1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av tre leilighetsbygg med garasje i Øvre Fyllingsvei 87, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
11,637 m²
Boenheter
99
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligblokker med til sammen 99 boenheter i Øvre Fyllingsvei 87, Bergen. Byggene er plassert i et landskapsrom med skogkledde åser og grøntdrag, med god terrengtilpasning og bevaring av naturområder. Bygg A og B har felles parkeringskjeller, mens Bygg C har gulv på grunn og teknisk kjeller. Byggene har flate tak med grønne tak, fasader i tre og teglstein i sokkeletasjer, og balkonger inngår i fasadekomposisjonen. Utearealene er opparbeidet med lekeplasser, naturlek, terrasser og gangstier, med universell utforming og god solforhold. Det er planlagt energieffektive løsninger med balansert ventilasjon, varmegjenvinning og mulige varmepumpeløsninger. Trafikkanalyse viser at området har god kapasitet med planlagt rundkjøring og nedsatt fartsgrense. Grunnforhold er dokumentert med geotekniske undersøkelser og nødvendige sikringstiltak. Naturmangfoldsvurdering konkluderer med at tiltaket kan gjennomføres uten vesentlig negativ påvirkning, med krav til håndtering av fremmede arter. Prosjektet har fått dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for utnyttelse og uteoppholdsareal, og følger reguleringsplanens hovedgrep med mindre justeringer.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper og utvendige trapper

🧱 Betong og tre

Trapper med taktil oppmerking og luminanskontrast, integrert i bygningsvolumene

Trapper for adkomst i byggene og uteområder

Tak Grønne tak

🧱 Vegetasjon på tak

Antall: 3

Grønne tak på alle tre bygg for bedre landskapstilpasning og redusert fjernvirkning

Tak med vegetasjon for estetikk og miljø

Utendørs Leke- og oppholdsarealer

🧱 Grøntarealer, beplantning, naturlek, lekeapparater

Felles utearealer med lekeplasser, naturlek, parsellhager, beplantning og gangstier

Uteområder for rekreasjon og lek

Terrasse Terrasser og balkonger

🧱 Tre og betong

Antall: 52

Terrasser og balkonger til leiligheter, varierende størrelse fra ca. 7 til 21 m²

Uteplasser til leiligheter

Elektro Belysning og tekniske installasjoner

Tekniske installasjoner for belysning, heis og ventilasjon

Elektroinstallasjoner i bygg og uteområder

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 80

Energieffektive vinduer med lave U-verdier, plassert langs tydelige akser i fasadene

Vinduer til leilighetsbyggene for god termisk komfort og energieffektivitet

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller under Bygg A og B

Adkomst til parkeringsanlegg

VVS Oppvarming og tappevann

Luft/vann-varmepumpe eller bergvarmepumpe, energifleksibelt varmesystem som dekker minimum 60 % av netto varmebehov

Energieffektive varmeløsninger

Maling Fasademaling

Dempet og harmonisk fargepalett for trefasader

Fasadebehandling for estetikk

Fasade Trekledning og teglstein i sokkel

🧱 Tre og teglstein

Trekledning i fasader, teglstein i sokkeletasjer for robust og estetisk uttrykk

Fasadematerialer for estetikk og holdbarhet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 50

Energieffektive ytterdører og balkongdører med lave U-verdier

Dører til leiligheter og balkonger

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 52

Rekkverk til balkonger for sikkerhet og estetikk

Sikring av balkonger

Utendørs Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, infiltrasjon, åpne vannrenner, overvannskassetter

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning, åpne vannrenner og regnbed

Overvannsløsninger for området

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller under Bygg A og B

Betongarbeider for parkeringsanlegg

Grunnarbeid Fundamentering og sikring

🧱 Sprengsteinsfylling, bolter, murer, fjellbånd, steinsprangnett

Direktefundamentering på minimum 1 m komprimert sprengsteinsfylling, sikring av fjellskjæringer med bolter og nett

Grunnarbeider og sikringstiltak for stabilitet

VVS Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i henhold til TEK17 eller bedre

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og energieffektiv drift

Fasader

Bygg B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Mønehøyde
16.4 m
Vinduer
26
Dører
10
Balkonger
10
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.2 m
Mønehøyde
16.4 m
Vinduer
28
Dører
1
Balkonger
15
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.5 m
Mønehøyde
16.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
17.0 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
3