1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

To småhus med fire utleieenheter i Portørveien 170, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
160 m²
Boenheter
4
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

To nye småhus bygges på eiendommen Portørveien 170 i Kragerø, hver med to utleieenheter, totalt fire enheter på ca. 40 m² hver. Bygningene er på ett plan med saltak tekket med rød teglstein og hvit trekledning i klassisk sørlandsstil. Husene er plassert i terrenget med tilpasning til eksisterende forhøyninger og med en avstand på seks meter mellom byggene for å bevare utearealer. Mønehøyden er ca. 4,3 meter, og gesimshøyden ca. 3,1 meter, innenfor reguleringsplanens krav. Byggene skal inngå i driften av Portør Pensjonat som næringsvirksomhet med minimum ni måneders utleie per år. Det etableres tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg via et felles VA-anlegg. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjent ansvarlig søker og prosjekterende.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører i tre, plassert på fasader nord-øst, sør-vest og sør-øst

Ytterdører i tre til utleieenhetene

VVS Felles VA-anlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg via felles VA-anlegg

VA-anlegg for vann og avløp til de nye småhusene

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak tekket med rød takstein

Saltak med rød teglstein på begge småhusene

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Hvit trekledning i klassisk sørlandsstil

Yttervegger med hvit trekledning som matcher eksisterende pensjonatbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Tiltak for fundamentering på myrgrunn og drenering iht. gjeldende krav

Fundamentering og drenering tilpasset myrgrunn og overvannshåndtering

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i utleieenhetene

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre/Glass

Antall: 18

Vinduer med sprosser, fordelt på fasader nord-øst, sør-vest, nord-vest og sør-øst

Vinduer med sprosser i klassisk stil for å matche eksisterende bebyggelse

Tømrer Bygging av småhus

🧱 Tre

Antall: 2

To småhus med to utleieenheter hver, 1 etasje, ca. 80 m² BYA per bygg

Tømrerarbeid for oppføring av to småhus i tre med saltak

Fasader

Småhus

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enhet C&D

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1