Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 122 leiligheter i Sandslimarka, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,744 m²
Boenheter
122
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligblokker på inntil åtte etasjer, med totalt 122 leiligheter, i Sandslimarka, Bergen kommune. Byggene har flate tak og fasader i beige og rød skjermtegl, med grønne detaljer på vinduer og rekkverk. Byggene er plassert mot vest for å bevare skogsområder i øst, og har felles uteoppholdsarealer i sør og et nedre adkomsttorg. Parkeringskjeller under deler av bebyggelsen med heis til boligene. Prosjektet inkluderer omfattende utearealer, balkonger, takterrasser og universell utforming. Det søkes dispensasjon for avstand til byggegrense for trafo og renovasjonsanlegg, boligsammensetning og sykkelparkering. Nabomerknader uttrykker bekymring for høyde, volum, innsyn, fortetting, naturinngrep og samlet belastning på nærmiljøet.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Antall: 3

Flate tak på boligblokkene, med mindre takoppbygg for heis og tekniske rom

Flate tak med takterrasser på toppetasje

VVS Fjernvarme tilknytning

Bekreftet levering av fjernvarme fra Eviny Termo AS

Fjernvarme til oppvarming av boligene

Elektro Brannalarm og automatisk slokkeanlegg

Brannalarmanlegg og automatisk sprinkleranlegg i alle bygg

Brannsikkerhetssystemer i boligene

Betong Parkeringskjeller

Parkeringskjeller under deler av bebyggelsen med 54 bilplasser, inkludert HC-plasser

Betongkonstruksjon for parkeringskjeller

VVS Vann- og avløpsanlegg

Offentlig vann- og avløpsnett tilknyttet, VA-rammeplan godkjent

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Maling Fasademaling

Fasader i skjermtegl, ingen maling, men fargevalg beige og rød

Fasadeoverflate

Balkong Balkong med spilerekkverk og glassrekkverk

🧱 Metall og glass

Antall: 38

Balkonger med utvendig spilerekkverk på plan 1-7, glassrekkverk på inntrukne toppetasjer

Balkonger på fasade med ulike rekkverkstyper

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i henhold til TEK17, ikke detaljert beskrevet

Ventilasjonsløsninger for boligene

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 3

Heis i alle bygg, trapperom i henhold til brannteknisk notat

Trapper og heis for adkomst og rømningsvei

Maling Innvendig maling

Standard maling i henhold til TEK17, ikke spesifisert i detalj

Innvendige malte flater

Tømrer Innvendige dører

Antall: 100

Innvendige dører i leiligheter og fellesarealer, antatt standard utførelse

Innvendige dører

Tømrer Ytterdører

Antall: 10

Ytterdører til leiligheter og fellesinnganger, antatt standard utførelse

Ytterdører

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i henhold til TEK17, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulv i leiligheter og fellesarealer

Terrasse Takterrasse

Antall: 3

Takterrasser på toppetasjer med skjermtegl og glassrekkverk

Felles takterrasser

Grunnarbeid Byggegrop og terrenginngrep

Utgraving for tre boligblokker og parkeringskjeller, terrenginngrep begrenset til byggegroper

Grunnarbeid for bygg og utearealer, inkludert skjæringer og fyllinger

Vinduer Fasadevindu

Antall: 152

Vinduer med 400 mm brystning, ulike typer for soverom, fellesareal og balkong

Vinduer i fasade med energiglass, tilpasset romtype

Elektro Nettstasjon/trafo

Antall: 1

Nettstasjon plassert utenfor byggegrense, nær eksisterende trafo, med dispensasjon for byggegrense

Elektrisk nettstasjon for prosjektet

Fasade Skjermtegl fasade

🧱 Beige og rød skjermtegl

Fasader i skjermtegl med grønne detaljer på vinduer og balkongrekkverk

Fasade med skjermtegl i beige og rød, balkongrekkverk i spiler og glass, gesims som overbygg over øverste balkong

Renovasjon Nedgravde bunntømte containere

Antall: 11

Containere for restavfall, matavfall, papir/papp, plast, glass/metall, med krav til tømmefrekvens og tilgjengelighet

Avfallshåndtering med nedgravde containere

Fasader

Blokk B

Sør
Materiale
Skjermtegl
Vinduer
24
Dører
0
Balkonger
12
Synlige etasjer
6

Bygning C

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
28.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
14
Synlige etasjer
7
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
28.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
14
Synlige etasjer
7
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
28.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
14
Synlige etasjer
7
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
28.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
14
Synlige etasjer
7
Øst
Materiale
Skjermtegl
Vinduer
38
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
5

Bygning B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
6