1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av to lavblokker med 16 leiligheter i Olavegen 20, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,154 m²
Boenheter
16
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To lavblokker på to etasjer med totalt 16 leiligheter bygges i Olavegen 20, Bryne. Hver blokk har 8 leiligheter med varierende arealer fra ca. 44 til 81 m², inkludert balkonger og sportsboder. Byggene har flatt tak, trekledning og er prosjektert med vannbåren varme i stue/kjøkken. Det er etablert felles uteoppholdsareal på ca. 274 m² og 306 m² for henholdsvis BBB1 og BBB2, med balkonger og terrasser i tillegg. Byggene har brannsikring i henhold til TEK17, med EI30 branncellebegrensende vegger og R30 bærende konstruksjoner. Prosjektet inkluderer grunnarbeid, betong, tømrerarbeid, VVS, elektro, ventilasjon og utomhusanlegg. Det foreligger godkjent byggesøknad, dispensasjon for høyde, og søknad om midlertidig brukstillatelse er sendt.

Produkter og materialer

Mur Støttemurer

🧱 Betong/mur

Støttemurer med høyde 0-1 meter

Støttemurer i uteområder

Terrasse Terrasser og balkonger

Antall: 8

Terrasser og balkonger med samlet areal ca. 194 m² (97 m² per bygg)

Uteoppholdsareal på balkonger og terrasser

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 16

Ytterdører til leiligheter og dører til balkonger

Dører for inngang og balkong i leilighetsbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 2

Trekledning på alle fasader

Fasadebekledning for to lavblokker

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjonsanlegg for hver blokk

Ventilasjonsanlegg for leiligheter

Elektro Røykvarslere og håndslukkere

Røykvarslere og håndslukkere i henhold til TEK17

Brannsikkerhetsutstyr

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Trappeløsning med ett trappeløp per bygg

Innvendige trapper i lavblokker

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 8

Rekkverk på balkonger i begge bygg

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

VVS Sanitæranlegg og avløp

Offentlig vann- og avløpsanlegg tilknyttet

Vann- og avløpsinstallasjoner

Grunnarbeid Grave- og terrengarbeider

Grave- og terrengarbeider for tomt og uteområder

Grunnarbeid og terrengtilpasning

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Antall: 2

Betongarbeider og radonsikring for fundament og grunnmur

Grunnarbeid og fundamentering

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking med broof-klasse

Antall: 2

Flate tak med broof-klasse brannmotstand

Taktekking for to lavblokker

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme i stue/kjøkken i alle leiligheter

Varmeanlegg for leiligheter

Bad Fliser og membran

Fliser og membran på gulv i våtrom

Våtromsarbeider

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for bygging av lavblokker

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i leiligheter

Innvendige gulvflater

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 2

Brannalarmanlegg kategori 2 for varsling til alarmsentral

Brannsikkerhetssystem for to lavblokker

Vinduer Åpningsbare og faste fasadevinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 64

Vinduer i fasader, inkludert balkongdører, med vannbåren varme i stue/kjøkken

Vinduer for leiligheter i to lavblokker, inkludert balkongdører

Plantegning

Enebolig 630.8 m²

Etasje 1 314.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 32.5 m² 1 1
Gang 102 4.7 m² 0 1
Sov 103 10.3 m² 1 1
Bad 104 6.3 m² 0 1
BRA-i 105 56.5 m² 0 0
Sov alt. 106 8.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 201 23.1 m² 1 1
Gang 202 5.0 m² 0 1
Sov 203 9.6 m² 1 1
Bad 204 6.3 m² 0 1
BRA-i 205 55.1 m² 0 0
Sov alt. 206 8.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 301 33.5 m² 1 1
Gang 302 4.8 m² 0 1
Sov 303 9.6 m² 1 1
Bad 304 6.3 m² 0 1
BRA-i 305 56.5 m² 0 0
Stue/Kjøkken 401 32.5 m² 1 1
Gang 402 4.7 m² 0 1
Sov 403 10.2 m² 1 1
Bad 404 6.3 m² 0 1
BRA-i 405 55.1 m² 0 0
Bod 1 501 5.0 m² 0 1
Bod 2 502 5.0 m² 0 1
Bod 3 503 5.0 m² 0 1
Bod 4 504 5.0 m² 0 1
Bod 5 505 5.0 m² 0 1
Bod 6 506 5.0 m² 0 1
Bod 7 507 5.0 m² 0 1
Bod 8 508 5.0 m² 0 1
BRA-i 1 BRA-i 1 56.5 m² 1 1
BRA-i 2 BRA-i 2 55.1 m² 1 1
BRA-i 3 BRA-i 3 55.1 m² 1 1
BRA-i 4 BRA-i 4 56.5 m² 1 1
BRA-e BBB2 BRA-e BBB2 41.5 m² 0 0

Etasje 2 316.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.3 m² 1 1
Bad 202 6.3 m² 0 1
BRA-i 203 56.5 m² 1 1
Sov alt. 204 8.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken 205 28.8 m² 1 1
Sov 206 9.6 m² 1 1
Bad 207 6.3 m² 0 1
BRA-i 208 55.1 m² 1 1
Sov alt. 209 8.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken 210 28.1 m² 1 1
Sov 211 9.6 m² 1 1
Bad 212 6.3 m² 0 1
BRA-i 213 55.1 m² 1 1
Stue/Kjøkken 214 37.4 m² 1 1
Sov 215 10.0 m² 1 1
Bad 216 6.3 m² 0 1
BRA-i 217 56.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken 218 38.0 m² 1 1
BRA-i 5 BRA-i 5 56.4 m² 1 1
BRA-i 6 BRA-i 6 55.1 m² 1 1
BRA-i 7 BRA-i 7 55.1 m² 1 1
BRA-i 8 BRA-i 8 56.5 m² 1 1
BRA-e BBB2 BRA-e BBB2 41.5 m² 0 0
STUE/KJØKKEN 101 22.2 m² 1 1
SOV 2 102 7.3 m² 0 1
BAD/VASK 103 8.8 m² 0 1
GANG 104 11.1 m² 0 2
SOV 1 105 13.0 m² 1 1
BALKONG 106 14.7 m² 0 1
STUE/KJØKKEN 301 21.9 m² 0 1
SOV 2 302 7.3 m² 0 1
BAD/VASK 303 4.8 m² 0 1
GANG 304 8.5 m² 0 2
SOV 1 305 6.5 m² 0 1
BALKONG 306 9.6 m² 0 1
STUE/KJØKKEN 401 17.9 m² 0 1
SOV 2 402 7.3 m² 0 1
BAD/VASK 403 6.1 m² 0 1
GANG 404 12.1 m² 0 2
SOV 1 405 10.8 m² 1 1
BALKONG 406 12.8 m² 0 1

8-Mannsbolig Spesial 268.4 m²

Etasje 2 268.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 501 12.1 m² 0 2
Stue/Kjøkken 502 17.9 m² 1 1
Sov 2 503 7.3 m² 0 1
Sov 1 504 10.8 m² 0 1
Bad/Vask 505 6.1 m² 0 1
Balkong 506 12.8 m² 0 0
Gang 601 8.5 m² 0 2
Stue/Kjøkken 602 21.9 m² 1 1
Sov 2 603 7.3 m² 0 1
Sov 1 604 6.5 m² 0 1
Bad/Vask 605 4.8 m² 0 1
Balkong 606 9.6 m² 0 0
Gang 701 12.2 m² 0 2
Stue/Kjøkken 702 14.9 m² 1 1
Sov 2 703 7.3 m² 0 1
Sov 1 704 9.2 m² 0 1
Bad/Vask 705 5.0 m² 0 1
Balkong 706 11.3 m² 0 0
Gang 801 11.1 m² 0 2
Stue/Kjøkken 802 22.2 m² 1 1
Sov 2 803 7.3 m² 0 1
Sov 1 804 13.0 m² 0 1
Bad/Vask 805 8.8 m² 0 1
Balkong 806 14.7 m² 0 0

Fasader

BBB1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2