Nybygg Leilighetsbygg

Ny leilighetsbygg med parkeringskjeller i Pettersvollen 19, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,499 m²
Boenheter
56
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt leilighetsbygg i Pettersvollen 19, 21 og 23 i Drammen, bestående av fire punkthus med 4-6 etasjer over sokkeletasje/parkeringskjeller. Byggetrinn 1 inkluderer de to sørligste punkthusene med totalt 56 leiligheter, parkeringskjeller under terreng med 38 bilplasser og 169 sykkelplasser, samt 63 boder. Bygningene har fasader i trekledning med stående og liggende profiler i Superwood-materiale, flate tak med felles takterrasser, og store vinduer for godt lysinnslipp. Utearealer inkluderer private balkonger, markterrasser og felles takterrasser, samt grønne områder for infiltrasjon av overvann. Parkeringskjellerne er delt i to med innkjøringer fra sør og vest. Bygget fundamenteres direkte på løsmasser med kompensert fundamentering. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske løsninger for brannsikkerhet, vann- og avløpssystemer, overvannshåndtering med treleddsstrategi, samt mobilitetstiltak som sykkelparkering, delingsordninger og ladeinfrastruktur. Miljøtekniske undersøkelser viser rene masser uten forurensning. Støyutredning bekrefter tilfredsstillende lydnivåer på utearealer og fasader. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjente ansvarsretter for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 Isolasjon klasse A2-s1,d0

Ubrennbar isolasjon benyttes i bærekonstruksjoner og tak, brennbar isolasjon kan benyttes med beskyttelse

Isolasjon med brannklasse

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Trekledning Superwood

Stående og liggende trekledning, spilebekledning i fasader

Trekonstruksjoner og fasadekledning

Vinduer Store vinduer i fasade og hjørner

Antall: 160

Vinduer med lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 32 dB anbefalt, brannmotstand EI 60 i branncellebegrensende bygningsdeler

Vinduer i leiligheter og fellesarealer, inkludert brannmotstandskrav

Ventilasjon Brannsikker ventilasjon

Ventilasjonsanlegg med materialer klasse A2-s1,d0, røykventilering, separate aggregater for hver boenhet

Ventilasjonsanlegg med brannsikkerhet

Overvann Fordrøyningsmagasin og infiltrasjonssoner

Fordrøyningsmagasin kassettmagasin med volum 97,6 m3 og 34,5 m3, infiltrasjonssoner på ca. 1760 m2 grøntareal med vekstjord minimum 11 cm tykkelse

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Fasade Trekledning

🧱 Superwood SW12 AAR, SW14 21x120 mm medium zink, sølv transparent

Stående og liggende kledning, fasader i tre med spilebekledning, pulverlakkert stål rekkverk og terrasse stolper i RAL standard farge

Fasade med stående og liggende trekledning i Superwood, pulverlakkert stål rekkverk og stolper

Maling Overflatebehandling brannklasse

Overflate og kledning med brannklasse B-s1,d0 eller bedre, utvendig overflate B-s3,d0 for punkthus 2, 3 og 4, D-s3,d0 for punkthus 1

Brannsikker overflatebehandling

Trapper Innvendig trapp i punkthus

Antall: 1

Trapperom utført som type Tr1, egen branncelle, med utgang til det fri eller rømningskorridor

Innvendig trapp i punkthus med brannkrav

Annet Renovasjonssystem

Antall: 2

Delvis nedgravde renovasjonsløsninger plassert i sør og mellom byggetrinnene, godkjent av Renovasjonsselskapet for Drammensregionen IKS

Renovasjonssystem med to punkter for avfallshenting

Garasje Parkeringskjeller under terreng

Antall: 2

To parkeringskjellere under punkthus 1-2 og 3-4, med brannmotstand EI 90 A2-s1,d0, brannsluser EI 60 A2-s1,d0, dører EI2 60-CSa

Parkeringskjeller med brannseksjoner og sluser

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og fundamentering

Direkte fundamentering på løsmasser med kompensert fundamentering, stabile graveskråninger 1:1,5 eller slakere, spunt vurderes ved behov

Grunnarbeid og fundamentering

Brannvern Sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, nødlys og ledesystem

Automatisk sprinkleranlegg i henhold til NS-EN standarder, heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, nødlys og ledesystem i rømningsveier, brannslokkeutstyr i alle rom

Brannsikkerhetsinstallasjoner og utstyr

Dører Ytterdører og brannklassifiserte dører

Dører med brannmotstand EI2 60-Sa, EI2 30-Sa og EI2 60-CSa i branncellebegrensende bygningsdeler, selvlukkende med dørautomatikk

Ytterdører og brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller

Elektro Ladeinfrastruktur for el-biler og el-sykler

Ladepunkter for el-biler i parkeringsanlegg, ladepunkter for el-sykler og mindre elektriske kjøretøy, infrastruktur for fremtidig utvidelse

Ladeinfrastruktur for elektrisk mobilitet

Tak Flatt tak med takterrasse

Flate tak med felles takterrasser på flere punkthus, takterrasser trukket inn fra gesims

Flatt tak med felles og private takterrasser

Kjøkken Kjøkkenavtrekk

Avtrekk fra komfyr føres i egen kanal med fettfilter, rengjørbare kanaler, brannmotstand EI 15 A2-s1,d0

Kjøkkenavtrekk med brannkrav

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 PVC ledninger Ø160 mm

Nye PVC-ledninger for sprinkler, forbruksvann og spillvann, tilkoblet kommunalt nett, brannvannsdekning 50 l/s

Vann- og avløpssystem med brannvannsdekning

Fasader

Leilighetsbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
22.5 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
5
Nord
Materiale
Tre
Høyde
22.6 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
5

Punkthus 1

Øst
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Vest
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4

Leilighet

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4