1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

To småhus med fire utleieenheter i Portørveien 170

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
160 m²
Boenheter
4
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to separate småhus på eiendommen Portørveien 170 i Kragerø kommune, hver med to utleieenheter, totalt fire enheter. Hver enhet er ca. 40 m², og hvert bygg har et samlet bebygd areal på 80 m². Byggene er utformet i klassisk sørlandsstil med hvit trekledning, saltak tekket med rød teglstein, og sprossevinduer. Byggene har én etasje, mønehøyde ca. 4,3 m og gesimshøyde ca. 3,1 m, tilpasset terrenget med små høydeforskjeller mellom enhetene. De er plassert i den sørvestlige delen av eiendommen for å bevare utearealer og minimere terrenginngrep. Byggene skal inngå i driften av Portør Pensjonat som næringsutleie med minimum ni måneders utleie per år. Det planlegges tilknytning til felles VA-anlegg, og adkomst er tilrettelagt for utrykningskjøretøy. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og har mottatt nabovarsler med enkelte merknader som er kommentert og tatt hensyn til.

Produkter og materialer

VVS VA-anlegg

Tilknytning til felles VA-anlegg for Portør Pensjonat

Nytt utvendig vann- og avløpsanlegg tilkoblet felles VA-anlegg

Elektro Strømtilkobling

Tilknytning til strømnett via eksisterende infrastruktur

Elektrisk tilkobling for de nye småhusene

Vinduer Sprossevinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 18

Vinduer med sprosser, fordelt på fasader nord-øst, sør-vest, nord-vest og sør-øst

Totalt 18 vinduer fordelt på to bygg, med sprosser og tilpasset fasadeuttrykk

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Innvendige bjelker, vegger og takstoler i tre

Maling Utvendig og innvendig maling

Utvendig hvit maling på trekledning, innvendig maling ikke spesifisert

Maling av fasader og innvendige overflater

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, type ikke spesifisert

Terrasse Uteareal

Bevaring av sammenhengende uteareal rundt byggene

Uteareal tilpasset bebyggelsen, uten store terrenginngrep

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Ytterdører i tre, plassert på fasader nord-øst, sør-vest og sør-øst

Ytterdører til hver enhet i småhusene

Rekkverk Eventuelle rekkverk

Rekkverk ved innganger eller terrasser, ikke detaljert spesifisert

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Tiltak for fundamentering på myrgrunn og drenering i henhold til krav

Fundamentering og drenering tilpasset myrgrunn og overvannshåndtering

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Hvit trekledning i klassisk sørlandsstil

Yttervegger med hvit trekledning og hvite detaljer for å matche eksisterende pensjonat

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak tekket med rød takstein

Saltak med rød teglstein på begge småhusene

Fasader

Småhus

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enhet C&D

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1