1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med parkeringskjeller i Sandstuveien 41A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,350 m²
Boenheter
16
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Boligblokk i fire etasjer med takterrasse og integrert parkeringskjeller oppføres på eiendommen Sandstuveien 41A i bydel Nordstrand, Oslo. Bygget har et samlet bruksareal på 1350 m² og erstatter en eksisterende tremannsbolig som rives. Takterrassen utvides til 124,9 m² med både fellesareal og private takhageparseller, og taket dekkes med blågrønne løsninger som sedumtak. Balkongrekkverk endres fra glass til spiler for bedre estetikk. Fotgjengerrampe til parkeringskjeller flyttes til vestre side for bedre adkomst. Utomhusarealene inkluderer sykkelparkering, sittegrupper, regnbed og snødeponi. Renovasjonsløsningen består av frittstående avfallsdunker på terreng, godkjent av Renovasjons- og gjenvinningsetaten. Bygget fundamenteres på borede stålpeler til berg med vanntett kjeller. Prosjektet har omfattende tekniske løsninger for VVS, elektro, ventilasjon, brannsikkerhet og geoteknikk, med flere ansvarlige foretak involvert.

Produkter og materialer

Rekkverk Takterrasserekkverk

🧱 Glass og spiler

Takterrasserekkverk i glass og spiler, inntrukket iht. reguleringsbestemmelser

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Garasjeport Parkeringskjellerport

Antall: 1

Port til parkeringskjeller integrert i boligblokk

Garasjeport for innkjøring til parkeringskjeller

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Betong Vanntett kjeller

🧱 Plasstøpt betong med dobbel armering og waterstop

Vanntett kjeller med plasstøpte betongvegger og bunnplate, risskontroll og tetting av skjøter

Vanntett kjellerkonstruksjon

Bygningskomponenter Balkongrekkverk

🧱 Metallspiler

Rekkverk på balkonger endres fra glass til spiler, lakkert i farge som harmonerer med fasaden

Balkongrekkverk i metallspiler for estetisk forbedring og redusert refleksjon

Tømrer Tømrerarbeid og kledning

🧱 Trekonstruksjoner og kledning

Tømrerarbeid inkl. montering av trekonstruksjoner, kledning og støyskjermer på fasade

Tømrerarbeid for bygningskropp og fasade

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Solcelleanlegg på takareal

Solcellepaneler for energiproduksjon

Terrasse Takterrasse med plantekasser og treplatting

🧱 Treplatting, plantekasser

Takterrasse med plantekasser og treplatting som del av uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på takterrasse

Garasjeport Parkeringskjeller port

Antall: 1

Port til integrert parkeringskjeller

Garasjeport for parkeringskjeller

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner iht. prosjektering

Ventilasjonsanlegg for boligblokk

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Veg- og grunnarbeider inkl. peling og spunting

Grunnarbeider for nybygg og infrastruktur

VVS Sanitær-, varme- og kuldeinstallasjoner

Sanitær- og varmeinstallasjoner iht. prosjektering

VVS-installasjoner for boligblokk

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Vannforsynings- og avløpsanlegg inkl. lukket overvannshåndtering

Tekniske installasjoner for vann og avløp

Elektro Brannalarmanlegg, nødlys og ledelys

Installasjon av brannalarmanlegg, nødlys og ledelys

Brannsikkerhetsinstallasjoner

Bygningskomponenter Takterrasse

🧱 Sedum og blågrønne takløsninger

Takterrasse på 124,9 m² med 60 m² fellesareal og private takhageparseller, øvrig takareal med sedum/blomstereng

Takterrasse med grønne takløsninger for overvannshåndtering

Grunnarbeid Peling og spunting

🧱 Stålpeler

Fundamentering på borede stålpeler til berg, spunting iht. godkjent plan

Grunnarbeider med peling og spunting for stabilitet

Maling Overflatebehandling

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Bygningskomponenter Fotgjengerrampe

Antall: 1

Flyttet til vestre side av innkjøring til parkeringskjeller, langs nabogrense

Fotgjengerrampe for adkomst til parkeringskjeller

Bygningskomponenter Vinduer og dører

Standard fasadevinduer og dører iht. godkjente tegninger

Vinduer og dører for boligblokk

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Antall: 1

Riving av eksisterende tremannsbolig og garasje på eiendommen

Riving og miljøsanering før nybygg