1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med parkeringskjeller i Sandstuveien 41A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,350 m²
Boenheter
16
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Boligblokken oppføres i fire etasjer med en integrert parkeringskjeller under terreng. Bygget har et samlet bruksareal på 1350 m² og inkluderer takterrasse på 124,9 m² med både fellesareal og private takhager. Fasadeendringer omfatter blant annet balkongrekkverk i spiler i stedet for glass. Utomhusarealene er detaljert planlagt med gangveier, sykkelparkering, støttemurer, regnbed og blågrønt tak for overvannshåndtering. Det er etablert en ny fotgjengerrampe langs nabogrensen, og renovasjonsløsningen består av frittstående avfallsbeholdere på terreng, godkjent av Renovasjons- og gjenvinningsetaten. Bygget fundamenteres på borede stålpeler til berg med vanntett kjeller. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som VVS, elektro, ventilasjon, brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Riving av eksisterende tremannsbolig og garasje inngår i prosjektet. Det foreligger godkjente planer for avkjørsel, utomhusplan, og det er inngått utbyggingsavtale med kommunen.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 16

Baderomsinnredning og fliser til 16 leiligheter

Bad med sanitærutstyr og fliser

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner for boligblokk

Varmepumpe Ingen spesifikk varmepumpe nevnt

Ingen varmepumpe spesifisert i dokumentene

Tak Blågrønt tak

🧱 Sedum/blomstereng

Takterrasse på 124,9 m² med 60 m² fellesareal og private takhager, øvrig takareal med blågrønt tak

Blågrønt tak for overvannshåndtering

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligblokk

Isolasjon for vegger, tak og gulv

Maling Utvendig maling og overflatebehandling

Maling og overflatebehandling av fasadeelementer

Utvendig maling og overflatebehandling

Elektro Brannalarmanlegg, nødlys og ledelys

Brannalarmanlegg, nødlys og ledelys installasjon

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Vanntett kjeller med plasstøpte betongvegger og bunnplate med dobbel minimumsarmering og waterstop i skjøter

Vanntett kjeller og betongkonstruksjoner

Pipe Ingen spesifikk pipe nevnt

Ingen pipe spesifisert i dokumentene

Stål Prefabrikkerte betong- og stålprodukter

Montering av prefabrikkerte betongelementer og stålkonstruksjoner

Prefabrikkerte betong- og stålelementer

Grunnarbeid Peling og spunting

Pel og spuntarbeider for fundamentering til berg

Grunnarbeider inkl. peling og spunting

Vinduer Fasadevindu

Balkongrekkverk endres fra glass til spiler, lakkert i farge som harmonerer med fasade

Fasadevindu og balkongrekkverk i spiler

VVS Sanitær-, varme- og kuldeinstallasjoner

Sanitær, varme og kuldeinstallasjoner for boligblokk

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner og kledning

Tømrerarbeid inkl. kledning og støyskjermer på fasade

Tømrerarbeid og fasadekledning

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende tremannsbolig og garasje

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg

Terrasse Takterrasse med private takhager

Antall: 1

Takterrasse på 124,9 m² med private og fellesarealer

Takterrasse med grønne tak og private parseller

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Innvendige gulvbelegg og overflater

Fasade Støyskjermer

Støyskjermer mot vei og bane i henhold til reguleringsplan

Støyskjermer for støyreduksjon

Trapper Fotgjengerrampe

Antall: 1

Flyttet fotgjengerrampe til vestre side av p-kjellerinnkjøring langs nabogrense

Fotgjengerrampe for adkomst til parkeringskjeller

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Solceller på takareal på ca. 92,6 m²

Solcelleanlegg på tak

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 16

Kjøkkeninnredning til 16 leiligheter

Kjøkkeninnredning for hver boenhet

Garasjeport Innkjøring til parkeringskjeller

Antall: 1

Innkjøring til integrert parkeringskjeller under terreng

Garasjeport og innkjøring til parkeringskjeller

Rekkverk Balkongrekkverk i spiler

🧱 Lakkert metall

Rekkverk i spiler lakkert i farge som harmonerer med fasade

Balkongrekkverk i metallspiler

Dører Ytterdører og balkongdører

Ytterdører og balkongdører til leiligheter

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende tremannsbolig og garasje

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg