1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 2 modulbaserte ROP-boliger i Prestegardsmarka 15, Hjelmeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
88 m²
Boenheter
2
Kommune
Hjelmeland
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To modulbaserte ROP-boliger på til sammen 88 m² bygges på tomt Gnr 59 Bnr 117 i Prestegardsmarka 15, Hjelmeland. Hver bolig er ca. 44 m² og utformes som robuste, flyttbare moduler med bad, kjøkken/stue, soverom og teknisk rom. Boligene skal oppfylle TEK17 og risikoklasse 6, med brannklasse 1, og ha tilgjengelighetskrav. Yttervegger kles med royalimpregnert trekledning, taket får betongtakstein, og vinduer leveres med aluminiumsbelagt ramme. Innvendig benyttes robuste materialer som OSB og Huntonit, med vanntette gulvbelegg og elektrisk gulvvarme. Teknisk rom har egen inngang utenfra. Det installeres balansert ventilasjon, sprinkleranlegg, brannalarm, og komplett elektroteknisk anlegg med FG-godkjente låser. Tomten opparbeides med asfaltert innkjøring, og det legges til rette for strøm, fiber, vann og avløp. Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med krav til miljø, kvalitet og arbeidsmiljø.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsbelagt ramme, FG-godkjent

Arkitektonisk vurdert plassering og størrelse, fargevalg i NCS-koder

Vinduer med god isolasjon og sikkerhet

Bygningskomponenter Modulbygg

🧱 Royalimpregnert trekledning, betongtakstein, aluminiumsbelagte vinduer, OSB, Huntonit, vanntett gulvbelegg

Antall: 2

Moduler ca. 4x11 m, med bad, kjøkken/stue, soverom, teknisk rom; yttervegger isolerte; takvinkel 22-30 grader; betongtakstein; aluminiumsbelagte vinduer FG-godkjent; innvendige vegger med OSB + Huntonit; vanntett gulvbelegg med elektrisk gulvvarme; dører med FG-godkjent lås ILOQ

To flyttbare modulbygg med robuste og vedlikeholdsvennlige materialer tilpasset personer med dårlig boevne

Grunnarbeid Ringmur fundament

🧱 Lavkarbonbetong klasse A med minimum 99% resirkulert armering

Antall: 1

Ventilert ringmur med låsbar inspeksjonsluke

Fundamentering med ringmur for modulbyggene

Elektro Komplett elektroteknisk anlegg

Antall: 2

Sikringsskap i teknisk rom, skjult anlegg, LED-belysning med IK06 innendørs og IK10 utendørs, nettverkspunkt, ringeklokke, brannalarmanlegg med adresserbar sentral, addsecure alarmsender, GSM sender

Fullt elektroteknisk anlegg med brann- og alarmfunksjoner

Gulv Gulvbelegg med gulvvarme

Antall: 2

Vanntett gulvbelegg i soverom og kjøkken/stue, sklisikkert belegg på bad, elektrisk gulvvarme med termostater og gulvfølere

Robust og funksjonelt gulv med varme

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner, fuktsensor, kjøkkenventilator type volumhette, skjult kanalnett

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet og energieffektivitet

Kjøkken Fast kjøkkeninnredning med hvitevarer

Antall: 2

Robust kjøkkeninnredning med stekeovn, komfyr med tradisjonell metall steketopp (ikke induksjon/keramisk), lite kjøleskap, mulighet for mikrobølgeovn

Funksjonelt og vedlikeholdsvennlig kjøkken

Annet SD-anlegg og automasjon

Antall: 1

PLS-styring, temperaturfølere gulv og vegg, undersentral med TCP/IP kommunikasjon, integrasjon med Datavaktmesteren system for energistyring og alarm

Sentral driftskontroll for energistyring og alarm

VVS Sanitær og varme

Antall: 2

Vegghengt toalett i porselen, porselensservant med servantskap, vaskemaskin toppmatet, magnetventil for lekkasjesikring, varmtvannsbereder 80-100 liter, frostfrie rørføringer, utvendig frostfri utekran, sprinkleranlegg med vandalsikre hoder, FG-godkjent

Sanitærinstallasjoner og varmeanlegg med sprinkling

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse

🧱 Asfalt, grus, kampestein, gjerde

Egen asfaltert innkjøring, opparbeiding iht landskapsplan, etablering av snuplass, postkasser ved innkjøring, gjerde og revegetering

Opparbeidelse av tomt med infrastruktur og uteområder

Dører Ytterdør og rømningsdør

🧱 Heltre kompaktdør uten glass, FG-godkjent lås ILOQ, metallbeskyttelse rundt låsekasse

Antall: 4

Hoveddør med dørpumpe, rømningsdør med blende lokk utvendig og låsvrider innvendig

Sikre og robuste ytterdører med låssystem integrert i kommunens system

Tak Taktekking

🧱 Betongtakstein, stål takrenner og taknedløp

Antall: 2

Takvinkel 22-30 grader, betongtakstein, stål takrenner og nedløp

Taktekking for modulbyggene

Stål Sprinkleranlegg og beslag

🧱 Vandalsikre sprinklerhoder, FG-godkjent sprinkleranlegg, metallbeskyttelse rundt låsekasse

Sprinkleranlegg med alarm og tilkobling til brannalarmanlegg

Brannsikkerhetsutstyr