1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 5 leiligheter og parkeringsanlegg i Prestegårdsveien 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
936 m²
Boenheter
5
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1930-tallet og oppføring av to nye boligbygg med totalt fem leiligheter. Byggene er plassert på en tomt med betydelig terrengfall og består av tre etasjer mot vest og en etasje mot øst, med flate tak og fasader i treverk kombinert med mur/betong. Det etableres et underjordisk, halvklimatisert parkeringsanlegg med 10 plasser under byggene, med adkomst via rampe i tomtegrensen. Leilighetene har varierte utearealer med balkonger og terrasser, og god utsikt mot sør og vest. Totalt BRA bolig er ca. 936 m², med parkeringsanlegg på ca. 263 m² og balkong-/terrasseareal på ca. 79 m². Prosjektet inkluderer omfattende grunnarbeider, terrenginngrep og tilpasning til eksisterende topografi. Det søkes dispensasjon fra kommuneplanens plankrav på grunn av kvikkleiresone, men saken anbefales av kommunen behandlet gjennom reguleringsplan.

Produkter og materialer

Elektro Nytt elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg i nybygg

Elektriske installasjoner i boligbygg

Betong Underjordisk parkeringskjeller

🧱 Betong

Halvklimatisert parkeringsanlegg under byggene, ca. 263 m² BRA

Betongkonstruksjon for parkeringskjeller

Balkong Balkonger i tre

🧱 Tre

Antall: 6

3 balkonger på fasade vest i bygg A og 3 i bygg B, varierte dybder og kvaliteter

Balkonger knyttet til leiligheter

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i leiligheter

Gulvbelegg i boligene

Grunnarbeid Sprengning og masseflytting

Omfattende sprengnings- og grunnarbeider for underjordisk parkeringsanlegg på ca. 260 m² og terrenginngrep i skråning

Sprengning, masseflytting og grunnarbeid for parkeringskjeller og terrengtilpasning

Fasade Mur- og betongbånd

🧱 Mur/betong

Presise tak- og dekkebånd i mur/betong mellom treverkfasader

Fasadeelementer i mur og betong

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 24

Totalt 12 vinduer på fasade vest i bygg A og 12 i bygg B, store glassflater

Fasadevinduer i tre for boligbygg

Tømrer Boligbygg i tre

🧱 Treverk

Antall: 2

To boligbygg med fasader i gyllent treverk, tre etasjer mot vest, flate tak

Oppføring av to boligbygg med tre etasjer og treverkfasader

Bad Bad og toalett

Antall: 5

Bad og toalett i hver leilighet, i henhold til tegninger

Sanitærinstallasjoner og baderomsinnredning

Terrasse Terrasser på terreng

🧱 Tre eller betong

Terrasser og uteområder på terreng, ca. 281 m² målverdig uteoppholdsareal

Uteoppholdsarealer på bakkenivå

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 5

Kjøkken i hver leilighet, i henhold til tegninger

Kjøkkeninnredning og installasjoner

VVS Kommunalt vann og avløp

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, med pumpekum for avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge bygg, gesimshøyde ca. 7 meter over planert terreng

Flate tak på boligbygg

Maling Utvendig maling

Maling av trefasader og andre utvendige flater

Overflatebehandling utvendig

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 6

Rekkverk på balkonger i tre eller metall

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Ventilasjon Ventilasjon i boligbygg

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjonssystem for leiligheter

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 2

Felles heis (løfteplattform) og trapperom i begge bygg

Trapper og heis for adkomst til leiligheter

Plantegning

Enebolig 427.0 m²

Etasje 1 213.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 3 2
Kjøkken 102 12.0 m² 0 1
Hoveddør 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 8.0 m² 0 2
Bad 105 6.0 m² 0 1
Toalett 106 2.0 m² 0 1
Soverom 107 12.0 m² 1 1
Soverom 108 12.0 m² 1 1
Soverom 109 12.0 m² 1 1
Balkong 110 15.0 m² 0 1

Etasje 2 213.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 42.0 m² 3 2
Kjøkken 202 12.0 m² 0 1
Hoveddør 203 0.0 m² 0 1
Gang 204 8.0 m² 0 2
Bad 205 6.0 m² 0 1
Toalett 206 2.0 m² 0 1
Soverom 207 12.0 m² 1 1
Soverom 208 12.0 m² 1 1
Soverom 209 12.0 m² 1 1
Balkong 210 15.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Bygg A

Vest
Materiale
Tre
Høyde
10.2 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Bygg B

Vest
Materiale
Tre
Høyde
10.2 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
3