1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med parkeringskjeller i Sandstuveien 41A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,350 m²
Boenheter
16
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Boligblokk i fire etasjer med takterrasse og integrert parkeringskjeller oppføres i Sandstuveien 41A, bydel Nordstrand, Oslo. Eksisterende tremannsbolig og garasje rives for å gi plass til ny bebyggelse. Takterrassen utvides til 124,9 m² med både fellesareal og private takhager, og øvrige takarealer dekkes med blågrønt tak. Balkongrekkverk endres fra glass til spiler. Fotgjengerrampe til parkeringskjeller flyttes til vestre side langs nabogrense. Utomhusarealer omdisponeres med nye gangveier, sykkelparkering, støttemurer, pergola og snødeponi. Renovasjonsløsning består av frittstående avfallsbeholdere på terreng, godkjent av Renovasjons- og gjenvinningsetaten. Prosjektet har omfattende ansvarsrett og kontroll innen arkitektur, geoteknikk, brann, VVS, elektro, miljøsanering, konstruksjonssikkerhet, ventilasjon, landskapsutforming og grunnarbeider. Utbyggingsavtale med kommunen regulerer rekkefølgebestemmelser og anleggsbidrag. Tiltaket er i fase igangsetting med tillatelse til riving og endring gitt, og planlagt igangsetting av ny bebyggelse innen juni 2026.

Produkter og materialer

Utendørs Fotgjengerrampe

Antall: 1

Flyttet til vestre side av innkjøring til parkeringskjeller langs nabogrense

Fotgjengerrampe for tryggere adkomst til parkeringskjeller

Elektro Brannalarmanlegg, nødlys og ledelys

Brannalarmanlegg og nødlys installert av Elotec AS og Sørum Elektriske AS

Branntekniske elektriske installasjoner

VVS Slukkeinstallasjoner (sprinkleranlegg mm.)

Sprinkleranlegg prosjektert og utført av VVS og Energi Consult AS

Brannslukkingsteknisk installasjon

Utendørs Pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Pergola ved sykkelparkering og støyskjerm i nord

Pergola som del av uteareal og støyskjerm

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført av Randem & Hübert AS

Ventilasjons- og klimaanlegg

Brannvern Brannteknisk prosjektering (brannkonsept)

Brannteknisk prosjektering utført av Firefly AS og Siv.ing. Knutson AS

Brannteknisk prosjektering og kontroll

Utendørs Avfallsbeholdere

Antall: 10

Frittstående avfallsdunker på hjul, ulike størrelser (660 l og 140 l), godkjent av REG

Avfallsløsning med mobile beholdere plassert på terreng i henhold til godkjent utomhusplan

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Antall: 1

Riving av eksisterende tremannsbolig og garasje, miljøsanering iht. ansvarsrett

Riving og miljøsanering av eksisterende bebyggelse

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 12

Sykkelparkering med 12 plasser, inkludert 2 for lastesykler, delvis flyttet i utomhusplan

Sykkelparkering lett tilgjengelig og delvis overdekket

Utendørs Støttemurer og terrengtrapp

🧱 Betong og naturstein

Støttemurer langs private hager og terrengtrapp ved sør-østre hjørne

Terrengtilpasning med støttemurer og trapp

Tømrer Tømrerarbeid og kledning

🧱 Trekonstruksjoner og kledning

Tømrerarbeid inkl. kledning og støyskjermer på fasade, brannisolering

Bygningskroppens trekonstruksjoner og fasade

Utendørs Oppstillingsplass brannbil

Antall: 1

Oppstillingsplass for brannbil 7x12 m, tilpasset mannskapsbil

Oppstillingsplass for brannbil i utomhusareal

Fasade Balkongrekkverk

🧱 Metallspiler

Spilerekkverk i farge tilpasset fasade, erstatter glassrekkverk

Balkongrekkverk i metallspiler som gir estetisk forbedring og mindre refleksjoner

Tak Takterrasse og blågrønt tak

🧱 Sedum og blomstereng

Takterrasse på 124,9 m² med 60 m² fellesareal og private takhager, blågrønt tak på øvrige arealer

Utvidet takterrasse med grønne takløsninger for overvannshåndtering

Betong Vanntett kjeller og fundamentering

🧱 Plasstøpt betong med dobbel armering, waterstop i skjøter

Vanntett kjeller med bunnplate på 300 mm, fundamentert på peler til berg

Vanntett kjellerkonstruksjon med risskontroll og oppdriftskontroll

Betong Prefabrikkerte betongelementer

Montering av prefabrikkerte betong- og stålelementer levert av Loe Betongelementer AS

Prefabrikkerte elementer for bygningskropp

VVS Sanitær-, varme- og kuldeinstallasjoner

Sanitær-, varme- og kuldeinstallasjoner prosjektert og utført av VVS og Energi Consult AS

Tekniske installasjoner for sanitær og varme

Oppmåling Oppmåling og utstikking

Oppmålingsteknisk prosjektering og utførelse av Oslo Oppmåling AS

Oppmåling og utstikking av tiltaket

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Veg- og grunnarbeider utført av Firing & Thorsen AS

Grunnarbeider for bygg og utearealer

Miljøsanering Miljøsanering

Miljøsanering prosjektert av Huslid Consult AS og utført av Øst-Riv AS

Miljøsanering i forbindelse med riving og byggearbeider