1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Boligblokk med underjordisk garasje i Refstadveien 102, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
6,459 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligblokk på totalt ca. 6459 m² BRA oppføres i Refstadveien 102 i Oslo, bestående av en tårnbygning og en lamellbygning som henger sammen. Bygget får flatt tak med felles takterrasse på lamellbygningen. Det etableres underjordisk parkeringskjeller under terreng. Bygget skal inneholde boliger med tilhørende næringsarealer i 1. etasje mot Refstadveien, samt felles utearealer og torg. Utearealene skal opparbeides med høy landskapsarkitektonisk kvalitet, inkludert gangveier, beplantning og overvannshåndtering. Prosjektet er i rammesøknads- og klagefase, med pågående diskusjon om dispensasjon for felling av fire store trær som er regulert til bevaring i reguleringsplanen. Trærne står i konflikt med fremtidig oppgradering av Refstadveien og bygging av boligblokken, men dispensasjon for felling er foreløpig avslått.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept og branntegninger

Brannkonsept utarbeidet av SWECO Norge AS

Brannsikkerhetstiltak i boligblokk

Garasjeport Port til underjordisk parkeringskjeller

Antall: 1

Port plassert i vest i bygg B, integrert i fasadens arkitektoniske uttrykk

Garasjeport til underjordisk parkeringskjeller

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Standard kjøkkeninnredning i leiligheter

Kjøkkeninnredning i boligene

Grunnarbeid Underjordisk parkeringskjeller

Parkeringskjeller under terreng innenfor bestemmelsesområde BG#1

Grunnarbeid og konstruksjon for underjordisk parkeringskjeller

Fasade Fasademateriale i lyse fargetoner

🧱 Materialer med høy kvalitet, lyse fargetoner

Fasade med inntrukne partier og detaljering for relieffvirkning

Fasade med høy arkitektonisk kvalitet og detaljering

Bygningskomponenter Trapper

Innvendige trapper i boligblokk, samt trapper til takterrasse

Innvendige trapper og trapper til takterrasse

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner prosjektert av AJL - Andresen, Jacobsen & Løyning AS

Ventilasjonsanlegg for boligblokk

Bygningskomponenter Dører

Ytterdører til leiligheter og næringslokaler, samt dører til fellesarealer

Ytterdører og dører til fellesarealer i boligblokk

Bygningskomponenter Vinduer

Fasadevindu med glass, inngår i boligblokkens fasader

Vinduer til boligblokkens fasader, inkludert støydempende vinduer i støyutsatte områder

Tak Flatt tak med takterrasse

Antall: 1

Felles takterrasse på lamellbygningen, med pergola og plantekasser

Flatt tak med takterrasse, inkludert pergola og grønne takarealer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Elektro Strømuttak for el-bil

Minimum 20 % av bilparkeringsplasser skal ha strømuttak for el-bil

El-bil ladeinfrastruktur i parkeringskjeller

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i fellesarealer og parkett i leiligheter

Gulvbelegg og parkett i boligblokk

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med regnbed, infiltrasjon og fordrøyning

System for håndtering av overvann på tomten

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. gjeldende TEK og energikrav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Bad Baderomsinnredning og fliser

Baderomsinnredning med fliser og sanitærutstyr

Bad i leiligheter

Utendørs Utearealer og torg

🧱 Betongheller, asfalt, tredekke, beplantning

Opparbeidelse av felles utearealer, torg, gangveier, beplantning, regnbed og overvannshåndtering

Landskapsarkitektur med høy kvalitet, blågrønne tiltak og universell utforming