1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 7 eneboliger med sekundærleilighet i Rødsmyraskogen, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
194 m²
Boenheter
14
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 7 frittliggende to-etasjes eneboliger med integrert sekundærleilighet på 35 m² BRA hver, samt tilhørende overbygget carport. Hver bolig har et bruttoareal på ca. 175 m² inkludert sekundærleilighet og carport, med flate tak og trekledning i naturtoner. Boligene har flere soverom, bad, vaskerom, tekniske rom, stue/kjøkken, TV-stue, bod og carport. Det er etablert private uteoppholdsarealer, takterrasser og drivhus. Byggene er tilpasset skoglandskapet med nedskalert volum og fasadeuttrykk. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse for deler av boligene, med gjenstående arbeider for hus 33 og 35. Endringer av planløsning og carport til boligareal er godkjent.

Produkter og materialer

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Antall: 7

Varme- og kuldeinstallasjoner, vannbåren gulvvarme, sentralvarme, varmepumpe

Varme- og kuldeinstallasjoner for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Antall: 7

Maling av trekledning og innvendige flater

Maling for fasade og innvendige overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 21

Flere vinduer i ulike størrelser, inkludert 4 vinduer på stue/kjøkken, 7 på nordfasade, 6 på vestfasade, 3 på østfasade, 4 på sørfasade

Fasadevindu i tre med aluminiumsramme, 3-lags energiglass

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 7

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer, begrenset til branncelle

Ventilasjonsanlegg levert av Flexit AS

Vinduer Takvindu

🧱 Glass

Antall: 0

Ingen takvinduer spesifisert

Garasjeport Carport

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 7

Overbygget carport integrert i bolig eller som overdekket carport på gårdsplass

Carport til hver bolig, noen endret til boligareal

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre og membran

Antall: 14

Takterrasser på ca. 20-55 m² per bolig

Takterrasse med tredekke og membran

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 7

Sanitærinstallasjoner for boligene, inkludert bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner for alle boliger

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser

Antall: 7

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulv med parkett og fliser

Fasade Trekledning

🧱 Beiset tre

Antall: 7

Gylden trekledning med mørke detaljer og vindusomramninger, stående trekledning med varierende bredde

Trekledning beiset i naturtoner med sekundær naturtone for variasjon

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 7

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner for boligene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 7

Kjøkkeninnredning i hver bolig

Fullt utstyrt kjøkken i hver bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 7

Innvendige trapper i L-form mellom etasjer

Innvendige trapper for boligene

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 7

Elektrisk anlegg for boligene

Elektrisk installasjon for alle boliger

Bad Bad og WC

Antall: 14

Bad og WC i hovedbolig og sekundærleilighet

Bad og WC med sanitærutstyr

Grunnarbeid Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Antall: 7

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og grunnmur

Fundament og grunnmur i betong

Dører Innerdører

🧱 Tre

Antall: 40

Innvendige dører til soverom, bad, tekniske rom, garderobe, gang, bod, carport

Innvendige dører i tre til ulike rom

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 7

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bærende elementer

Bærende betongkonstruksjoner

Dører Ytterdør

🧱 Tre/glass

Antall: 7

Inngangsdører, boddører, dør til vaskerom, glass-skyvedører på sørfasade

Ytterdører i tre med glassfelt, inkludert skyvedører

Annet Drivhus

🧱 Glass og tre

Antall: 7

Drivhus på terrasser

Drivhus tilknyttet boligene

Tak Flatt tak

🧱 Membran, isolasjon

Antall: 7

Flate tak med membran og isolasjon, takterrasser på ca. 20-55 m²

Flate tak med membran og isolasjon, inkludert takterrasser

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
7
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Ekerød BF1

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2