1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligkvartal med 235 boliger i Sandakerveien 121, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
18,628 m²
Boenheter
235
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Boligkvartal Kvartal A i Sandakerveien 121 består av flere boligblokker på mellom 5 og 10 etasjer med totalt 235 leiligheter i varierende størrelser fra 30 til over 80 m². Bygningene har flate tak med integrerte takterrasser, felles drivhus og badstue på tak. Fasadene er utformet med tegl, puss og metallbånd, med detaljer som relieff og balkonger integrert i arkitekturen. Det er etablert underjordisk parkeringskjeller med 119 bilplasser, inkludert HC- og bildelingsplasser, samt omfattende sykkelparkering. Utearealene består av gårdsrom med variert vegetasjon, regnbed, vadi, lekeområder og møteplasser, samt grønne tak med pergola og utekjøkken. Prosjektet har høy blågrønn faktor (0,74) og ivaretar biologisk mangfold. Det er stilt krav til støyhåndtering, overvannshåndtering, tilgjengelighet og brannsikring. Rammetillatelse er gitt med vilkår knyttet til finansiering, tekniske løsninger og ferdigstillelse av utearealer og infrastruktur.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

🧱 Glass og metall

Antall: 2

Store inngangsdører med lave brystninger i næringslokale

Ytterdører til næringslokale og boliginnganger

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Sedum og plantefelt

Antall: 4

Felles takterrasser med pergola, utekjøkken, badstue og drivhus

Felles utearealer på tak med vegetasjon og oppholdsarealer

Renovasjon Avfallshåndtering

To renovasjonspunkter med henteplasser for renovasjonsbil

Avfallshåndtering for boligkvartalet

Grunnarbeid Parkeringskjeller og fundamentering

Underjordisk parkeringskjeller med 119 bilplasser, inkl. HC og bildeling

Grunnarbeid for parkeringskjeller og fundamentering av boligblokker

Gulv Innvendige gulv i leiligheter

Standard innvendige gulv i boligene (ikke detaljert i dokumentene)

Bad Bad og WC

Badstue og WC på tak med dispensasjon

Sanitærinstallasjoner i leiligheter og fellesarealer

Solceller Mulig solcelleanlegg

Ingen eksplisitt opplysning, men vanlig i nye boligprosjekter

Fasade Tegl og puss fasade

🧱 Tegl, puss, metallbånd

Tre fasadetemaer med relieff, teglskift, metallbånd og pusset base

Fasader med variert materialbruk og detaljering for estetikk og identitet

Brannvern Brannoppstillingsplasser og brannsikring

Oppstillingsplasser for brannbil integrert i gårdsrommet, sprinkleranlegg

Brannsikkerhetstiltak i boligkvartalet

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17 (antatt standard for nybygg)

Varmepumpe Varme- og kjøleanlegg

Varmeanlegg via fjernvarme, eventuelt supplerende varmepumper (ikke detaljert)

VVS Fjernvarmeanlegg

Tilknytning til fjernvarmeanlegg kreves dokumentert før igangsettingstillatelse

Varmeforsyning via fjernvarme

Maling Fasademaling og overflatebehandling

Puss og metallbånd i fasader med fargevalg for visuell kvalitet

Overflatebehandling av fasader

Terrasse Gårdsrom og uteoppholdsarealer

🧱 Permeabelt dekke, grus, betongheller, vegetasjon

Gårdsrom med regnbed, vadi, lekeområder, møteplasser og drivhus

Felles utearealer med lek, opphold og biologisk mangfold

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tegl og metallramme

Antall: 24

Vindusdetaljer med beslag i samme farge som vindusrammer, 20 mm utstikk for relieff og skyggevirkning

Fasadevinduer i boligblokkene med detaljert innramming for estetikk og dagslys

Elektro Strømtilførsel til takterrasser

Antall: 4

Strøm og vann til pergola og utekjøkken på takterrasser

Tekniske installasjoner for felles takarealer

Ventilasjon Ventilasjonssjakter og tekniske installasjoner på tak

Integrerte ventilasjonssjakter i takhager

Ventilasjon for boligene og fellesarealer

Balkong Innsunkne og utenpåhengte balkonger

🧱 Metall og tegl

Antall: 12

Balkonger integrert i fasaden med skråstag og metallbånd

Balkonger i boligblokkene med arkitektonisk integrasjon

Trapper Innvendige trapper og trappesjakter

Antall: 0

Trappesjakter markert i fasade, trappevindu sentrert, ingen separate trapper i hovedbygg

Trapper i boligblokkene integrert i bygningskroppen

Grunnarbeid Geotekniske undersøkelser og tiltak

Geotekniske rapporter og tiltak for leirgrunn og grunnforhold

Grunnundersøkelser og fundamentering

VVS Sprinkleranlegg

Sprinklerinnlegg med kapasitetsberegning skal godkjennes

Brannsikring med sprinkleranlegg

Fasader

Apartment Building

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.6 m
Mønehøyde
125.3 m
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
6