1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

To boligblokker med parkeringskjeller i Gamle Hognestadvegen 28B, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,327 m²
Boenheter
24
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to sammenbygde boligblokker i Gamle Hognestadvegen 28B, Bryne, med 3 og 4 etasjer over en felles parkeringskjeller. Totalt inneholder blokkene 24 leiligheter med varierende størrelser fra ca. 47 m² til 145 m². Bygningene har tre- og platekledning, flate tak, og inkluderer heis og felles uteområder med sykkelparkering. Parkeringskjelleren under byggene har 24 parkeringsplasser, inkludert 2 HC-plasser, samt boder. Uteområdene er planlagt med grøntarealer, regnbed, lekeplassutstyr og støyskjermingstiltak. Bygget er prosjektert med lydisolerte vinduer og vegger for å tilfredsstille krav til støy fra vei og jernbane. Det foreligger komplett ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll innen arkitektur, konstruksjon, VVS, elektro, brann, ventilasjon, geoteknikk, miljøsanering, og landskapsutforming. Prosjektet er i ferd med å ferdigstilles med søknad om ferdigattest og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Betong Parkeringskjeller og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og bærende elementer

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og bærende deler av boligblokkene

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Flate tak på boligblokkene

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Mekanisk balansert ventilasjon iht. TEK og lydkrav

Ventilasjonsanlegg for boligblokkene

Elektro Brannalarmanlegg og nødlysanlegg

Brannalarmanlegg og nødlysanlegg installert og kontrollert

Brann- og sikkerhetsinstallasjoner i boligblokkene

Garasjeport Parkeringskjeller porter

Porter for parkeringskjeller

Solceller Ikke spesifisert

Ingen solcelleanlegg nevnt i dokumentene

Terrasse Uteområder med sittegrupper og pergola

🧱 Tre

Takoverbygg, pergola med sittegrupper, lekeapparater og beplantning

Uteområder med beplantning, lekeapparater og sittegrupper

Annet Heis

Antall: 2

Personheiser i begge boligblokker, sertifisert iht. NS-EN 81-20:2020

Heiser i boligblokkene

Pipe Ikke spesifisert

Ingen spesifikk pipe oppgitt i dokumentene

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og tre

Antall: 4

Trapper i blokkene og parkeringskjeller, inkl. universell utforming og merking

Trapper i boligblokkene og parkeringskjeller

Vinduer Lydisolerende vinduer

Vinduer med lydisolasjon Rw + Ctr = 32-38 dB iht. lydrapport, lydklasse C NS 8175

Vinduer med høy lydisolasjon for å tilfredsstille støykrav fra vei og jernbane

Grunnarbeid Riving, sanering og grunnarbeider

Riving av eksisterende bygninger, miljøsanering og grunnarbeider før bygging

Riving og grunnarbeid for nybygg på tomten

Isolasjon Mineralull og isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger med mineralull, lyd- og brannisolasjon

Isolasjon for lyd- og varmeisolering i vegger og tak

VVS Vannforsyning, avløp, varme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren gulvvarme, varmepumpe luft, sanitærinstallasjoner, varmeinstallasjoner

Komplett VVS-installasjon for boligblokkene

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Varmepumpe luft for energiforsyning

Varmepumpe for oppvarming av boligene

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og montering

Tømrerarbeid for boligblokkene

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Godkjent teknisk plan for VA og overvannshåndtering med blågrønn faktor

Drenering og overvannshåndtering i uteområder

Rekkverk Rekkverk på trapper og uteområder

🧱 Tre og metall

Rekkverk i trapp og uteområder, inkl. sikkerhetsrekkverk ved parkeringskjeller

Sikkerhetsrekkverk for trapper og uteområder

Fasade Tre kledning og utvendig platekledning

🧱 Tre og platekledning

Antall: 2

Første etasje med stående trekledning, øvrige etasjer med utvendig platekledning

Fasade med tre- og platekledning, fargesatt i okergult, terrakotta og grått

Dører Ytterdører lydisolerte

🧱 Stål

Daloc S30 lydklasse 50 dB, lydisolasjon mot trapperom og fellesarealer

Ytterdører med høy lydisolasjon for å oppfylle lydkrav mellom leilighet og trapperom

Fasader

Bygg A

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Høyde
13.4 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Høyde
13.4 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
4