1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

To nye leilighetsbygg med 24 enheter i Odins veg 45, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,624 m²
Boenheter
24
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye leilighetsbygg med totalt 24 boenheter på Odins veg 45 i Bergen. Byggene er blokkformede med 4-5 etasjer, og har et samlet bruksareal på ca. 3624,5 m². Det etableres felles parkeringsanlegg i kjeller, samt murer, trapper og utomhusanlegg i henhold til godkjente situasjons- og utomhusplaner. Fasader består hovedsakelig av platemontasje og tre, med flate tak og enkelte balkonger. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av tilhørende infrastruktur som vann- og avløpsanlegg, fjernvarmetilknytning, og trafikksikre gang- og sykkelveier. Det er gitt dispensasjoner knyttet til rekkefølgekrav for opparbeidelse av fortau, med hensyn til koordinering med pågående offentlige anleggsarbeider i området. Prosjektet er i igangsettingsfase med pågående bygging og søknad om midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Varmepumpe Varmepumpeanlegg

Planlagt idriftsettelse av varmepumpeanlegg i bygget

Varmepumpe for oppvarming

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Platemontasje og tre

Antall: 50

Ytterdører og balkongdører i fasader, inkludert dører til balkonger og terrasser

Dører for adkomst og balkong/terrasse

Fasade Kledning og naturstein

🧱 Tre og naturstein

Fasader med platemontasje, trepanel og naturstein på parkeringsetasjen

Fasadeelementer og kledning

VVS Sanitær, varme og sprinkleranlegg

Sanitærinstallasjoner, varme, sprinkleranlegg i leilighetene og fellesarealer

VVS-installasjoner for boligbygg

Elektro Brannalarmanlegg, nød- og ledesystem

Brannalarmanlegg og nødlys installert av Straume Elektriske AS

Brannsikkerhetssystemer

VVS Utvendig vann og avløp

Nye tilknytninger til offentlig vann- og avløpsnett, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin

VA-anlegg for prosjektet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og levert av Alpha Consult AS

Ventilasjon i leilighetsbygg

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 2

Flate tak på begge bygg, med isolasjon og membran

Taktekking for leilighetsbygg

Elektro Elkraft og teleinstallasjoner

Elkraft og teleinstallasjoner i byggene

Elektriske installasjoner

Terrasse Takterrasse med pergola

🧱 Lamellpergola i aluminium eller tre

Antall: 1

Lamellpergola på takterrasse, ca. 12,8 m², med mulighet for åpning på tre sider og i tak

Pergola på takterrasse for økt brukbarhet

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 24

Bad med sanitærutstyr i alle leiligheter

Bad for hver boenhet

Riving Riving av eksisterende bygninger og garasje

Riving av to eksisterende boliger og garasje på eiendommen

Rivearbeider før nybygg

Mur Natursteinmurer og støttemurer

🧱 Naturstein

Murer i utomhusanlegg og mot naboeiendommer

Støttemurer og avgrensningsmurer

Betong Prefabrikkerte betongelementer og plasstøpte konstruksjoner

Prefabrikkerte betongelementer levert og montert av Nobi Bygg og Betong AS og Strand AS

Betongkonstruksjoner for bygg og garasje

Solceller Solcelleanlegg

Ingen eksplisitt opplysning om solceller i dokumentene

Mulig fremtidig solcelleanlegg

Heis Personheis

Antall: 2

Heiser levert av Otis AS, sertifisert iht. NS-EN 81-20:2020

Heisanlegg i leilighetsbygg

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for svalganger, kledning og innvendige konstruksjoner

Trekonstruksjoner i byggene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Platemontasje

Antall: 88

Vinduer i fasader på Hus A og Hus B, hovedsakelig 3-lags energiglass

Fasadevinduer i leilighetsbyggene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser på bad

Gulvbelegg i leiligheter

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeid

Grunnarbeid, sprengning og terrengarbeid utført av Fyllingen Maskin AS

Grunnarbeider for bygg og utomhus

Trapper Innvendige og utvendige trapper

🧱 Betong og tre

Antall: 2

Trapper i bygget, inkludert utvendige trapper og svalganger

Trapper for adkomst mellom etasjer og utvendig

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

Rekkverk levert av Solmek Gruppen AS og Strand AS, inkludert balkongrekkverk og trapperekkverk

Sikkerhetsrekkverk i bygg og utomhus

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 24

Kjøkkeninnredning i alle leiligheter

Kjøkken for hver boenhet

Fasader

Hus A

Sørøst
Materiale
Platemontasje
Høyde
13.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Nordvest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
63.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.4 m
Vinduer
16
Dører
10
Balkonger
6
Synlige etasjer
4

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2