1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny 10-mannsbolig i Oppheimsvegen, Stryn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
567 m²
Boenheter
10
Kommune
Stryn
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny 10-mannsbolig i to etasjer med saltak oppføres på tomt BBB2 i Oppheimsvegen, Stryn kommune. Bygget har et samlet areal på ca. 567 m² inkludert sportsboder og parkeringsareal. Bygningen har rektangulær form med tradisjonell stående trekledning og store glassflater, og er tilpasset terrengets helling med forstøtningsmurer. Hver boenhet har kjøkken/stue, soverom, bad og gangareal, med universell utforming og livsløpsstandard på minimum 40 % av enhetene. Parkeringsløsning inkluderer minimum 1-2 biloppstillingsplasser per enhet og felles gjesteparkering. Tomten ligger innenfor reguleringsplan for boligblokker med krav til maks 50 % bebygd areal og byggegrenser. Området har dokumentert skredfare, og det er planlagt sikringstiltak som fangvoll/steinspranggjerde for å ivareta sikkerheten mot steinsprang. Terreng rundt byggverket planeres med fall bort fra huskroppen, og det er lagt vekt på god terrengtilpasning og estetisk integrering i området.

Produkter og materialer

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 10

Bad med sanitærutstyr og flislagte gulv/vegger

Fasade Kledning

🧱 Stående trepanel

Tradisjonell stående trekledning på alle fasader

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Offentlig vannforsyning og avløpsanlegg tilknyttet

Rekkverk Svalgangsrekkverk

Rekkverk på svalgang og trapper

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert, tradisjonell saltakskonstruksjon

Antall: 1

Saltak med asymmetrisk møne over 2 etasjer

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 20

Minimum 2 plasser per boenhet over 60 m², 1 plass for mindre enheter, samt 16 felles gjesteplasser

Opparbeidet parkeringsareal for beboere og gjester

Garasjeport Garasje/carport

Garasjer/carporter tilpasset boligblokkene, maks gesimshøyde 3,5 m, mønehøyde 6 m

Garasjeanlegg i tilknytning til boligene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 10

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Annet Skredsikring

Fangvoll/steinspranggjerde planlagt for å sikre mot steinsprang i nordøstlig del av tomten og tilstøtende vei

Skredsikringstiltak for å redusere risiko for steinsprang

Mur Forstøtningsmur

Forstøtningsmur i front for å ta opp høydeforskjeller i terreng

Murer for terrengtilpasning og sportsboder integrert i terreng

Trapper Innvendige trapper og svalgangstrapper

Antall: 2

To trapper i svalgang for adkomst til boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med store glassflater

Antall: 34

Fasadevindu i tre med store glassflater fordelt på alle fasader

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boenheter, type ikke spesifisert

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Dører Ytterdører og svalgangsdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og dører til svalgang/trapper

Grunnarbeid Terrengplanering og drenering

Terreng planeres med fall bort fra bygg, minimum 1:50 i 3 meters avstand

Terrengtilpasning med fall og drenering rundt bygg

Plantegning

Enebolig 284.4 m²

Etasje 1 284.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue L1-101 20.7 m² 1 1
Soverom L1-102 6.8 m² 1 1
Soverom L1-103 5.5 m² 1 1
Bad L1-104 6.5 m² 0 1
V.F. L1-105 2.9 m² 0 0
Gang L1-106 4.2 m² 0 1
Kjøkken/stue L2-101 15.8 m² 1 1
Soverom L2-102 9.4 m² 1 1
Soverom L2-103 7.1 m² 1 1
Bad L2-104 4.7 m² 0 1
V.F. L2-105 3.3 m² 0 0
Gang L2-106 4.0 m² 0 1
Kjøkken/stue L3-101 15.8 m² 1 1
Soverom L3-102 7.1 m² 1 1
Soverom L3-103 7.1 m² 1 1
Bad L3-104 4.7 m² 0 1
V.F. L3-105 3.3 m² 0 0
Gang L3-106 2.6 m² 0 1
Kjøkken/stue L4-101 15.8 m² 1 1
Soverom L4-102 9.4 m² 1 1
Soverom L4-103 7.1 m² 1 1
Bad L4-104 4.7 m² 0 1
V.F. L4-105 3.3 m² 0 0
Gang L4-106 2.6 m² 0 1
Kjøkken/stue L5-101 20.7 m² 1 1
Soverom L5-102 6.8 m² 1 1
Soverom L5-103 5.5 m² 1 1
Bad L5-104 6.5 m² 0 1
V.F. L5-105 2.9 m² 0 0
Gang L5-106 4.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2