1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

To leilighetsbygg med 12 enheter i Øvre Biskoplia, Grong

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
932 m²
Boenheter
12
Kommune
Grong
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to separate leilighetsbygg, hver med 6 fritidsleiligheter, plassert på to tomter i Øvre Biskoplia, Grong kommune. Byggene har tre etasjer inkludert hems, med samlet bruksareal på ca. 435 m² per bygg og tilhørende boder på 31 m². Byggene har saltak med mønehøyde på 8,1 meter og gesimshøyde på 5,68 meter, og er tilpasset terrenget for minimal visuell påvirkning. Det er etablert parkeringsplasser med 1,5 plasser per leilighet, og adkomst via privat vei med godkjent vegavtale. Byggene er oppført med tre som fasademateriale, og har tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitæranlegg og brannkonsept i henhold til TEK17. Prosjektet er ferdigstilt for byggetrinn 1 med ferdigattest utstedt, og midlertidig brukstillatelse for deler av byggetrinn 1 er gitt.

Produkter og materialer

VVS Sanitæranlegg

Sanitæranlegg installert av Comfort Bjørn Seem AS

Sanitærinstallasjoner for leilighetsbygg

Betong Plasstøpt betong

Plasstøpt betongarbeid utført av Boligprosjekt Overhalla AS

Betongkonstruksjoner for leilighetsbygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. TEK17 § 13-1, ansvarlig prosjekterende Melhusen&Moe AS

Ventilasjonsanlegg for leilighetsbygg

Grunnarbeid Gravearbeider og utvendig VA

Grunnarbeider og utvendig vann- og avløp utført av Glømmen Entreprenør AS

Grunnarbeider og VA-installasjoner

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 energikrav

Isolasjon for energieffektivitet

Bad Våtrom

Våtromsarbeider utført av Murmester Erling Nilssen AS

Bad og våtrom i leilighetene

Terrasse Terrassearealer ved inngangspartier

🧱 Tre

Terrassearealer til leilighetene

Terrasser ved innganger

Tak Saltak

🧱 Taktekking med matt farge, ikke lysreflekterende metallplater

Antall: 2

Saltak i tre deler per bygg, tilpasset reguleringsplanens krav

Taktekking for leilighetsbygg

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

🧱 Tre

Rekkverk iht. brann- og sikkerhetskrav

Rekkverk for balkonger og trapper

Balkong Balkonger

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger på fasade nord og sør

Balkonger til leilighetsbygg

Garasjeport Garasjeport til bodrekke

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport på bodrekke

Garasjeport til bodrekke

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Åpningsvinduer til rømningsveier, minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, sum minst 1,5 m

Vinduer til leilighetsbygg med krav til rømningsvinduer

Tømrer Tømrerarbeider

Tømrerarbeider og ventilasjon utført av Melhusen&Moe AS

Tømrerarbeider for leilighetsbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører til hver leilighet og tekniske rom

Ytterdører for leilighetsbygg og boder

Elektro Brannvarsling

Røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserveløsning, seriekoblet i branncelle

Brannvarslingssystem i henhold til TEK17

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 3

Trapper i leilighetsbygg, inkl. trapper til hems

Innvendige trapper i leilighetsbygg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Tre som fasademateriale med naturfarger som ikke reflekterer lys

Fasadebekledning for leilighetsbygg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bodrekke

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
6
Synlige etasjer
1