1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Ny studentboligbygg med parkeringskjeller i Olav M. Troviks vei, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,399 m²
Boenheter
259
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

To nye boligblokker med studentboliger, bygg D1 og D3, oppføres i Olav M. Troviks vei i Oslo som del av Kringsjå byggetrinn 4. Bygg D1 har 9 etasjer og 168 leiligheter, mens bygg D3 har 7 etasjer og 91 leiligheter, totalt 259 boenheter inkludert 58 tilgjengelige leiligheter. Byggene plasseres over en felles parkeringskjeller med 25 bilplasser og omfattende sykkelparkering. Fasader kombinerer tegl og trepanel, og uteområdene opparbeides med grønne flater, regnbed og flomveier. Det er gjennomført grundige geotekniske og miljøtekniske undersøkelser, inkludert tiltaksplan for forurenset grunn som er godkjent med vilkår. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger. Rammetillatelse og igangsettingstillatelse er gitt med vilkår knyttet til bl.a. avkjørselsplan, avfallsløsning og overvannshåndtering. Nabomerknader om solforhold, høyde og støy er vurdert, og dispensasjon fra byggegrense er gitt for mindre overskridelser.

Produkter og materialer

Landskap Utomhusplan og beplantning

Grønne utearealer med trerekke langs Sognsveien, regnbed, flomveier, beplantning av trær og busker

Utomhusarbeider og landskapsutforming

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong klasse lavkarbon kl B (NB37 2019)

Plasstøpte betongkonstruksjoner i kjeller og øvrige bygningsdeler

Betongarbeider for kjeller og byggkonstruksjoner

Grunnarbeid Graving og massehåndtering

Antall: 7732

Graving av byggegrop for kjeller på ca 7732 m3, håndtering av forurensede masser i klasse 1-3

Gravearbeider og massehåndtering for parkeringskjeller og utomhus

Elektro Heis og løfteinnretninger

Heis med lav overhøyde, driftstillatelse kreves før brukstillatelse

Heisinstallasjon i byggene

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Stål

Rømningstrapper integrert i bygningskroppen, tidligere utvendige stålkonstruksjoner

Rømningstrapper for bygg D1 og D3

Bygningskomponenter Vinduer

Vinduer i studentboliger, glassareal tilpasset dagslyskrav, preakseptert ytelse 1.b, lystransmisjon 45%

Vinduer til alle leiligheter i bygg D1 og D3

Solceller Takintegrerte solcellepaneler

Solceller på tak for lokal energiproduksjon

Solcelleanlegg integrert i taket

Annet Miljøoppfølgingsplan (MOP)

Miljøoppfølgingsplan med krav til miljøsertifisering, kildesortering, klimagassreduksjon, energimerking og fossilfri byggeplass

Miljøledelse og oppfølging i prosjektet

Tak Taktekking

Tak med solceller

Taktekking med integrerte solcellepaneler

Bygningskomponenter Dører

Ytterdører og innvendige dører i studentboliger og tekniske rom

Dører til alle leiligheter og fellesarealer

Annet Overvannshåndtering

Åpen, naturbasert overvannshåndtering med regnbed, infiltrasjon og fordrøyning, samt plan for anleggsvann i byggeperioden

Overvannshåndtering på tomten og i anleggsfasen

VVS Utendørs VA-anlegg

Utendørs VA-ledninger, kummer og tilkoblinger til kommunalt nett

Utendørs vann- og avløpsanlegg

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i byggene

Ventilasjonssystemer for studentboligene

VVS Sanitæranlegg og bunnledninger

Vann- og avløpsstikkledninger tilknyttet kommunalt nett, sprinkleranlegg med tilbakestrømningsventiler

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til kommunalt VA-nett

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannkonsept prosjektert og kontrollert av Firefront AS og Fire-e AS

Brannsikkerhetstiltak og uavhengig kontroll

Fasade Tegl og trepanel

🧱 Tegl og trepanel med organisk impregnering

Fasader med rød tegl i 2.-3. etasje, trappetegl på gavlfasader, stående trepanel med metallfri impregnering

Fasadematerialer for bygg D1 og D3

Maling Impregnering av trepanel

🧱 Organisk, metallfri impregnering med pigment

Impregnering for trepanel på fasader for å bevare trestruktur og fargeendring over tid

Overflatebehandling av trepanel på fasader

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og miljøkartlegging

Miljøtekniske undersøkelser med 33 miljøprøver fordelt på 20 prøvepunkter, geotekniske vurderinger

Grunnundersøkelser og miljøkartlegging for byggeplass