Ny småhusbebyggelse og bruksendring på Gamlevegen 32, Kløfta

Innvendige sanitærinstallasjoner trinn 1

Sanitærinstallasjoner i boligene

Antall: 83

Komfyrvakt iht. NEK400 for alle boenheter

Brannsikkerhet i kjøkken

🧱 EPS isolasjon, kalksement-peler (KS-peler), spunt

Fundamentering på teleklasse T4, med utgraving og fylling, tiltak for bunnoppressing og stabilitet i skråninger

Grunnarbeider og fundamentering

Brannkummer/-hydranter plassert med maks 50 m slangeutlegg til alle fasader, med krav til kapasitet og merking

Brannvannsuttak utendørs

🧱 Regnbed, vadigrøfter, fordrøyningsmagasin, overløpskummer

Overvann håndteres lokalt med tretrinnsstrategi, inkludert åpne løsninger og lukket magasin på ca. 80 m3

Overvannshåndtering på tomten

🧱 Metall

Rustbehandlet og malt rekkverk til trapper

Rekkverk til trapper

Antall: 3

Piper i Lembrakka, vurderes bevart eller rives og bygges opp på nytt

Piper i eksisterende bygg

🧱 Malt trepanel, varierende bredde på bord

Malt trepanel for nybygg, tømmermannskledning for rehabilitering av Låven og Lemmebrakka, med fargepalett i duse jordfarger og klassisk låverød

Fasader og yttervegger

Antall: 83

Balansert ventilasjon med ett anlegg per boenhet

Ventilasjon i boligene

🧱 Betong

Antall: 1

Ny trapp til vannbunker for bedre adkomst

Adkomst til vannbunker

Offentlig vann og avløp tilknyttet, med privat vannverk og overvannshåndtering i tråd med VA-rammeplan

Vann- og avløpssystem

🧱 Takpapp, korrugerte stålplater

Takpapp i mørk, ikke-reflekterende utførelse for nybygg og rehabilitering, korrugerte stålplater på eksisterende bygg vurderes for utskiftning

Taktekking for ny og eksisterende bebyggelse

🧱 Fastmonterte stativ, delvis under tak

Antall: 166

To sykkelplasser per boenhet, minimum 50% under tak, inkludert sykkelparkering i Aggregathus og frittliggende stativ

Sykkelparkering for beboere

Antall: 0

Ingen balkonger i prosjektet

Brannslangeskap i parkeringskjeller, håndslokkeapparater i boligene

Brannslokkeutstyr

🧱 Tre

Nye vindskier og isbord malt i hvit linoljemaling

Detaljer på eksisterende bygg

🧱 Tre

Enkle, tidstypiske modeller for eksisterende bygg, nye dører i Låven og rehabiliterte bygg, inkludert låseanordninger og brannklassifiserte dører der det kreves

Ytterdører og innvendige dører til nybygg og rehabilitering

Antall: 83

Seriekoblede røykvarslere i alle boenheter, med optisk varsling ved behov

Brannsikkerhet i boligene

Antall: 1

Eksisterende nettstasjon beholdes, plassert på terreng med kjørbar adkomst og oppstillingsplass 7x10 m

Energiforsyning

🧱 Tre

Antall: 60

Vinduer med hvite trerammer uten sprosser for rehabilitering av eksisterende bygg, nye vinduer i Låven med samme dimensjoner og plassering som opprinnelig

Vinduer til ny og rehabilitert bebyggelse, inkludert spesifikke vindustyper for verneverdige bygg

🧱 Betong

Antall: 1

Innvendig trapp i Låven og ny trapp i radiostasjon, støpt i betong med rustbehandlet og malt rekkverk

Innvendige trapper i eksisterende og ny bebyggelse

🧱 Asfaltdekke, betongkanter, permeable flater

Internveier med asfaltdekke dimensjonert for lastebil L, snuplasser for renovasjons- og brannkjøretøy, permeable flater ved felles uteoppholdsarealer

Veier og uteområder

🧱 Trær, busker, gress, tredekke, grus, marktegl

Bevaring av store trær, nyplanting av hjemmehørende arter, lekeplasser med naturpreget utforming, felles uteoppholdsarealer med variert beplantning

Uteområder og landskap

Antall: 2

To nyere garasjeporter på Lembrakka

Garasjeporter til eksisterende bygg

🧱 Nedgravde containere

Antall: 14

Nedgravde renovasjonsløsninger med oppstillingsplass og snumulighet for renovasjonsbil, fordelt på to lokasjoner nordvest og sørøst

Avfallshåndtering

Antall: 1

Automatisk slokkeanlegg i parkeringskjeller

Brannsikkerhet i parkeringskjeller