1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

To nye leilighetsbygg med 24 enheter i Odins veg 45, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,624 m²
Boenheter
24
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye leilighetsbygg med totalt 24 boenheter og et felles parkeringsanlegg i kjeller, beliggende i Odins veg 45, Bergen. Byggene har et samlet bruksareal på ca. 3624,5 m² og er utformet med 4-5 etasjer, flate tak og fasader i hovedsak av platemontasje og tre. Det etableres murer, trapper, balkonger og tilhørende utomhusanlegg med uteoppholdsarealer, gangveier og torg. Prosjektet inkluderer også oppgradering av offentlig infrastruktur som vann- og avløpsanlegg, samt utvidelse av fortau (o_SF6) som er under dispensasjon og koordinering med andre offentlige anlegg. Byggene har heis, brannalarmanlegg, sprinkleranlegg og tekniske installasjoner, og det er etablert omfattende ansvarsrett og uavhengig kontroll for alle fagområder. Prosjektet er i igangsettingsfasen med delvise igangsettingstillatelser gitt for betong- og VA-arbeider, og det pågår koordinering av rekkefølgekrav knyttet til offentlig infrastruktur.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert av Alpha Consult AS

Luftbehandling og ventilasjon

Riving Riving av eksisterende bygninger og garasje

Riving av to eksisterende boliger og garasje på eiendommen

Fjerning av eksisterende bebyggelse

Mur Natursteinsmurer og støttemurer

🧱 Naturstein

Natursteinsmurer i nabogrense og mot torg

Støttemurer og estetiske murer

Grunnarbeid Terrengarbeid, sprengning og grunnarbeid

Grunnarbeid med sprengning, terrengforming og sikring

Forberedelse av byggegrunn og terreng

VVS Sanitær, varme, sprinkleranlegg og vannforsyning

Sanitær, varme og sprinkleranlegg, ny tilkobling til offentlig vann og avløp

Tekniske installasjoner for vann og varme

Betong Prefabrikkerte betongelementer og plasstøpte konstruksjoner

Prefabrikkerte betongelementer og plasstøpte betongkonstruksjoner for bygg og garasje

Bærekonstruksjoner og dekker

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i byggene

Innvendige og utvendige trekonstruksjoner

Rekkverk Rekkverk for balkonger og trapper

Rekkverk levert av SOLMEK GRUPPEN AS

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og trapper

Vinduer Fasadevindu

🧱 Platemontasje

Antall: 108

Vinduer i fasader Hus A og B, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer for leilighetsbygg i flere etasjer

Garasjeport Port til felles parkeringskjeller

Antall: 1

Port til felles garasjeanlegg under bakken

Adkomst til parkeringskjeller

Grunnarbeid Opparbeidelse av fortau o_SF6 og offentlig infrastruktur

Utvidelse av fortau o_SF6 med bredde 3,0 meter, koordinert med Statens vegvesen

Offentlig fortau og infrastruktur

Trapper Innvendige og utvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygningene, integrert i bygningskroppen

Trapper for adkomst mellom etasjer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Platemontasje

Antall: 50

Ytterdører og balkongdører i fasader Hus A og B

Dører til leiligheter og fellesarealer

Utomhus Utomhusanlegg, murer, trapper, torg, lekeplasser

Utomhusanlegg med murer, trapper, torg, lekeplasser og beplantning

Uteområder og fellesarealer

Fasade Tegl, tre og naturstein

🧱 Tegl, stående trekledning, naturstein

Fasader med tegl i 1. etasje, stående trekledning og naturstein på parkeringskjeller

Fasadematerialer for estetisk og holdbar utførelse

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge bygg, med takterrasse og lamellpergola

Tak med takterrasse og beplantning

Elektro Brannalarmanlegg, nød- og ledesystem, elektroinstallasjoner

Brannalarmanlegg, nød- og ledesystem, elektro og teleinstallasjoner

Elektriske installasjoner og sikkerhetssystemer

Stål Bærende stålkonstruksjoner

Stålsøyler og bjelker for låsing av bygget, inkludert i betongarbeidene

Bærende stålkonstruksjoner for bygg

Heis Heisanlegg

Antall: 2

Heisanlegg i begge bygg, utført av OTIS AS

Heiser for adkomst mellom etasjer

Fasader

Hus A

Sørøst
Materiale
Platemontasje
Høyde
13.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Nordvest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
63.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.4 m
Vinduer
16
Dører
10
Balkonger
6
Synlige etasjer
4

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2