1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Ny studentboligbygg med parkeringskjeller i Olav M. Troviks vei, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,399 m²
Boenheter
259
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker med studentboliger, bygg D1 og D3, på henholdsvis 9 og 7 etasjer over terreng, plassert i Olav M. Troviks vei i Oslo. Byggene har en felles parkeringskjeller under blokkene, med totalt 25 parkeringsplasser inkludert HC-plasser. Bygg D1 har et bruksareal (BRA) på 5094 m² og bygg D3 på 3305 m², med til sammen 259 boenheter, hvorav 58 er tilgjengelige leiligheter. Fasader består av en kombinasjon av rød tegl og stående trepanel med organisk impregnering. Utearealene opparbeides med grønne flater, regnbed og flomveier, og det legges vekt på bevaring av eksisterende trær og ny beplantning. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger i tråd med kommunale retningslinjer. Grunnforholdene er kartlagt med miljøtekniske undersøkelser som viser varierende forurensningsgrad, og tiltaksplan for forurenset grunn er godkjent med vilkår. Prosjektet har fått rammetillatelse med dispensasjon fra byggegrenser og igangsettingstillatelse for grunnarbeider og betongkonstruksjoner i kjeller.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

Ytterdører og innvendige dører i studentboliger og tekniske rom

Dører for boligblokker og tekniske rom

Elektro Belysning

🧱 LED-lys med tilstedeværelsesdetektorer i fellesarealer

Energivennlig belysning i og utenfor bygg

Belysningssystem for bygg D1 og D3

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong lavkarbon klasse B

Plasstøpte betongkonstruksjoner i kjeller og øvrige bygningsdeler

Betongkonstruksjoner for bygg D1 og D3

Elektro Heis og løfteinnretninger

Heisinstallasjoner med driftstillatelse som må foreligge før brukstillatelse

Heis og løfteinnretninger i bygg D1 og D3

Fasade Tegl og trepanel

🧱 Tegl og trepanel med organisk impregnering

Fasader med rød tegl i 2.-3. etasje og stående trepanel behandlet med metallfri impregnering

Fasadematerialer for bygg D1 og D3

Bygningskomponenter Vinduer

Vinduer i boligblokker, glassareal tilpasset dagslyskrav, inkludert vinduer i fasader med tegl og trepanel

Vinduer for studentboliger i bygg D1 og D3

Grunnarbeid Grunn- og gravearbeider

Grunnarbeider med utgraving av byggegrop for parkeringskjeller, inkludert håndtering av forurenset grunn

Grunnarbeider for bygg D1 og D3 med tiltaksplan for forurenset grunn

VVS Utendørs VA-anlegg

Utendørs vann- og avløpsledninger, stikkledninger og kummer i tilknytning til kommunalt nett

Utendørs VA-anlegg for bygg D1 og D3

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Stål

Antall: 2

Rømningstrapper i stål, opprinnelig utvendige, senere integrert i bygningskroppen som spindeltrapper

Rømningstrapper for bygg D1 og D3

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg med krav om tilbakestrømningsventiler og kapasitetssjekk

Brannslukkingsanlegg i bygg D1 og D3

Annet Bilparkering

Antall: 25

Parkeringsplasser, 23 i kjeller og 2 HC-plasser på terreng

Bilparkering for bygg D1 og D3

Maling Impregnering av trepanel

🧱 Organisk, metallfri impregnering med pigment

Behandling av trepanel på fasader for å bevare trestruktur og fargeendring over tid

Impregnering av trepanel på fasader

Tak Taktekking

Tak med solcellepaneler

Taktekking med integrerte solceller

Grunnarbeid Tiltaksplan forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn med krav til oppfølging, rensing og dokumentasjon

Miljøtekniske tiltak for forurenset grunn i byggeperioden

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligblokkene

Ventilasjonssystem for bygg D1 og D3

Utendørs Landskapsplan og utearealer

Grønne utearealer med trerekker, busker, regnbed, flomveier og permeable flater

Utomhusarbeider og landskapsplan for utearealer rundt bygg D1 og D3

VVS Sanitæranlegg og bunnledninger

Sanitæranlegg og bunnledninger tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for bygg D1 og D3

Annet Sykkelparkering

Antall: 330

Sykkelparkeringsplasser, hvorav 201 overdekkede og 129 på terreng

Sykkelparkering for beboere i bygg D1 og D3