1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Ny studentboligbygg med parkeringskjeller i Olav M. Troviks vei, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,399 m²
Boenheter
259
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker, bygg D1 og D3, med henholdsvis 9 og 7 etasjer over terreng, samt en felles parkeringskjeller under blokkene. Bygg D1 har et bruksareal (BRA) på 5094 m² og bygg D3 på 3305 m², med totalt 259 boenheter inkludert 58 tilgjengelige leiligheter. Byggene har fasader i en kombinasjon av rød tegl og stående trepanel med organisk impregnering. Utearealene opparbeides med flomveier, regnbed og grønne områder, og det etableres 25 parkeringsplasser for bil og 330 sykkelplasser. Grunnforholdene er kartlagt med miljøtekniske undersøkelser som viser varierende forurensningsgrad, og tiltaksplan for forurenset grunn er godkjent med vilkår. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger i tråd med kommunale retningslinjer. Prosjektet har fått rammetillatelse med dispensasjon fra byggegrenser og utnyttelse, og igangsettingstillatelser for grunnarbeider og montasje av konstruksjoner er gitt.

Produkter og materialer

Fasade Tegl og trepanel

🧱 Rød tegl, stående trepanel med organisk impregnering

Fasader med rød tegl i 2.-3. etasje og stående trepanel over teglsokkel

Fasadematerialer for bygg D1 og D3

Dører Ytterdører og dører til bod og tekniske rom

Ytterdører til leiligheter, dører til boder og tekniske rom i kjeller

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

Rekkverk iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i studentboliger, glassareal tilpasset dagslyskrav

Fasadevinduer for leiligheter i bygg D1 og D3

VVS Sanitæranlegg, sprinkleranlegg, bunnledninger

Sanitæranlegg og sprinkleranlegg tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner i bygg D1 og D3

Elektro Belysning, heis, nødlys og ledelys

LED-belysning med tilstedeværelsesdetektorer, driftstillatelse for heis

Elektroinstallasjoner i bygg D1 og D3

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. TEK17 og inneklimakrav

Ventilasjonsanlegg for bygg D1 og D3

Tak Taktekking med solceller

Antall: 2

Tak med solcellepaneler på bygg D1 og D3

Taktekking med integrerte solceller

Terrasse Utearealer med belegg og beplantning

Grønne utearealer med trær, busker og regnbed

Utearealer med beplantning og permeable flater

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Standard kjøkkeninnredning i studentboliger

Kjøkkeninnredning i leiligheter

Mur Murer og støttemurer

Eksisterende murer bevares, nye murer tilpasses terreng

Murer i uteområder og terrengtilpasning

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for energibesparende bygg

Gulv Gulvbelegg og parkett

Parkett og gulvbelegg i leiligheter

Gulvbelegg i boligene

Grunnarbeid Grunnarbeider, utstikking, massehåndtering

Grunnarbeider med håndtering av forurenset grunn iht. godkjent tiltaksplan

Grunnarbeider for bygg D1 og D3 med miljøtiltak

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner, prefabrikkerte elementer

Betongkonstruksjoner i kjeller og råbygg, lavkarbon betong klasse B

Betongarbeider for bygg D1 og D3

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til felles parkeringskjeller

Stål Bærende stålkonstruksjoner

Montasje av bærende stålkonstruksjoner i bygg D1 og D3

Stålkonstruksjoner for bygg D1 og D3

Bad Baderomsinnredning og fliser

Baderomsinnredning med fliser og sanitærutstyr

Bad i studentboliger

Tømrer Innvendige vegger og overflater

Materialer med lavt forurensningsnivå, M1-klassifisering eller tilsvarende

Innvendige konstruksjoner og overflater

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Miljøvennlige malinger med lavt utslipp

Innvendige malerarbeider

Trapper Innvendig trapp og rømningstrapper

🧱 Stål (rømningstrapper)

Antall: 2

Rømningstrapper integrert i bygningskroppen, tidligere utvendige stålkonstruksjoner

Rømningstrapper for sikker evakuering i bygg D1 og D3