1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

To nye modulbygg som boliger i Prestagardsveien 59/117, Hjelmeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
88 m²
Boenheter
2
Kommune
Hjelmeland
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To identiske frittstående modulbygg i en etasje, hver med et bebygd areal på 44 m² og totalt 88 m², oppføres som boliger i Prestagardsveien 59/117. Hver bolig inneholder stue/kjøkken, soverom, bad, bod og teknisk rom. Byggene har saltak med gesimshøyde på 2,9 meter og mønehøyde på 3,9-4,2 meter, og er utført i trekledning. Tomten på 2006 m² får opparbeidet uteområder med grus, asfalt, gjerder og beplantning. Det etableres tre biloppstillingsplasser på eiendommen, uten garasje. Byggene er plassert med god avstand til høyspentlinje og i et område med aktsomhetsområde for snøskred, men vurdert som trygt. Prosjektet har fått rammetillatelse og er i søknadsfasen.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller laminat

Antall: 2

Innvendige gulv i stue/kjøkken, soverom og bod

Innvendige gulv i to boliger, antatt parkett eller laminat

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Isolasjon i vegger, tak og gulv

Antall: 2

Isolasjon i henhold til TEK17 for boligstandard

Isolasjon for to modulbygg i vegger, tak og gulv

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 2

Elektriske installasjoner i to modulbygg, inkludert belysning, stikkontakter og tekniske anlegg

Full elektroinstallasjon for to boliger

VVS Sanitær og tekniske installasjoner

Antall: 2

Bad og teknisk rom i hver bolig med nødvendig VVS-installasjoner til bad, kjøkken og teknisk rom

VVS-installasjoner for to boliger inkludert bad, kjøkken og teknisk rom

Rekkverk Uteområder

🧱 Flettverksgjerde 1,0 m høyde

Flettverksgjerde rundt deler av uteområdet

Gjerde for avgrensning av utearealer

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i boligene, 1 inngangsdør per bolig, samt dører til bod, bad og teknisk rom

Totalt 6 dører i to modulbygg, inkludert inngangsdører og innvendige dører til bod, bad og teknisk rom

Terrasse Uteplass

🧱 Grus og asfalt

Opparbeidede uteplasser med grus og asfalt, snuplass og biloppstillingsplasser

Uteområder med grus, asfalt og snuplass for biler

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og fliser på gulv og vegger

Fullt utstyrte bad i to boliger med fliser og sanitærutstyr

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking i henhold til reguleringsplan

Antall: 2

Saltak med helning mellom 22 og 30 grader, gesimshøyde 2,9 m, mønehøyde ca 3,9-4,2 m

To modulbygg med saltak i tre, i tråd med reguleringsbestemmelser

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 6

Vinduer i boligene, inkludert 1 vindu i stue/kjøkken, 1 i soverom, 1 i bod per bolig

Totalt 6 vinduer i to modulbygg, tre per bolig, i trekledning med energiglass

Fasade Kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på fasader øst, vest, nord og sør

Fasader i trekledning på begge modulbygg

Betong Fundament og gulv på grunn

🧱 Betongplate

Antall: 2

Gulv på grunn for to modulbygg, ca 44 m² bebygd areal hver

Betongfundament og gulv på grunn for to modulbygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og opparbeidelse

Opparbeidelse av uteområder med grus, asfalt, gjerder og revegetering av skråninger

Tomt på 2006 m² opparbeides med grus, asfalt, gjerder og revegetering i henhold til landskapsplan

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 2

Ventilasjon i henhold til TEK17 for bolig

Ventilasjonsanlegg for to boliger

Plantegning

Enebolig 88.0 m²

Etasje 1 88.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 17.1 m² 1 1
Bad 102 4.7 m² 0 1
Sov 103 7.5 m² 1 1
Bod 104 2.6 m² 1 1
Teknisk 105 1.5 m² 0 1

Fasader

Bolig B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
41.9 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
41.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1