1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Tre leilighetsbygg med garasje i Øvre Fyllingsvei 87, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
11,637 m²
Boenheter
99
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligblokker med til sammen 99 boenheter, fordelt på Bygg A, B og C, med tilhørende parkeringskjeller under Bygg A og B samt garasjeanlegg. Byggene er plassert i et landskapsrom preget av skogkledde åser og grøntdrag, med god terrengtilpasning og bevaring av naturområder, gangstier og akebakke. Byggene har flate tak med grønne takløsninger, fasader i tre med lys teglstein i sokkeletasje, og balkonger i varierende størrelse. Utearealene er utformet med lekeområder, naturlek, terrasser og beplantning, og tilfredsstiller krav til solforhold og universell utforming. Prosjektet inkluderer omfattende overvannshåndtering med infiltrasjonskummer, sandfangskummer og fordrøyningsmagasiner, samt tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Trafikkanalyse viser at ombygging av krysset til rundkjøring og nedsatt fartsgrense vil sikre god trafikkavvikling og trafikksikkerhet. Prosjektet har fått dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for utnyttelse, uteoppholdsareal og vesentlig nybygging, og er i rammesøknadsfase.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 80

Energieffektive vinduer med lave U-verdier, plassert i fasader med rytme og proporsjoner

Vinduer i boligblokkene for dagslys og utsyn

Balkong Balkong i tre

🧱 Treverk

Antall: 52

Balkonger i varierende størrelse, integrert i fasadekomposisjon

Balkonger til leilighetene

Grunnarbeid Sprengning, masseutskifting og sikring

Grunnarbeider med sikring av fjellskjæringer, masseutskifting av torv og komprimering

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Vei Adkomstvei og rundkjøring

🧱 Asfalt og permeable dekker

Ny adkomstvei og rundkjøring i tråd med reguleringsplan, med permeable flater for overvann

Vei og infrastruktur

Terrasse Terrasser og takterrasser

🧱 Tre og betong

Private terrasser og felles takterrasser for uteopphold

Terrasser til leilighetene og fellesarealer

Varmepumpe Luft/vann eller væske/vann varmepumpe

Antall: 3

Energiforsyning for oppvarming og varmtvann

Varmepumpesystemer

Bad Bad i leiligheter

Antall: 99

Bad med fliser og sanitærutstyr i hver leilighet

Bad i boligene

Elektro Energifleksible løsninger og elektriske installasjoner

Infrastruktur for energifleksible varmeløsninger og elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektroinstallasjoner

VVS Luft/vann varmepumpe eller bergvarmepumpe

Antall: 3

Energieffektive varmeløsninger med mulighet for energifleksibilitet i henhold til TEK17

Oppvarming og tappevannsproduksjon

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Sandfangskummer, infiltrasjonskummer, fordrøyningsmagasiner

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning i kummer og magasiner

Overvannshåndtering på tomten

Garasjeport Garasjeport til parkeringskjeller

Antall: 2

Porter til parkeringskjeller under Bygg A og B

Garasjeporter for inn- og utkjøring

Isolasjon Isolasjon i klimaskjerm

Høy isolasjonsstandard i vegger, tak og gulv mot grunn for å oppnå energimål

Isolasjon i bygningskonstruksjoner

Betong Fundamenter, støttemurer og parkeringskjeller

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for fundamentering, støttemurer og parkeringskjeller

Betongarbeider i prosjektet

Fasade Trekledning og teglstein i sokkeletasje

🧱 Tre og teglstein

Trekledning i fasader, lys teglstein i sokkeletasje for estetikk og holdbarhet

Fasadematerialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 3

Ventilasjonsanlegg med høy varmegjenvinningsgrad og behovsstyring

Ventilasjon i boligene og fellesarealer

Kjøkken Kjøkken i leiligheter

Antall: 99

Kjøkken med standard innredning i hver leilighet

Kjøkken i boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Metall og glass

Rekkverk på balkonger for sikkerhet og estetikk

Balkongrekkverk

Trapper Innvendige trapper og utvendige trapper integrert i bygningsvolum

🧱 Betong og tre

Trapper med taktil oppmerking og universell utforming

Trapper i og rundt byggene

Gulv Gulvbelegg i leiligheter

Parkett og fliser i oppholdsrom og våtrom

Innvendige gulv

Tak Grønt tak

🧱 Vegetasjon og substrat

Antall: 3

Grønne tak på alle tre bygg for bedre integrasjon i landskapet og redusert energibruk

Grønne tak på boligblokkene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater for estetikk og beskyttelse

Maling og overflatebehandling

Fasader

Bygg B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Mønehøyde
16.4 m
Vinduer
26
Dører
10
Balkonger
10
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.2 m
Mønehøyde
16.4 m
Vinduer
28
Dører
1
Balkonger
15
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Mønehøyde
16.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
17.0 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
3