1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligblokker med parkeringskjeller på Østre Aker vei 90, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
17,227 m²
Boenheter
241
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av boligblokker i Linderudløkka Felt E på Østre Aker vei 90 i Oslo, med totalt 241 leiligheter fordelt på bygg A og B. Byggene har 8 etasjer med varierende høyde, og inkluderer felles takterrasser, private balkonger eller markterrasser for alle boenheter, samt fellesarealer. Det etableres parkeringskjeller under bygget med til sammen 110 parkeringsplasser, inkludert HC-plasser, samt omfattende utearealer med torg, gatetun og grøntområder. Byggene har fasader i mur og tegl, med detaljerte krav til fasadeelementer, vinduer og balkonger. Prosjektet inkluderer også omlegging av offentlig vann- og avløpsanlegg, geotekniske arbeider, og tiltak for håndtering av forurenset grunn. Det foreligger godkjente rammetillatelser, igangsettingstillatelser for grunnarbeider og kjeller, samt pågående behandling av endringssøknader og dispensasjoner knyttet til reguleringsplanens rekkefølgekrav. Prosjektet har inngått utbyggingsavtale med kommunen og tilknytning til fjernvarme. Det er etablert et omfattende ansvarssystem med flere prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak.

Produkter og materialer

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål

Produksjon og montasje av bærende stålkonstruksjoner i boligblokkene

Bærende metallkonstruksjoner for byggene

Solceller Klargjøring for solavskjerming

Klargjøring for ettermontering av utvendig solavskjerming på alle leiligheter

Solavskjerming for inneklima og bokvalitet

Terrasse Markterrasser og uteoppholdsarealer

Markterrasser med beplantning, møblering og tilgjengelighet

Private og felles utearealer

Isolasjon Varmeisolering og fuktsikring

Bygningsfysisk prosjektering av klimaskille, varmeisolering og tetthet iht. TEK17

Isolasjon og tetting av klimaskille i byggene

Tak Takterrasse med vegetasjon og pergola

🧱 Sedum, vekstjord, pergola i tre/metall

Felles takterrasser med minimum 20% vekstjord, benker, pergolaer og klimatilpasning

Felles takterrasser for opphold og rekreasjon

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til parkeringskjeller

Garasjeport for adkomst til parkeringskjeller

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Mur med tegl og murpuss

Antall: 22

Store 2-delte vinduer med åpningsfelt over brystning, detaljer godkjent i rammetillatelse

Fasadevinduer i boligblokker, inkludert vinduer i næringslokaler med store åpninger

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Prosjektering og installasjon av ventilasjon og klimaanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligblokkene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering, kjellervegger, kulverter og dekker over plan 0

Betongkonstruksjoner for kjeller og parkeringskjeller

Grunnarbeid Graving, sprenging og masseutskifting inkl. arbeid med forurenset grunn

Omfatter utgraving av ca. 25 000 m3 løsmasser, håndtering av forurenset grunn iht. tiltaksplan

Grunnarbeider for kjeller og parkeringskjeller, inkl. håndtering av forurenset grunn

VVS Omlegging av offentlig vann- og avløpsanlegg

Omlegging av kommunale VA-ledninger, tilknytning av stikkledninger, sprinkleranlegg

Vann- og avløpsarbeider i forbindelse med bygging

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 241

Bad med sanitærutstyr, fliser og overflater iht. TEK17

Bad i alle boenheter

Fasade Fasadekledning i mur og tegl

🧱 Teglstein og murpuss i varierende farger

Fasader med tredeling, sokkel i tegl, øvrige fasader i murpuss, fargekonsept med røde, gule og grønne nyanser

Fasader med høy arkitektonisk kvalitet og visuelle kvaliteter

Elektro El-installasjoner

El-prosjektering og installasjon i boligblokkene

Elektriske installasjoner i byggene

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg og eikeparkett i leiligheter og fellesarealer

Gulvbelegg og parkett

Balkong Private balkonger og markterrasser

🧱 Mur og metallrekkverk

Antall: 241

Private balkonger eller markterrasser for alle boenheter, ingen franske balkonger

Balkonger og markterrasser til boenheter, med krav til tilgjengelighet og utforming

Kjøkken Innredning kjøkken

Antall: 241

Kjøkkeninnredning til alle boenheter

Kjøkkeninnredning i leilighetene

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og metall

Montering av trapper i boligblokker og fellesarealer

Trapper i boligblokkene og fellesområder

Fasader

B1

Ukjent
Materiale
Mur
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

B2

Ukjent
Materiale
Mur
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

B3

Ukjent
Materiale
Mur
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
1