1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av fire kjedeboliger i Rektor Sælands veg 7, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
767 m²
Boenheter
4
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Fire nye eneboliger i kjede oppføres på eiendommen Rektor Sælands veg 7 i Bryne. Hver bolig har to etasjer med et samlet bruksareal på ca. 192 m² per bolig, inkludert garasje og sportsbod. Boligene har flate tak med takterrasse mot nordvest, og er utformet med trepanelkledning og saltak på nord- og sørfasade. Det er lagt vekt på gode uteoppholdsarealer med terrasser og hager, samt parkering i garasje for én bil per bolig. Byggene er tilpasset terrenget med rehabilitering av eksisterende forstøtningsmur. Prosjektet inkluderer også tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, vannbåren varme med luft-til-vann varmepumpe, balansert ventilasjon, og brannverninstallasjoner. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplan for økt utnyttelse og byggegrenser. Saken er avsluttet med ferdigattest og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Pipe Ingen pipe

Antall: 0

Ingen pipe, oppvarming via vannbåren varme

Oppvarming uten pipe

Bad Membran og fliser

Antall: 4

Membran og flislegging i våtrom

Bad og vaskerom med membran og fliser

Brannvern Brannkonsept

Antall: 4

Brannkonsept og brannverninstallasjoner

Brannsikkerhet i boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 4

Balansert ventilasjon installert i alle boliger

Ventilasjonsanlegg for boligene

Gulv Vannbåren gulvvarme

Antall: 4

Vannbåren gulvvarme installert i alle boliger

Varmefordeling i boligene

VVS Luft-til-vann varmepumpe

Antall: 4

Luft-til-vann varmepumpe for oppvarming

Energiforsyning for boligene

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 4

Saltak på nord- og sørfasade, flate tak på øst- og vestfasade med grå farge

Taktekking for kjedeboliger

VVS Sanitæranlegg

Antall: 4

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Antall: 1

Grunnarbeider for fundamentering og terrengtilpasning

Grunnarbeid for nybygg

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og garasjeporter i tre, inkludert 4 garasjeporter

Ytterdører til boliger og garasjeporter

Vinduer Takvindu

Antall: 16

Takvindu 6x12 i 2. etasje på hver bolig

Takvinduer for lysinnslipp i 2. etasje

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Garasjeporter for én bil per bolig

Garasjeporter til kjedeboligene

Fasade Kledning

🧱 Trepanel

Antall: 4

Trepanelkledning på alle fasader

Fasadebekledning for kjedeboliger

Rekkverk Glassrekkverk og tett vegg

🧱 Glass og tre

Antall: 4

Glassrekkverk på takterrasse med tett vegg opp til 0,3 m og glassrekkverk opp til 1,0 m

Rekkverk på takterrasser

Trapper Innvendig trapp

Antall: 4

Innvendige trapper i hver bolig

Trapper mellom 1. og 2. etasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 4

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Grunnarbeid Forstøtningsmur rehabilitering

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende forstøtningsmur i sør rehabiliteres uten endring i høyde

Rehabilitering av eksisterende mur for terrengtilpasning

Betong Stedstøpte betongarbeider

🧱 Betong

Antall: 1

Stedstøpte betongarbeider og radonsperre

Fundamentering og radonsikring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 36

Vinduer i tre i fasader, ulike størrelser, inkludert 12 vinduer på hovedbygg

Fasadevinduer i tre for alle boliger

Terrasse Takterrasse og terrasse på bakkeplan

Antall: 4

Takterrasse ca. 21 m² og terrasse ca. 44 m² per bolig

Uteoppholdsarealer for hver bolig

Plantegning

Enebolig 324.5 m²

Etasje 2 220.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 15.0 m² 1 1
SOV 102 8.0 m² 1 1
BAD 103 6.0 m² 0 1
GANG 104 6.8 m² 0 2
TAKTERRASSE 105 10.0 m² 0 0

Etasje 1 104.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 34.4 m² 2 2
Bad 102 5.0 m² 0 1
Vaskerom/Bod 103 4.8 m² 0 1
Sov 104 14.1 m² 1 1
WC 105 2.2 m² 0 1
Entre/Trappe 106 10.5 m² 0 1
Garasje 107 26.5 m² 1 1
Terrasse 108 44.4 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
12
Dører
4
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
42.9 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
42.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2