1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg av fire leiligheter og carport på Østre vegsundrabben 17-19

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
343 m²
Boenheter
4
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire leiligheter fordelt på to 2-mannsboliger med samlet bruttoareal på ca. 343 m². Bygningene har to etasjer med saltak og flate tak, utført i trekledning. Det etableres også et carportanlegg med 2 carporter og 2 biloppstillingsplasser på til sammen ca. 135 m². Leilighetene varierer i størrelse fra 78,8 m² til 90,5 m², med rom som stue, kjøkken, bad, soverom, bod og tekniske rom. Bygget er tilpasset terrenget med gesimshøyde på ca. 5,6 m og mønehøyde på 8,0 m, og har pipe og balkonger. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, betongarbeider, sanitær, ventilasjon, taktekking og brannprosjektering, samt tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Det er planlagt overvannshåndtering med IFS sandfangskum for lokal infiltrasjon og fordrøyning.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Arthur Rønnestad EFTF.AS

Sanitærinstallasjoner for leilighetene

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Terrasser tilknyttet leilighetene, ca. 22,8 m² totalt

Utendørs terrasser for leilighetene

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i leilighetene, antatt parkett og fliser på bad

Gulvflater i leilighetene

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 2

Pipe og ildsted prosjektert av Peisselskabet AS

Piper og ildsteder til leilighetene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon for varme- og lydisolering

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører i fasader, totalt 6 dører

Ytterdører og balkongdører til leilighetene

Betong Betongarbeider

All betongarbeid prosjektert og utført av Søvik og Skåravik AS

Betongarbeider for fundamenter og konstruksjoner

Brannvern Brannprosjektering

Brannprosjektering utført av Multiconsult Norge AS

Brannsikring og prosjektering iht. regelverk

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Fasadebekledning i tre

Trapper Innvendig trapp i betong eller tre

Antall: 2

Trapper mellom etasjer i de to 2-mannsboligene

Innvendige trapper for leilighetene

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 19

Vinduer i fasader, inkludert 6 i sør, 4 i vest, 3 i nord, 5 i øst fasade

Fasadevinduer i tre med energiglass for leilighetene

Garasjeport Carportanlegg

🧱 Tre og metall

Antall: 2

2 carporter med tilhørende biloppstillingsplasser

Carportanlegg for beboernes biler

VVS Grunnarbeider og VA-installasjoner

Grunnarbeider, utstikking og utvendige stikk for VA utført av ACO Anlegg AS

Grunnarbeider og VA-installasjoner

Grunnarbeid Overvannshåndtering med IFS sandfangskum

Lokal overvannshåndtering med IFS sandfangskum for infiltrasjon og fordrøyning

Overvannshåndtering for byggeprosjektet

Tak Saltak og flatt tak med taktekking

🧱 Taktekking fra Langvas AS

Antall: 2

Saltak på deler av bygget, flatt tak på andre deler, taktekking utført av Langvas AS

Taktekking for boligene

Elektro Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenhetene inkl. kanalføringer prosjektert av Flexit AS og montert av OBOS Block Watne Entreprenør

Ventilasjonsanlegg for leilighetene

Plantegning

Enebolig 343.1 m²

Etasje 1 343.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.6 m² 1 1
Kjøkken 102 12.8 m² 1 1
Bad 103 4.2 m² 0 1
Gang 104 5.1 m² 0 2
Sove 1 105 7.8 m² 1 1
Sove 2 106 12.8 m² 1 1
Vaskerom 107 3.3 m² 0 1
Teknisk 108 3.3 m² 0 1
Terrasse 109 22.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2