødegårds vei 48-52, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
855 m²
Boenheter
60
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligblokker med tilhørende underjordisk parkeringsanlegg og utearealer i Ødegårds vei 48, 50 og 52 i Lørenskog. Bygningene har flate tak og trefasader, med gesimshøyder rundt 12 meter og 3-4 etasjer. Totalt areal er ca. 855 m² for leilighetsbyggdelen. Byggene inneholder til sammen 60 boenheter med varierte leilighetsstørrelser, balkonger og terrasser. Parkeringskjeller er integrert under byggene. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, sprinkleranlegg, ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, samt utomhusarbeider med gang- og sykkelveier, beplantning og belysning. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for deler av prosjektet, og ferdigattest er søkt og under behandling med enkelte mangler knyttet til kjøkkeninstallasjon og kommunaltekniske forhold.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystemer med innregulering og montering

Ventilasjon og klimaanlegg for boligene

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg, nød- og ledelys, installasjon av elektriske systemer

Elektriske sikkerhetssystemer

Fasade Trepanel med brannstopp

🧱 Trepanel, brannstopp hulrom

Utvendig trekledning klasse D-s3,d0 med sertifiserte hulromsventiler og horisontale brannstopp i fasade

Fasadebekledning med brannbeskyttelse

Bygningskomponenter Balkonger og terrasser

🧱 Tre og betong

Antall: 70

Balkonger og terrasser med tredekke og betongkonstruksjoner, rekkverk med stål/aluminium

Utearealer til leiligheter med balkonger og terrasser

Tak Flatt tak med takoppbygg

🧱 Membran og isolasjon

Flate tak med takoppbygg under 20% av takflate, membrantekking og isolasjon iht. TEK17

Taktekking og isolasjon for boligblokker

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og aluminium

Antall: 60

Ytterdører og balkongdører i tre og aluminium, inkludert brann- og lydklassifiserte dører EI60 A2-s1,d0

Ytterdører, balkongdører og brannklassifiserte dører for leiligheter

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Maling av innvendige flater, trapperekkverk og andre overflater

Innvendige overflatebehandlinger

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner, balkonger og fasadeelementer

Tømrerarbeid for boligbygg

Rekkverk Trapperekkverk og balkongrekkverk

🧱 Stål/aluminium

Rekkverk med spiler og håndløpere, barnesikre, med kontrastfarge på trappeneser

Sikre rekkverk for trapper og balkonger

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong med vinyl- og flisbelegg

Antall: 10

Repostrapper i betong med trinnlyddempende vinylbelegg og fliser, rekkverk i stål/aluminium med håndløpere

Innvendige trapper mellom etasjer i boligblokkene

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider, vegutforming, asfaltering og opparbeidelse av utearealer

Grunn- og utomhusarbeider for prosjektet

Bad Badekabiner og våtromsinnredning

Antall: 60

Badekabiner med isolert skjørt, våtromsvegger og tilhørende installasjoner

Bad og våtrom i leilighetene

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre og isolerglass

Antall: 218

Vinduer i tre med to-lags isolerglass, lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 43 dB, enkelte med brannkrav EI60 A2-s1,d0

Fasadevinduer for boligblokker med lyd- og brannkrav

Mur Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for råbygg og bærende elementer

Betongarbeider for bygg og parkeringskjeller

Gulv Vinylbelegg og fliser

Vinylbelegg i trappeløp og fliser i repos, trinnlyddempende belegg

Gulvbelegg i trapper og fellesarealer

Solceller Ingen spesifikk info

Ingen spesifikk informasjon om solceller i dokumentene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 60

Kjøkkeninnredning med vask, vann- og avløpstilknytning, plass for hvitevarer og oppbevaring

Funksjonelle kjøkken i alle boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner inkl. bunnledninger, vannforsyning og avløp, varme- og kuldeinstallasjoner

VVS-installasjoner for boligene

Varmepumpe Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner med gulvvarme og varmesentral

Varme- og kjøleanlegg for boligene

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Vest
Høyde
9.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
3

HUS A

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

HUS B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

B2

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.9 m
Mønehøyde
20.3 m
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
4

B2-3

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3