1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av studentboligbygg i Olav M. Troviks vei, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
9,444 m²
Boenheter
259
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye boligblokker, bygg D1 og D3, i Kringsjå studentby i Oslo, med til sammen 259 studentleiligheter, inkludert 58 tilgjengelige boenheter. Bygg D1 har 9 etasjer og et bruttoareal på ca. 5893 m², mens bygg D3 har 8 etasjer og et bruttoareal på ca. 3551 m². Byggene har felles underetasje med parkeringskjeller, tekniske rom og sykkelparkering. Fasader kombinerer rød tegl og stående trepanel med organisk impregnering. Uteområdene opparbeides med grønne flater, regnbed, flomveier og universell adkomst. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger, og det er gjennomført omfattende geotekniske og miljømessige vurderinger. Det søkes dispensasjon for mindre overskridelser av byggegrenser for plassering av rømningstrapper og flytting av bygg D1 for bedre dagslys og avstand til vei. Prosjektet følger krav til dagslys, brannsikkerhet, miljøoppfølging og energibruk.

Produkter og materialer

Fasade Tegl og stående trepanel

🧱 Tegl, trepanel med organisk impregnering

Fasader med rød tegl i 2.-3. etasje og på gavlfasader, stående trepanel behandlet med metallfri impregnering

Fasadematerialer for bygg D1 og D3

Rekkverk Rekkverk på trapper og uteområder

Sikkerhetsrekkverk på rømningstrapper og uteområder

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for studentboliger

Ventilasjonsløsninger for boligene

Stål Stålkonstruksjoner for rømningstrapper

🧱 Stål med høy andel resirkulert materiale

Antall: 2

Åpne stålkonstruksjoner for rømningstrapper, planlagt strategi for bruk av resirkulert stål

Stålkonstruksjoner for utvendige rømningstrapper

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Antall: 2

Solcellepaneler på takflater for lokal energiproduksjon

Solcelleanlegg på bygg D1 og D3

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for energikrav og komfort

Varmepumpe Varmeanlegg tilknyttet fjernvarme

Tilknytning til fjernvarme fra Nydalen energi, alternativ energikilde vurderes

Oppvarmingsløsning for byggene

Annet Miljøoppfølgingsplan og avfallshåndtering

Miljøoppfølgingsplan med krav til kildesortering, fossilfri byggeplass, og miljøsertifisering av entreprenør

Miljø- og HMS-tiltak i byggeprosjektet

Grunnarbeid Fundamentering og grunnundersøkelser

Geotekniske vurderinger og grunnundersøkelser, fundamentering tilpasset grunnforhold

Grunnarbeid for bygg D1 og D3

Trapper Utvendige rømningstrapper i åpen stålkonstruksjon

🧱 Stål

Antall: 2

Dimensjoner 2m x 4,5m, areal 9 m2 hver, plassert på gavlfasader utenfor byggegrense

Utvendige rømningstrapper for bygg D1 og D3

Betong Betongkonstruksjoner for bygg og p-kjeller

🧱 Lavkarbon betong klasse B (NB37 2019)

Betong med lavt klimagassutslipp, inkludert prefabrikkerte elementer

Betongkonstruksjoner for bygg D1 og D3

Gulv Standard gulv i studentboliger

Gulv i leiligheter og fellesarealer

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Nye stikkledninger for vannforbruk og sprinkleranlegg, tilknytning til kommunalt VA-nett

VVS-installasjoner for bygg D1 og D3

Dører Ytterdører og leilighetsdører

Antall: 259

Ytterdører til innganger og leilighetsdører i studentboligene

Maling Impregnering av trepanel

🧱 Organisk, metallfri impregnering med pigment

Behandling av trepanel for fasade med pigment for å bevare trestruktur

Overflatebehandling av fasadepanel

Vinduer Fasadevindu

Antall: 259

Vinduer i studentleiligheter, glassareal tilpasset dagslyskrav, lystransmisjon ca. 45%

Vinduer til alle studentleiligheter i bygg D1 og D3

Terrasse Uteoppholdsarealer med beplantning og regnbed

Grønne uteområder med trær, busker, regnbed og permeable flater for overvannshåndtering

Uteområder og landskapsarbeid

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Port til underjordisk parkeringskjeller

Brannvern Brannsikkerhetsutstyr og kontroll

Brannkonsept og uavhengig kontroll iht tiltaksklasse 3

Brannsikkerhetstiltak i byggene

Elektro Belysning med LED og tilstedeværelsesdetektorer

LED-belysning i og utenfor bygg, tilstedeværelsesdetektorer i fellesarealer

Elektroinstallasjoner for energieffektiv belysning

Tak Tak med solcellepaneler

Antall: 2

Takflater med solceller planlagt på bygg D1 og D3

Tak med integrerte solcellepaneler for energiproduksjon