1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny tomannsbolig med hybel i Østre Hopsveien 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
224 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i tre etasjer med totalt 2 boenheter og en hybel i 1. etasje oppføres på Østre Hopsveien 3 i Bergen. Bygget har et bebygd areal på 100 m², med totalt bruksareal på ca. 224,5 m², og er tilpasset skrånende terreng med saltak og tre som hovedmateriale. Hver boenhet har private uteoppholdsarealer på minimum 40 m², og det etableres en parkeringsplass med adkomst fra privat vei. Bygget har moderne arkitektur med varierende fasadetoner, naturstein og betong i grunnmur, og inkluderer balkonger og terrasser. Det er planlagt lokal overvannshåndtering med fordrøyningskummer, tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og tiltaket er tilpasset støysoner med støydempende vinduer og glassrekkverk. Dispensasjoner er gitt for tomteutnyttelse, byggegrenser, parkering og plankrav, og tiltaket er i tråd med kommunens mål om bærekraftig fortetting nær kollektivtransport.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boenheter og fellesarealer

Betong Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong og naturstein

Naturstein og betong i grunnmur og overgang til terreng

Fundamentering og grunnmur for bygget

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre og glassrekkverk

Antall: 2

Balkonger på 2,3 m² og 1,9 m² med glassrekkverk

Balkonger til boenheter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører til boenheter og hybel

Dører for inngang og balkong/terrasse

Rekkverk Glassrekkverk på terrasse

🧱 Glass og metall

Høyere glassrekkverk på terrasse for støyskjerming

Rekkverk for terrasser og balkonger

Parkering Parkeringsplass med asfaltert dekke

🧱 Asfalt

Antall: 1

En parkeringsplass med adkomst fra privat vei

Bilparkering for beboere

Tak Saltak med takstein

🧱 Tre og takstein

Antall: 1

Saltak tilpasset terreng og nabolag

Tak med saltakform for ny bolig

Fasade Trepanel og naturstein grunnmur

🧱 Tre og naturstein/betong

Antall: 1

Trepanel med varierende fargetoner, naturstein og betong i grunnmur

Fasadematerialer for estetisk og funksjonell tilpasning

Sykkelparkering Sykkelparkering inne og ute

Antall: 6

6-8 sykkelparkeringsplasser i fellesareal og ute

Sykkelparkering for beboere

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse og drenering

Opparbeidelse av skrånende terreng, drenering med grusbelte, natursteinmur

Grunnarbeid for bygg og uteområder

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, stikkledninger Ø32 PE og Ø110 PVC, fordrøyningskummer Ø1600 mm

VA-installasjoner med overvannshåndtering og spillvannsløsning

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hver boenhet

Trapper Innvendig trapp i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Trapperom på 7 m² i bygget

Innvendig trapp mellom etasjer

Tømrer Byggkonstruksjon i tre

🧱 Tre

Trekonstruksjon for vegger, tak og fasade

Tømrerarbeid for boligbygg

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 4

Bad i hver boenhet og hybel med sanitærutstyr

Terrasse Terrassebord i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser på 8,2 m² og 41,1 m²

Terrasser til uteoppholdsareal

Vinduer Støydempende fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Støydempende vinduer i gul støysone, tilpasset T-1442

Vinduer for støyisolering og dagslys i boenheter

Plantegning

Leilighet 188.5 m²

Etasje 1 38.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD LEIL 01 001 5.0 m² 0 1
BOD LEIL 01 001 5.0 m² 0 1
BOD LEIL 02 001 5.0 m² 0 1
BAD 002 4.3 m² 0 1
SOVEALKOVE 002 3.9 m² 0 1
KJØKKEN 002 5.1 m² 0 1
STUE 002 9.2 m² 1 1
TRAPPEROM 004 7.0 m² 0 1
FELLES SYKKEL P 005 14.4 m² 0 1
GANG 002 7.0 m² 0 2

Etasje 3 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 201 7.5 m² 0 1
BAD 201 5.5 m² 0 1
INNGANG 202 4.0 m² 0 1
GANG 203 6.0 m² 0 0
KJØKKEN 205 14.7 m² 1 0
STUE 205 16.2 m² 1 0
BALKONG 206 2.3 m² 0 0
SOV 207 10.6 m² 1 1
SOV 206 7.5 m² 1 1
TERRASSE B15 8.2 m² 0 0
Bad 208 5.5 m² 0 1
Stue 209 19.2 m² 2 1
Terrasse 210 8.2 m² 0 1
Balcony 211 2.3 m² 0 1

Etasje 2 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BAD 101 5.8 m² 0 1
BOD 102 3.1 m² 0 1
INNGANG 102 4.1 m² 0 1
GANG 102 11.4 m² 0 2
KJØKKEN 104 16.5 m² 0 0
SOV 105 7.9 m² 1 1
SOV 106 10.5 m² 1 1
STUE 107 16.2 m² 1 0
BALKONG 108 1.9 m² 0 1
TERRASSE B15 41.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

NY BOLIG

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2