1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny 8-mannsbolig med 18 boenheter på Rundhaug 11, Tysvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
491 m²
Boenheter
18
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny 8-mannsbolig i to etasjer med totalt 18 boenheter fordelt på to bygg på eiendommen Rundhaug 11 i Tysvær kommune. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 491 m² og bebygd areal på 362,5 m² for Hus B. Boligene har moderne utforming med pulttak og trekledning, og inkluderer balkonger mot sørvest for solinnfall. Bygget er tilpasset terrenget med varierende nivåer og universell utforming, inkludert heis. Felles uteområder med pergola, lekeplass, støyskjerm og beplantning er planlagt. Det er etablert felles parkeringsplasser med HC-plasser og carporter, samt nedgravd renovasjon. Bygget oppføres med ringmur, plate på mark, bærende trekonstruksjoner og heltre takkonstruksjon. Tekniske anlegg inkluderer vann, avløp, ventilasjon og brannkonsept. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og omfattende ansvarsrett er fordelt på flere foretak.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i tre med 3-lags energiglass

🧱 Tre

Antall: 28

Vinduer i fasader med avdempet fargebruk i jordfarger, 3-lags energiglass

Fasadevindu til leiligheter i 2 etasjer

Brannvern Brannkonsept og brannalarm

Brannkonsept utarbeidet, brannalarmanlegg installeres

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Grunnarbeid Graving, grunnarbeider og VA-anlegg

Grunnarbeider, vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering med regnbed og fordrøyningsmagasin

Grunnarbeid og infrastruktur for boligområdet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 18

Kjøkkeninnredning i hver leilighet

Kjøkken i hver boenhet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling av bygg

Ventilasjon Boligventilasjon

Boligventilasjon installeres i henhold til TEK17

Ventilasjonssystem for leilighetene

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Rekkverk på balkonger mot sørvest

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning med jordfarget fargebruk

Fasadebekledning for boligbygg

Dører Ytterdører i tre, balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører med karmer og foringer i tre

Ytterdører og balkongdører til leiligheter

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installeres

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Renovasjon Nedgravd renovasjonsanlegg

Antall: 1

Felles nedgravd renovasjonsanlegg med kildesortering

Avfallshåndtering for boligområdet

Gulv Plate på mark med bjelkelag

🧱 Betong og tre

Ringmur med plate på mark og bjelkelag som gulvkonstruksjon

Gulvkonstruksjon for boligbygg

Garasjeport Carporter

Antall: 2

Carporter med maks gesimshøyde 3,7 m

Parkering med carporter for beboere

Parkering Parkeringsplasser og HC-plasser

Antall: 22

22 parkeringsplasser inkl. 4 HC-plasser, carporter med maks gesimshøyde 3,7 m

Parkering for beboere og besøkende

Mur Ringmur

🧱 Betong

Ringmur som fundament for bygget

Fundamentering av boligbygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Betongarbeider i prosjektet

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for trekonstruksjoner og montering

Tømrerarbeid i boligbygg

Varmepumpe Oppvarming og kjøling

Oppvarming og kjøling iht. TEK17, muligens varmepumpe

Varme- og kjøleanlegg

Bad Bad med våtromsarbeider

Antall: 18

Våtromsarbeider i alle boenheter, inkludert fliser og sanitærutstyr

Bad i hver leilighet

Solceller Solcelleanlegg (ikke eksplisitt nevnt)

Mulig solcelleanlegg for energiproduksjon (ikke dokumentert)

Tak Saltak i heltre

🧱 Heltre

Antall: 2

Saltak med pulttakform, heltre takkonstruksjon

Tak for boligbyggene

Terrasse Felles uteoppholdsareal med pergola og lekeplass

Felles uteoppholdsareal på ca. 550 m² med pergola, sandkasse, lekeapparater og belysning

Felles uteområder for beboere

Rekkverk Støyskjerm og gjerder

Støyskjerm iht. støyrapport, gjerder og nettinggjerde langs vei

Støyskjerming og avgrensning av uteområder

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 1

Innvendig trapp med heis for universell utforming

Trapp og heis i felles oppgang til 2. etasje

Terrasse Private terrasser

Private terrasser tilknyttet leiligheter

Uteplasser for leilighetene

VVS Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpsanlegg

Kommunalt vann og avløp, sanitærinstallasjoner i leiligheter

VVS-installasjoner for boligene

Plantegning

Leilighet 245.3 m²

Etasje 1 245.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 1.1 32.8 m² 1 2
Sov 1.1 18.9 m² 1 1
Bad 1.1 8.3 m² 0 1
VF 1.1 4.8 m² 0 0
Stue/Kjøkken 1.2 34.8 m² 1 2
Sov 1.2 11.7 m² 1 1
Bad 1.2 6.3 m² 0 1
VF 1.2 4.8 m² 0 0
Stue/Kjøkken 1.3 27.8 m² 1 2
Sov 1.3 11.7 m² 1 1
Bad 1.3 6.3 m² 0 1
VF 1.3 4.8 m² 0 0
Stue/Kjøkken 1.4 34.9 m² 1 2
Sov 1.4 11.7 m² 1 1
Bad 1.4 6.3 m² 0 1
VF 1.4 4.1 m² 0 0

Fasader

Bygg A

SørØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
SørVest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
NordØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
NordVest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2