1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny 8-mannsbolig med 18 boenheter på Rundhaug 11

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
491 m²
Boenheter
18
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny 8-mannsbolig i to etasjer med samlet bruksareal på ca. 491 m² oppføres på eiendommen Rundhaug 11, Tysvær kommune. Bygget har moderne pulttak og trekledning, med balkonger mot sørvest for soltilgang. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 59 til 76 m², med stue/kjøkken, soverom, bad og vindfang. Bygget er tilpasset terrenget med ulik høydeplassering og universell utforming, inkludert heis. Utearealene inkluderer felles uteoppholdsareal med pergola, lekeplass, sykkelparkering, carporter og støyskjerm mot trafikkstøy. Det er etablert felles renovasjonsløsning med nedgravd avfallshåndtering. Bygget har ringmur og plate på mark, bærende konstruksjoner i tre, og tak i heltre. Prosjektet følger reguleringsplan for konsentrert småhusbebyggelse og er godkjent med rekkefølgekrav for teknisk plan, VA-tilknytning og støytiltak.

Produkter og materialer

Betong Ringmur

🧱 Betong

Ringmur som fundament for bygget

Betong ringmur som fundament

Tak Pulttak

🧱 Heltre konstruksjon

Antall: 2

Pulttak i heltre, saltak på tilstøtende bygg

Tak med pulttak i heltre konstruksjon

Ventilasjon Boligventilasjon

Boligventilasjon installert

Ventilasjonsanlegg for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trekarmer

Antall: 40

Vinduer i tre med avdempet fargebruk i jordfarger, store vindusflater, balkongvinduer

Fasadevinduer i tre til leilighetsbygg, inkludert balkongvinduer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i felles oppgang til 2. etasje

Innvendig trapp i leilighetsbygg

Terrasse Private terrasser

Antall: 18

Terrasser tilknyttet hver leilighet, ca. 6,7-10 m²

Private terrasser for leilighetene

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 18

2 sykkelparkeringsplasser per boenhet i sportsbod, 1 utendørs per boenhet

Sykkelparkering for beboere

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Rekkverk på balkonger mot sørvest

Rekkverk på balkonger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Trekarmer

Antall: 10

Dører med trekarmer, balkongdører til leiligheter

Ytterdører og balkongdører i tre til leilighetsbygg

Gulv Betong plate på mark

🧱 Betong

Plate på mark som gulv i bygget

Betong plate på mark som gulv

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i leiligheter og fellesarealer

VVS-installasjoner for sanitær og vann/avløp

Tømrer Bærende trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bærende yttervegger og innvendige skillevegger i tre

Trekonstruksjoner for bærende vegger

Grunnarbeid VA-anlegg og overvannshåndtering

Kommunalt vann- og avløpsnett tilkoblet, overvann føres til regnbed og fordrøyningsmagasin

Grunnarbeid for vann, avløp og overvannshåndtering

Mur Støyskjerm

Antall: 1

Støyskjerm iht. støyrapport for å skjerme mot E134

Støyskjerm for trafikkstøy

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner iht. TEK17

Varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Annet Heis/løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform/heis for universell utforming i bygget

Heis for tilgjengelighet til 2. etasje

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Carporter med maks gesimshøyde 3,7 m

Carporter for parkering av biler

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Fasade Trekledning

🧱 Stående trekledning

Stående trekledning med jordfarget fargebruk

Fasade med stående trekledning

Utendørs Uteoppholdsareal og lekeplass

Felles uteoppholdsareal på ca. 550 m² med pergola, sandkasse, lekeapparater og belysning

Felles utearealer med lek og møteplasser

Plantegning

Leilighet 245.3 m²

Etasje 1 245.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 1.1 32.8 m² 1 2
Sov 1.1 18.9 m² 1 1
Bad 1.1 8.3 m² 0 1
VF 1.1 4.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 1.2 34.8 m² 1 2
Sov 1.2 11.7 m² 1 1
Bad 1.2 6.3 m² 0 1
VF 1.2 4.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 1.3 27.8 m² 1 2
Sov 1.3 11.7 m² 1 1
Bad 1.3 6.3 m² 0 1
VF 1.3 4.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 1.4 34.9 m² 1 2
Sov 1.4 11.7 m² 1 1
Bad 1.4 6.3 m² 0 1
VF 1.4 4.1 m² 0 1

Fasader

Bygg A

SørØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
SørVest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
NordØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
NordVest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2