1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg av fire boligblokker med parkeringskjeller på Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
9,516 m²
Boenheter
73
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligblokker med totalt 73 leiligheter, organisert i en tunstruktur med gode uterom og fellesarealer. Bygningene har flate tak og fasader med lys trekledning og innslag av mørkere trekledning for visuell dybde. Alle boliger har veranda, terrasse eller balkong på minimum 6 m². Under boligblokkene etableres en sammenhengende parkeringskjeller med 64 bilplasser og 85 sykkelplasser. Uteområdene inkluderer lekeplasser, gangveier, støyskjerm mot fylkesvei og opparbeidelse av grøntarealer. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende boliger, etablering av vann- og avløpsanlegg, sprinkleranlegg, nedgravd avfallssystem og tilrettelegging for universell utforming med heis og trapp. Overvann håndteres med infiltrasjon, fordryging og flomveier i tråd med kommunens krav. Bygningene tilpasses terrenget med nedtrapping mot vest og nord, og det er lagt vekt på miljøvennlige materialvalg og god arkitektonisk helhet.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

Rekkverk på verandaer, terrasser og balkonger

Sikkerhetsrekkverk utendørs

Kjøkken Innredning

Antall: 73

Kjøkken i hver leilighet, varierende størrelse fra ca. 40 til 115 m² bolig

Kjøkkeninnredning i leiligheter

Fasade Fasadeplater

🧱 Beige fasadeplater

Dekkekanter og trapperom kledd med fasadeplater i beige tone

Detaljer i fasade for konstruktiv logikk og estetikk

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC og PE rør

Nye stikkledninger for vann og avløp, omlegging av eksisterende kommunale ledninger

VA-anlegg for boligprosjektet

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Fordryging, infiltrasjon, regnbed, flomveier og sandfang i tråd med kommunens VA-norm

Overvannshåndtering på tomt og uteområder

VVS Sprinkleranlegg

🧱 Tilbakeslagssikring type BA, væskekategori 3

Felles sprinkleranlegg for bolig og garasje i teknisk rom i garasjen

Brannsikkerhetssystem

Grunnarbeid Terrenginngrep og fundamentering

Terrenginngrep begrenset til nødvendig nivå, inkl. forstøtningsmurer og nedkjøring til parkeringskjeller

Grunnarbeid og fundamentering

Fasade Trekledning

🧱 Behandlet trekledning med naturlig patina

Minst 20 % av fasadearealet i tremateriale, lys og mørkere trekledning for visuell dybde

Fasadebekledning til boligblokker

Bygningskomponenter Dører

🧱 Ytterdører med terracotta omramming

Inngangspartier markert med terracotta farge, dører til leiligheter og fellesrom

Ytterdører til boligblokker og fellesarealer

Garasjeport Parkeringskjeller

Antall: 64

64 parkeringsplasser for bil i underliggende parkeringskjeller

Bilparkering under boligblokkene

Tak Flatt tak og pulttak

🧱 Taktekking tilpasset vestlandske forhold

Antall: 4

Flate tak og/eller pulttak i tråd med reguleringsplan

Tak til boligblokker

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Innvendige trapper og heis

Antall: 4

Trapper og heiser som hovedadkomst til boligene, universell utforming

Trapper og heiser i boligblokker

Annet Nedgravd avfallssystem

Antall: 1

Nedgravd avfallssystem i samsvar med renovasjonsteknisk norm

Avfallshåndtering for boligområdet

Terrasse Verandaer, terrasser og balkonger

Minimum 6 m² veranda, terrasse eller balkong per boenhet

Uteplasser til leiligheter

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i leiligheter og fellesarealer

Gulvbelegg og overflater

Maling Fasadebehandling

🧱 Behandling for værbestandighet og naturlig patina

Behandling av trekledning for vestlandske klimaforhold

Fasadebehandling

Annet Støyskjerm

Antall: 1

Støyskjerm mot Bildøyvegen med høyde inntil 2,3 meter

Støyskjerming for boligområdet

VVS Pumpestasjon

Antall: 1

Felles privat pumpestasjon for spillvann med pumpe til kommunalt nett

Avløpshåndtering

Bad Bad og vaskerom

Antall: 73

Bad og vaskerom i hver leilighet, tilpasset boligstørrelse

Sanitærrom i leiligheter

Ventilasjon Tekniske installasjoner integrert i bygningskropp

Tekniske installasjoner integrert i fasaden

Ventilasjon og tekniske systemer

Sykkelparkering Sykkelstativer

Antall: 85

85 parkeringsplasser for sykler, 75 % i garasje, resten i overbyggede anlegg

Sykkelparkering for beboere

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Vinduer i boligblokker, inkludert fasadevinduer med trekledning

Vinduer til boligblokker med god isolasjon og lydreduksjon

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Vaskerom 103 6.2 m² 0 1
Bad 104 5.8 m² 0 1
Gang 105 8.4 m² 0 3
Soverom 1 106 14.3 m² 2 1
Soverom 2 107 12.1 m² 1 1
Soverom 3 108 11.5 m² 1 1
Bad 109 4.5 m² 0 1
Gang 110 6.8 m² 0 2

Parkeringskjeller 2,462.8 m²

Etasje 0 2,462.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Parkering B1 2,462.8 m² 0 0