Ny kombinert bolig- og næringsbygg i Øvre Strandgate 5, Drammen

Felles uteoppholdsareal på tak over 1. etasje og takterrasse over 5. etasje, med beplantning og amfi

Felles og private utearealer med sol- og støytiltak

Fulldekkende brannalarmanlegg kategori 2, optiske og akustiske alarmorganer, nødlys og ledesystem i henhold til NS 3960 og NS-EN 1838

Brannvarsling og evakueringssystem

🧱 REI 120-M murte eller støpte vegger

Brannvegger mot naboeiendommer og mellom bygningsvolumer

Brannseksjonering og brannskiller

Antall: 93

Sykkelparkering i 1. etasje og kjeller, totalt 93 plasser inkludert lastesykler

Sykkelparkering for bolig og næring iht. krav

🧱 Stålpeler HE300B gjenbrukes og nye stålkjernepeler eller HP-peler installeres

Restkapasitet av eksisterende peler vurdert, nye peler dimensjoneres for laster 1000-4500 kN

Fundamentering av nytt bygg på eksisterende og nye peler

🧱 Brannmotstand EI2 30-CSa eller EI 60 A2-s1,d0 for trapperom og rømningsveier

Dører med selvlukker, låsesystem for tilbakerømning, maks åpningskraft 67 N

Dører for rømningsveier og brannceller

🧱 3-lags energiglass, lydisolerte, med luftlydisolasjon Rw+Ctr ≥ 32 dB, enkelte med Rw+Ctr ≥ 35 dB

Antall: 93

Innglassing i fasadeliv, balkongskjermer 1,5 m høyde, skjermede luftevinduer for 3 boenheter

Vinduer til leiligheter med krav til støyreduksjon og tilgang til stille eller dempet fasade

Eksisterende kjellervegger og dekker bevares, vegger mot sør og øst rives ned til terrengnivå

Kjellerkonstruksjon for tekniske rom og parkering

Overflater i brannceller med krav til brannklasse og estetikk

Innvendige overflater i bolig og næring

🧱 Gul/rødlig tegl med pigmentert fug, stående trepanel i naturlig trefarge, metallrekkverk i rødtoner og glassrekkverk

Fasader med vertikalt uttrykk, buede hjørner, inntrukne fasadefelt og variasjon i materialbruk

Fasader for tre bygningsvolumer med høy arkitektonisk kvalitet

Røykventilasjon i trapperom og parkeringskjeller, mekanisk balansert ventilasjon i mellomliggende rom

Ventilasjonsanlegg med brannsikring

Avfallsrom med direkte adkomst fra Øvre Strandgate, oppstillingsplass i lomme med nedsenket kantstein

Renovasjonsteknisk løsning godkjent for 45 boenheter

🧱 REI 60/A60 branncellebegrensende tak, blått/grønt tak med sedum og basseng for overvann

Takterrasser på 5. og 6. etasje med fordrøyning av overvann

Takflater med uteoppholdsareal og overvannshåndtering

Automatisk sprinkleranlegg i hele byggverket, brannslanger i RKL5-arealer, håndslokkere i leiligheter og boder

Brannsikkerhetstiltak for slokking

🧱 Brannmotstand R 30 A2-s1,d0 for trapperom

Antall: 2

Trapperom med røykventilasjon og ledesystem

Trapper for rømning og redning