1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg av fire boligblokker med parkeringskjeller på Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
9,516 m²
Boenheter
73
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligblokker med totalt 73 leiligheter på Straume, fordelt på fire bygg med varierende antall enheter (25, 20, 16 og 12). Byggene er sammenbygd med en underliggende parkeringskjeller som inneholder 64 bilparkeringsplasser og 85 sykkelplasser. Bygningene har flate tak og fasader med lys trekledning og partier med mørkere trekledning for visuell dybde, samt terracotta detaljer ved inngangspartier. Uteområdene er organisert rundt et felles tun med lekeplasser, gangveier og fartsreduserende tiltak, og det er lagt vekt på universell utforming og gode solforhold. Det etableres støyskjerm mot fylkesvei, og terrenginngrep er begrenset. Overvann håndteres med infiltrasjon og fordrøyning i tråd med kommunens normer. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende boliger på eiendommene. Det er søkt dispensasjon for plassering av gangvei over regulert annen veggrunn og for støyskjerm utenfor byggegrenser. Prosjektet er i søknadsfase for rammetillatelse.

Produkter og materialer

Heis Heis i boligblokker

Antall: 4

Heis i alle fire boligblokker for universell utforming

Heis som hovedadkomst til boligene

Maling Fasademaling

🧱 Behandlet trekledning for vestlandske klima

Trekledning behandlet for å tåle klima og utvikle patina

Overflatebehandling av fasader

Tak Flatt tak

Antall: 4

Flatt tak med integrerte tekniske installasjoner

Flate tak på boligblokkene

Rekkverk Balkongrekkverk

Ikke spesifisert, men balkonger krever rekkverk

Rekkverk på balkonger og terrasser

Grunnarbeid Fortau og gangveier

🧱 Belegningsstein av betong på gangveier

Gangveier med belegningsstein, fartsreduserende tiltak, tilkobling til offentlig fortau

Gangveier og fortau i og rundt boligområdet

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumentene

Innvendige gulv i leiligheter og fellesarealer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trelast, lys og mørk trekledning

Fasader med lys trekledning og partier med mørkere trekledning for visuell dybde

Vinduer i boligblokker med fasade i tre

Annet Nedgravd avfallssystem

Antall: 1

Nedgravd avfallssystem innenfor f_BKT i samsvar med renovasjonsteknisk norm

Avfallshåndtering for boligområdet

Dører Ytterdører og inngangspartier

Antall: 4

Inngangspartier markert med terracotta omramming

Ytterdører til boligblokker

VVS Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, infiltrasjon, fordrøyningsvolum ca. 241 m3

Overvann håndteres med infiltrasjon, regnbed og fordrøyning i tråd med kommunens overvannsplan og norm

Lokal overvannshåndtering med naturbaserte løsninger

Bad Sanitærutstyr

Antall: 73

Ikke spesifisert i dokumentene

Bad med sanitærutstyr i leiligheter

Kjøkken Innredning

Antall: 73

Ikke spesifisert i dokumentene

Kjøkkeninnredning i leiligheter

Elektro Sprinkleranlegg

Felles sprinkleranlegg for bolig og garasje i teknisk rom

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ikke spesifisert i dokumentene

Ventilasjon i boligene

Grunnarbeid Riving

Riving av eksisterende bolighus på eiendommene gnr. 35 bnr. 534 og 357

Riving av eksisterende bygg før nybygg

Tømrer Terrasse, veranda, balkong

🧱 Trelast

Antall: 73

Alle boenheter har veranda, terrasse eller balkong på minimum 6 m²

Private uteplasser til hver leilighet

Fasade Støyskjerm

🧱 Materiale ikke spesifisert, betong eller tilsvarende

Antall: 1

Støyskjerm mot fylkesvei 5240 med høyde ca. 2,3 meter, plassert med dispensasjon utenfor byggegrenser

Støyskjerm for å skjerme mot trafikkstøy

Garasjeport Parkeringskjeller

Antall: 1

Underliggende parkeringskjeller med 64 bilplasser og 85 sykkelplasser

Parkeringskjeller under boligblokkene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Felles privat ledningsnett med vannkummer, pumpestasjon for spillvann, sprinkleranlegg i teknisk rom i garasje

Vannforsyning, spillvann og sprinkleranlegg for boligene og parkeringskjeller

Terrasse Felles uteoppholdsareal

Felles uteoppholdsareal på totalt ca. 3738 m², med lekeplasser og oppholdsarealer

Felles uteområder med lekeplasser og oppholdsarealer

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemurer

🧱 Betongmurer, lav støttemur 0,2-1,5 m høyde

Terrenginngrep med støttemurer, lav støttemur i betong for flom- og overvannshåndtering

Terrengarbeid og støttemurer for tilpasning til terreng og overvannshåndtering