1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 5 leiligheter og parkeringsanlegg i Prestegårdsveien 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
936 m²
Boenheter
5
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av to nye boligbygg med totalt fem leiligheter i Prestegårdsveien 5, Sandefjord. Byggene er plassert i terrenget med tre etasjer mot vest og en synlig etasje mot øst, med flate tak og fasader i mur/betong og gyllent treverk. Det etableres et underjordisk, halvklimatisert parkeringsanlegg med 10 plasser under byggene, med grønt tak på deler av parkeringsanlegget. Leilighetene har varierte utearealer, balkonger og terrasser med gode sol- og utsiktsforhold. Totalt oppvarmet BRA er 936 m², med parkeringsanlegg på 263 m² og balkong-/terrasseareal på 79 m². Prosjektet inkluderer omfattende terrenginngrep, grunnarbeider og sprengning i et område med kvikkleiresone, og det er søkt dispensasjon fra kommuneplanens plankrav. Området preges av småhusbebyggelse og grøntdrag, og prosjektet har mottatt flere nabomerknader knyttet til overvann, trafikk, terrenginngrep og stedstilpasning.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk og innvendige overflater

Overflatebehandling for boligbygg

Terrasse Terrasser på terreng

Terrasser på terreng med samlet areal over 210 m², delvis ikke målverdig

Uteoppholdsareal for leilighetene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv boligbygg

Brannvern Brannskille og brannsikring

Brannskille mellom boenheter, fellesområder og parkeringsanlegg i henhold til TEK17

Brannsikringstiltak for boligbygg

Balkong Balkonger med rekkverk

🧱 Treverk og glass

Antall: 6

3 balkonger på Bygg A og 3 på Bygg B, varierende dybde og kvalitet

Balkonger til leilighetene med gode solforhold

Tømrer Boligbygg konstruksjon

🧱 Treverk

Fasader i gyllent treverk mellom mur/betongbånd, flate tak

Tømrerarbeid for boligbygg med tre fasadevolumer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og tre

Antall: 6

Rekkverk på balkonger for sikkerhet og estetikk

Rekkverk til balkonger

Betong Underjordisk parkeringsanlegg

🧱 Betong

Antall: 263

Halvklimatisert parkeringskjeller med grønt tak på deler

Betongkonstruksjon for parkeringsanlegg under boligbygg

Tak Flatt tak

Flate tak med gesimshøyde 7.01 m over gjennomsnitt planert terreng

Flate tak på boligbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 24

Vinduer i fasader, 12 i Bygg A og 12 i Bygg B

Fasadevindu for leilighetsbygg

VVS Kommunalt vann- og avløp

Tilkobling til kommunalt vann- og avløp, med pumpekum for selvfall

VVS-installasjoner for boligbygg

Grunnarbeid Sprengning og masseflytting

Omfattende sprengnings- og grunnarbeider for underjordisk parkeringsanlegg og terrenginngrep i kvikkleiresone

Sprengning og grunnarbeid for parkeringskjeller og terrengtilpasning

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg i nybygg

Elektroinstallasjoner for boligbygg

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 2

Felles heis (løfteplattform) og trapperom i begge bygg

Trapper og heis for adkomst til leiligheter

Fasade Mur/betong og treverk

🧱 Mur, betong og treverk

Presise tak- og dekkebånd i mur/betong med treverk mellom

Fasadeelementer for boligbygg

Plantegning

Enebolig 427.0 m²

Etasje 1 213.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 3 2
Kjøkken 102 12.0 m² 0 1
Hoveddør 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 8.0 m² 0 2
Bad 105 6.0 m² 0 1
Toalett 106 2.0 m² 0 1
Soverom 107 12.0 m² 1 1
Soverom 108 12.0 m² 1 1
Soverom 109 12.0 m² 1 1
Balkong 110 15.0 m² 0 1

Etasje 2 213.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 42.0 m² 3 2
Kjøkken 202 12.0 m² 0 1
Hoveddør 203 0.0 m² 0 1
Gang 204 8.0 m² 0 2
Bad 205 6.0 m² 0 1
Toalett 206 2.0 m² 0 1
Soverom 207 12.0 m² 1 1
Soverom 208 12.0 m² 1 1
Soverom 209 12.0 m² 1 1
Balkong 210 15.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Bygg A

Vest
Materiale
Tre
Høyde
10.2 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Bygg B

Vest
Materiale
Tre
Høyde
10.2 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
3