1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med parkeringskjeller i Sandstuveien 41A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,350 m²
Boenheter
16
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Boligblokken oppføres i fire etasjer med en integrert parkeringskjeller under terreng. Bygget har et samlet bruksareal på 1350 m² og inkluderer takterrasse med både fellesareal og private takhager. Fasadeendringer omfatter blant annet endring av balkongrekkverk fra glass til spiler. Utomhusarealene er detaljert planlagt med gangveier, sykkelparkering, snødeponi, regnbed og sedumtak for overvannshåndtering. Renovasjonsløsningen består av frittstående avfallsbeholdere på terreng, godkjent av Renovasjons- og gjenvinningsetaten, med dispensasjon fra krav om avfallsbrønn. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som vann- og avløpsanlegg, ventilasjon, brannalarmanlegg og heis. Det er etablert en utbyggingsavtale med kommunen som regulerer rekkefølgebestemmelser og anleggsbidrag. Tiltaket er i gangsettingsfase med flere igangsettingstillatelser gitt for riving og grunnarbeider.

Produkter og materialer

Garasjeport Parkeringskjeller innkjøring

Antall: 1

Innkjøring til parkeringskjeller med rampe, flyttet fotgjengerrampe til vestside

Adkomst til integrert parkeringskjeller med rampe for fotgjengere

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Veg- og grunnarbeider inkl. peling og spunting

Grunnarbeider for bygg og infrastruktur

Elektro Brannalarmanlegg, nødlys og ledelys

Brannalarmanlegg og nødlys prosjektert og under utførelse

Brannsikkerhetsinstallasjoner

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og under utførelse

Ventilasjons- og klimaanlegg for boligblokk

Vinduer Balkongrekkverk

🧱 Metallspiler

Endring fra glassrekkverk til spiler, lakkeres i farge som harmonerer med fasade

Balkongrekkverk i metallspiler som gir bedre estetikk og mindre refleksjon enn glass

Tømrer Trekonstruksjoner og kledning

🧱 Trekonstruksjoner, kledning og støyskjermer på fasade

Tømrerarbeid for bærende trekonstruksjoner og fasadekledning

Tømrerarbeid for byggets trekonstruksjoner og fasade

VVS Sanitær-, varme- og kuldeinstallasjoner

Sanitær- og varmeinstallasjoner prosjektert og under utførelse

VVS-installasjoner for boligblokk

Terrasse Takterrasse med private og felles arealer

Takterrasse på 124,9 m2, med 60 m2 fellesareal og private takhager

Takterrasse med oppholdsareal og grønne takløsninger

Renovasjon Avfallsbeholdere på terreng

Antall: 12

Frittstående avfallsbeholdere på hjul, ulike størrelser (660 l og 140 l), plassering godkjent av REG

Avfallsløsning med 12 beholdere på terreng, erstatter opprinnelig planlagt nedgravd avfallsbrønn

Grunnarbeid Peling og spunting

Peling og spunting for fundamentering av bygget, godkjent plan for utgraving/spunting kreves

Grunnarbeider inkludert peling og spunting for stabilitet og fundamentering

Betong Vanntett kjellerkonstruksjon

🧱 Plasstøpt betong med dobbel minimumsarmering, waterstop i skjøter

Vanntett kjeller med bunnplate på 300 mm, vegger på 250 mm, fundamentert på peler til berg

Vanntett kjellerkonstruksjon i plasstøpt betong med risskontroll og oppdriftskontroll

Fasade Støyskjerm

🧱 Materiale ikke spesifisert

Støyskjerm mot T-bane, høyde k+165,25 m nord og k+167 m sør

Støyskjerm som en del av fasadeutforming for å redusere støy

Solceller Takmonterte solceller

Solceller på takareal på ca. 92,6 m2

Solcelleanlegg på tak for energiproduksjon

Maling Fasadebehandling

Fasader i lys, ikke reflekterende tegl eller puss, rekkverk lakkert i harmoniserende farge

Overflatebehandling av fasader og balkongrekkverk

Rekkverk Balkongrekkverk i spiler

🧱 Metall

Spilerekkverk på balkonger, lakkerte i harmoniserende farge

Balkongrekkverk i metallspiler

Tak Takterrasse og blågrønt tak

🧱 Sedum, blomstereng

Takterrasse på 124,9 m2, med 60 m2 fellesareal og private takhager, øvrig takareal med sedum/blomstereng

Takterrasse med delvis felles og private arealer, samt blågrønt tak for overvannshåndtering

Isolasjon Brannisolering av bærende konstruksjoner

Brannisolering av bærende trekonstruksjoner

Brannisolasjon iht. brannkonsept