1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Omsorgsboliger og fellesbase i Roald Amundsens veg 14, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
730 m²
Boenheter
10
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et leilighetsbygg på totalt ca. 730 m² i Roald Amundsens veg 14, Bryne, bestående av seks foreldreinitierte omsorgsboliger og fire kommunale omsorgsboliger med felles personalbase og fellesrom. Bygget er planlagt i to etasjer med separate innganger for foreldreinitiativet og den kommunale delen, med felles trapperom og løfterampe. Hver leilighet har eget bad, soverom, bod og terrasse/balkong, samt sportsboder og carport for biler. Bygget har vannbåren varme tilknyttet fjernvarme, og fasadene er kledd med stående og liggende Møre Royal grå panel med brannkledning. Prosjektet inkluderer tekniske rom, heis, trapper, ventilasjon, el-installasjoner, velferdsteknologi og universell utforming. Utearealene har parkeringsplasser, sykkelparkering, renovasjonsbod og beplantning. Prosjektet er gjennomført som totalentreprise med Byggelaget Time AS som entreprenør, og er ferdigstilt med godkjent byggeregnskap og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takpanel med brannkledning, papp/folie

Saltak på deler av bygget, flate tak med brannkledning

Tak med brannbeskyttelse og isolasjon

Dører Ytterdører og brann-/rømningsdører

🧱 Tre med brannkledning

Antall: 7

Ytterdører med brannkrav, inkludert utvendige rømningsdører

Ytterdører og rømningsdører med brannklassifisering og universell utforming

Garasjeport Carport for biler

Antall: 1

Carport med plass til to biler

Overdekket parkeringsplass for beboere

Trapper Innvendige trapper og løfterampe

Antall: 3

Trapperom og løfterampe mellom etasjer, inkludert heis

Innvendige trapper og løfterampe for universell tilgjengelighet

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Gulvbelegg tilpasset omsorgsboliger og fellesareal

Elektro El-installasjoner og velferdsteknologi

Elkraft, ekom, automatisering og velferdsteknologi installert

Fullstendig elektrisk anlegg med velferdsteknologi og ITB

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 10

Rekkverk på balkonger og terrasser

Sikre rekkverk i henhold til forskrifter

Terrasse Private terrasser og balkonger

Antall: 10

Terrasser og balkonger til hver leilighet

Private uteplasser tilknyttet hver bolig

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 10

Bad med dusj, toalett, vask og fliser

Fullt utstyrte bad tilpasset universell utforming

Fasade Stående og liggende trepanel

🧱 Møre Royal grå eller tilsvarende glattkant dobbel faspanel

Fasadepanel med brannkledning, farge grå og gul på balkonger

Trepanel fasade med brannbeskyttelse og dekorative detaljer

Grunnarbeid Grunnarbeid og utomhus

Grunnarbeid, drenering, beplantning, gangveier og parkeringsplasser

Utomhusanlegg med parkeringsplasser, gangveier, beplantning og belysning

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 28

Vinduer i fasader, inkludert balkongdører, med brannkrav

Fasadevinduer og balkongdører med energiglass og brannklassifisering

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i alle leiligheter og fellesarealer

Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

VVS Vannbåren varme med fjernvarme

Vannbåren varme tilkoblet fjernvarme med vekslersentral

Vannbåren varme og varmt tappevann via fjernvarmeanlegg

Annet Heis

Antall: 1

Heis for universell tilgjengelighet mellom etasjer

Heis installert i trappehus

Plantegning

Enebolig 266.3 m²

Etasje 3 142.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 301 2.1 m² 0 0
Gang 302 7.6 m² 0 0
Teknisk 303 8.8 m² 0 0
Rom for føringsveier 304 42.7 m² 0 0
Rom for føringsveier 305 28.1 m² 0 0
Rom for føringsveier 306 36.5 m² 0 0
Rom for føringsveier 307 23.6 m² 0 0
Rom for føringsveier 308 32.0 m² 0 0
Rom for føringsveier 309 32.0 m² 0 0

Etasje 1 124.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tølerom/datarom 101 12.0 m² 0 1
Gang 102 14.3 m² 0 1
Lift/Trapp 103 18.4 m² 0 0
Lager 104 44.7 m² 0 1
Ventilasjon 105 29.0 m² 0 0
Fellesrom 106 57.8 m² 0 0
Lift/Trapp 107 26.4 m² 0 0
Teknisk rom / Lager 108 12.4 m² 0 0
Sportsbod 109 7.3 m² 0 0
Sportsbod 110 7.3 m² 0 0
Sportsbod 111 7.3 m² 0 0
Sportsbod 112 7.3 m² 0 0
Sportsbod 113 7.3 m² 0 0
Sportsbod 114 7.3 m² 0 0
Carport 115 46.9 m² 0 0
Renovasjonsbod 116 13.8 m² 0 0
Felles sportsbod 117 23.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1