1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av omsorgsboliger og fellesbase i Roald Amundsens veg 14, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
730 m²
Boenheter
10
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et leilighetsbygg i Roald Amundsens veg 14 på Bryne, bestående av ti omsorgsboliger fordelt på seks foreldreinitiativleiligheter og fire kommunale leiligheter. Bygget har to etasjer med felles personalbase, fellesrom, sportsboder, carport for to biler, renovasjonsbod og utearealer med parkeringsplasser inkludert HC-plasser. Totalt bruttoareal er ca. 730 m² fordelt på kommunal og foreldreinitiativ-del. Bygget har stående trepanel i Møre Royal grå, saltak og flatt tak, balkonger og terrasser til leilighetene, samt tekniske rom for ventilasjon, heis og velferdsteknologi. Fjernvarme leveres via avtale med Rogaland Biovarme. Prosjektet er totalentreprise med Byggelaget Time AS som entreprenør, og har igangsettingstillatelse med forventet ferdigstillelse i 2025.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for leiligheter og fellesarealer med varmegjenvinning

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

Rekkverk på balkonger og trapper for sikkerhet

Fasade Stående og liggende trepanel

🧱 Møre Royal grå glattkant dobbeltfals

Stående panel Møre Royal grå, liggende panel dobbeltfals med spor

Fasade med stående og liggende trepanel i Møre Royal grå, med brannkledning på svalgang

Trapper Innvendige trapper og heis

Antall: 3

Heis og trapperom i tre etasjer, inkl. løfterampe

Innvendige trapper og heis for tilgjengelighet mellom etasjer, samt løfterampe for universell utforming

Annet Løfterampe og universell utforming

Antall: 1

Løfterampe for tilgjengelighet mellom uteareal og inngang

Løfterampe for universell tilgjengelighet

Terrasse Private terrasser til leiligheter

Antall: 10

Terrasser på ca. 11-12 m² til hver leilighet

Private terrasser tilknyttet hver leilighet for uteopphold

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking med papp/folie og takvinduer

Saltak på deler av bygget, flatt tak på andre deler, takvinduer på loft

Tak med kombinasjon av saltak og flatt tak, inkludert takvinduer for lysinnslipp

Betong Fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundamenter, bærende vegger og dekker

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 34

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass, fordelt på nord, sør, øst og vest fasader

Kjøkken Kjøkken i leiligheter og personalbase

Kjøkkeninnredning i leiligheter og i personalbase/møterom

Gulv Innvendige gulvbelegg

Innvendige gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer, tilpasset omsorgsboliger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre, med brannkrav på fasade og svalgang

Antall: 7

Brannkledning Møre Royal 2.0 på fasade og svalgang

Ytterdører og balkongdører i tre med brannklassifisering og tilpasset fasadekledning

VVS Vannbåren varme via fjernvarme

Fjernvarme levert av Rogaland Biovarme med vekslersentral i teknisk rom

Vannbåren varme til oppvarming og varmt tappevann via fjernvarme med avtale om levering og vedlikehold

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige flater og utvendig trepanel

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid inkludert fundamentering, drenering og tilpasning til terreng

Garasjeport Carport for to biler

Antall: 1

Carport med plass til to biler og tilhørende sportsboder

Bad Tilpassede bad med HC-standard

Antall: 10

Bad med HC WC, dusj og tilpasset utstyr for funksjonsnedsettelse

Bad i alle leiligheter og fellesrom med universell utforming og tilpasset funksjonsnivå

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon for å oppnå krav til varmeisolasjon og lydisolasjon i bygg

Elektro Hovedtavle, IT-rom, belysning og automasjon

Hovedtavle, IT-rom, ekom og automatisering installasjoner

Elektroinstallasjoner inkludert hovedtavle, IT-rom, belysning og automasjon for bygg og fellesarealer

Plantegning

Enebolig 266.3 m²

Etasje 3 142.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 301 2.1 m² 0 0
Gang 302 7.6 m² 0 0
Teknisk 303 8.8 m² 0 0
Rom for føringsveier 304 42.7 m² 0 0
Rom for føringsveier 305 28.1 m² 0 0
Rom for føringsveier 306 36.5 m² 0 0
Rom for føringsveier 307 23.6 m² 0 0
Rom for føringsveier 308 32.0 m² 0 0
Rom for føringsveier 309 32.0 m² 0 0

Etasje 1 124.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tølerom/datarom 101 12.0 m² 0 1
Gang 102 14.3 m² 0 1
Lift/Trapp 103 18.4 m² 0 0
Lager 104 44.7 m² 0 1
Ventilasjon 105 29.0 m² 0 0
Fellesrom 106 57.8 m² 0 0
Lift/Trapp 107 26.4 m² 0 0
Teknisk rom / Lager 108 12.4 m² 0 0
Sportsbod 109 7.3 m² 0 0
Sportsbod 110 7.3 m² 0 0
Sportsbod 111 7.3 m² 0 0
Sportsbod 112 7.3 m² 0 0
Sportsbod 113 7.3 m² 0 0
Sportsbod 114 7.3 m² 0 0
Carport 115 46.9 m² 0 0
Renovasjonsbod 116 13.8 m² 0 0
Felles sportsbod 117 23.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1