1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nye boligblokker med garasjekjeller i Ole Bulls gate 10, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,996 m²
Boenheter
132
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligblokker (T2-A til T2-D) med totalt ca. 2996 m² BRA, inkludert en felles underjordisk garasjekjeller på ca. 3008 m². Bygningene har seks til ni etasjer over bakken, med råbygg i betong og stål. Garasjekjelleren er plasstøpt og ligger under terreng med utgraving og spuntarbeider. Utomhusanlegg inkluderer veger, torg, parker, overvannshåndtering og uteområder med universell utforming. Prosjektet har omfattende tekniske installasjoner som sanitær, varme, sprinkler, brannalarm, nødlys og ledesystem. Det er etablert avtaler for fjernvarme og avfallshåndtering, og det foreligger godkjente planer for overvannshåndtering og VA-anlegg. Prosjektet har gjennomgått uavhengig kontroll innen geoteknikk, brannkonsept, dagslys og utsyn, og det er etablert ansvarsrett for alle relevante fagområder. Arbeidene er delt opp i flere igangsettingstillatelser for ulike faser, inkludert konstruksjoner under bakkenivå, råbygg over bakkenivå, og tekniske installasjoner. Det er søkt om dispensasjon for arbeid utenfor ordinær arbeidstid for betongstøp. Prosjektet er i avslått fase, men det foreligger omfattende dokumentasjon og flere igangsettingstillatelser.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for garasjekjeller og råbygg over bakkenivå

Plasstøpte betongkonstruksjoner for garasjekjeller og boligblokker

Betong Fundamentering

Direktefundamentering med delvis kompensert fundamentering, prosjektert av AFRY

Fundamentering for boligblokker

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Ikke detaljert spesifisert, men normalt inkludert i boligprosjekter

Kjøkkeninnredning i leiligheter

Overvann Overvannshåndtering

Helhetlig overvannsplan med fordrøyningsbasseng, lukket magasin og bybekk, prosjektert av COWI AS

Overvannshåndtering for boligprosjektet

Stål Stålkonstruksjoner

Produksjon og montasje av stålkonstruksjoner for råbygg

Stålkonstruksjoner for boligblokker over bakkenivå

Rekkverk Rekkverk ved trapper og balkonger

Rekkverk i trapper og balkonger iht. brann- og sikkerhetskrav

Rekkverk for sikkerhet i boligblokker

Garasjeport Porter til garasjekjeller

Ikke detaljert spesifisert, men nødvendig for garasjekjeller

Garasjeporter til felles garasjekjeller

Fasade Fasadeelementer og kledning

Fasadeelementer for boligblokker, ikke detaljert spesifisert

Fasadeelementer og kledning for boligblokker

Vinduer Vindusløsninger i boligblokker

Vinduer med dagslys- og utsynskrav iht. TEK17 §§ 13-7 og 13-8, kontrollert av uavhengig kontrollør

Vinduer for boligrom med dagslys og utsyn

Ventilasjon Klima- og ventilasjonsanlegg

Klima- og ventilasjonsanlegg prosjektert av Errive AS

Ventilasjonsanlegg for boligblokker

Trapper Innvendige trapper

Antall: 1

Trapper i boligblokker, inkludert trapperom med branncellekrav

Innvendige trapper i boligblokker

Bad Baderomsinnredning og fliser

Ikke detaljert spesifisert, men normalt inkludert i boligprosjekter

Baderomsinnredning og fliser i leiligheter

Dører Ytterdører og brann-/rømningsdører

Dører i boligblokker og garasjekjeller, inkludert brann- og rømningsdører

Ytterdører og brann-/rømningsdører i boligblokker og garasjekjeller

Terrasse Terrasse og balkongdekker

Terrasse- og balkongdekker i betong og tre, med overflatebehandling

Terrasse- og balkongdekker for boligene

VVS Sanitær, varme og sprinkleranlegg

Sanitærinstallasjoner, varme- og sprinkleranlegg prosjektert av Errive AS

Sanitær, varme og sprinkleranlegg for boligblokker

VVS Vann- og avløpsanlegg

VA-anlegg oppgradert og detaljprosjektert, tilknytning til offentlig nett, prosjektert av COWI AS

Vann- og avløpsanlegg for boligprosjektet

Maling Innvendige overflater

Ikke detaljert spesifisert, men normalt inkludert i boligprosjekter

Innvendige overflater som maling og gulvbelegg

Utomhus Uteområder, veger, torg og parker

Utomhusplan, veger, torg og parker med universell utforming, prosjektert av Blå Arkitektur Landskap AB

Utomhusanlegg for boligprosjektet

Grunnarbeid Graving, spunt og pelearbeider

Graving, spunt og pelearbeider for byggegrop og fundamentering, utført av Entreprenørservice AS og Skanska Norge AS

Grunnarbeider for garasjekjeller og boligblokker

Gulv Gulvbelegg og parkett

Ikke detaljert spesifisert, men normalt inkludert i boligprosjekter

Gulvbelegg og parkett i boligene

Elektro Brannalarm, nødlys og ledesystem

Brannalarm, nødlys og ledesystem prosjektert og kontrollert

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet