1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt bykvartal med bolig og næring i Rostockgata 136, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
304 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bykvartalet i Rostockgata 136 består av et kombinasjonsbygg med bolig- og næringsarealer på totalt ca. 304 m² BRA for næringslokalet Juels kolonial. Bygget har 4-8 boligetasjer over en høy første etasje med publikumsrettet virksomhet, inkludert forretning, bevertning og kulturarealer. Det er etablert to kjelleretasjer under kvartalet. Bygget har en klassisk urban karréstruktur med indre gårdsrom og fire portrom som knytter gårdsrommet til omkringliggende byrom. Fasadeendringer omfatter blant annet vestfasade mot gårdsrom med nye vinduer og dører, samt etablering av markiser på private takterrasser. Utomhusarealene opparbeides med naturbaserte overvannsløsninger og landskapsutforming. Det er etablert midlertidige avfallsløsninger og søkt dispensasjon for sykkelparkering i påvente av permanent avfallssug. Prosjektet har omfattende branntekniske tiltak, inkludert sprinkleranlegg og godkjente rømningsveier. Det foreligger flere ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll av ulike fagområder. Prosjektet er i avslått fase for enkelte dispensasjoner, men har midlertidige brukstillatelser og igangsettingstillatelser for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledelys for bygningskomplekset

Brannalarm og nødlys

Markiser Terrassemarkiser

🧱 Vegghengte med integrert kassett, RAL 8025 glans 30

Antall: 8

Markiser på seks private takterrasser med maksimal bredde 7 meter

Sol- og værbeskyttelse på private takterrasser

Trapper Rulletrapp

Antall: 2

Rulletrapper som del av fluktvei i næringslokale FBK3, med dispensasjonssøknad avslått

Rulletrapper i hovedinngang til næringslokale, erstatter intern fast trapp

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjon

Tømrerarbeid for bygningskropp og trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for bolig og næringsbygg

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon for bolig og næringsarealer, inkludert FBK3 og FBK4

Ventilasjon og klimaanlegg

Overvann Naturbasert overvannshåndtering

Naturbaserte åpne løsninger for overvannshåndtering i uteområder

Overvannshåndtering i utomhusarealer

Tak Taktekking

Taktekking for bykvartalet

Taktekking med isolasjon og membran

Løfteinnretninger Heis og løfteplattform

Heis og løfteplattform installert av Schindler AS og TK HOME SOLUTIONS NV FILIAL NORGE

Løfteinnretninger for bevegelseshemmede og transport

Grunnarbeid Spunt, pel og fundamentering

Spunt, peling og fundamentering for bygningskropp og kjeller

Fundamentering og grunnarbeid

Kjøkken Innredning næringslokale

Innredning av Juels kolonial med delikatessedisk, arbeidsbenker, skjære- og pakkeområde, lager og kjølerom

Innredning av næringslokale for kolonial- og delikatessebutikk

Gulv Gulvbelegg næringslokale

Gulvbelegg i næringslokale tilpasset matvarehandel

Gulvbelegg i Juels kolonial

Grunnarbeid Fundamentering og spunt

Grunnarbeider, spunt, pel, fundamentering og bunnplate for bykvartalet

Grunnarbeid for bygg og parkeringskjeller

Bad Personaltoalett og garderobe

Personaltoalett og garderobe for ansatte i næringslokalet

Personalfasiliteter i næringslokalet

Annet Avfallshåndtering

Midlertidig avfallsrom og planlagt avfallssugeanlegg i felt D5

Avfallsløsninger for husholdningsavfall, inkludert midlertidig løsning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Teglfasade med vinduer i plan 1 og 2

Antall: 48

Vinduer i murfasade, inkludert fjerning og endring av tre store vinduer på vestfasade

Fasadevinduer i murfasade, tilpasset næringslokaler og boligetasjer

VVS Sanitær-, varme- og slukkeinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig og næringsarealer

Sanitær, varme og brannslukking

Dører Inngangsdører

🧱 Glass og metall

Antall: 2

Endring av dører i plan 1 vestfasade mot gårdsrom

Inngangsdører til næringslokaler og bolig

Mur Murarbeid

🧱 Tegl

Murarbeider for fasader og bærende konstruksjoner

Murarbeid i tegl for fasader og bærende elementer

Betong Betongarbeider

Betongarbeider for parkeringskjeller, næringslokaler, bolig og montering av betongelementer

Betongkonstruksjoner for kjeller og over terreng

Landskap Landskapsutforming

Landskapsutforming på tak og uteområder

Landskapsarkitektur for utearealer og tak

Annet Sykkelparkering

Antall: 450

Totalt krav om 450 sykkelparkeringsplasser, midlertidig dispensasjon for 84 plasser

Sykkelparkering i henhold til reguleringsplan, med midlertidig dispensasjon

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang K2.08 0.0 m² 0 0
Gang K2.02 0.0 m² 0 0
Gang FK2.04 0.0 m² 0 0
Gang FK2.26 0.0 m² 0 0
Gang FK2.25 0.0 m² 0 0
Gang FK2.24 0.0 m² 0 0
Gang FK2.23 0.0 m² 0 0
Gang FK2.22 0.0 m² 0 0
Gang FK2.21 0.0 m² 0 0
Gang FK2.20 0.0 m² 0 0
Gang FK2.19 0.0 m² 0 0
Gang FK2.18 0.0 m² 0 0
Gang FK2.17 0.0 m² 0 0
Gang FK2.16 0.0 m² 0 0
Gang FK2.15 0.0 m² 0 0
Gang FK2.14 0.0 m² 0 0
Gang FK2.13 0.0 m² 0 0
Gang FK2.12 0.0 m² 0 0
Gang FK2.11 0.0 m² 0 0
Gang FK2.10 0.0 m² 0 0
Gang FK2.09 0.0 m² 0 0
Gang FK2.08 0.0 m² 0 0
Gang FK2.07 0.0 m² 0 0
Gang FK2.06 0.0 m² 0 0
Gang FK2.05 0.0 m² 0 0
Gang FK2.03 0.0 m² 0 0
Gang FK2.02 0.0 m² 0 0
Gang FK2.01 0.0 m² 0 0

Mariakvartalet B8b 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Mur
Vinduer
48
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
6