1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt boligbygg med leiligheter i Sjøenvegen 40, Åkrehamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
413 m²
Boenheter
3
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Nytt boligbygg i tre med sjøhusstil oppføres i Sjøenvegen 40, Åkrehamn, på eiendom Gnr 15 Bnr 120. Bygget er et frittliggende leilighetsbygg i 3 etasjer med saltak, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Første etasje inneholder garasje, sjøbod, boder, teknisk rom og felles uteplass, mens 2. og 3. etasje inneholder leiligheter med stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, gang og balkong. Bygget har en samlet BRA på ca. 413 m², med parkering i underliggende garasje for 2 biler og privat balkong for hver leilighet. Fasader er i tre med saltak, og det er planlagt brannkonsept og tilpasning til terreng og vei. Eksisterende enebolig på tomten rives før nybygg oppføres.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering for 3-etasjers bygg med garasje i 1. etasje

Betongfundament og bærende konstruksjoner for boligbygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 13

Ytterdører til leiligheter, garasje, sjøbod og balkongdør til balkong på 10,4 m²

Dører for inngang, balkong og boder

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i leiligheter og fellesarealer

Elektroinstallasjoner for boligbygg

Tømrer Yttervegger og bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Trekledning i sjøhusstil på fasader, saltak med takvinkler 37° og 24°

Tømrerarbeid for yttervegger, tak og bærende konstruksjoner

Garasjeport Port til underliggende garasje

Antall: 1

Garasjeport i fasade øst til garasje på 46,2 m² med plass til 2 biler

Garasjeport for biladkomst

Mur Grunnmur og fundamentering

🧱 Betong eller murverk

Grunnmur for nytt bygg

Grunnmur og fundamentering for boligbygg

Terrasse Balkong og uteplass

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Balkong på 10,4 m² til hver leilighet og uteplatting på 42 m² i 1. etasje

Utendørs balkong og felles uteplass

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i leiligheter og fellesarealer iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for boligbygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Totalt 17 vinduer fordelt på alle etasjer, inkludert stue, soverom og TV-stue

Vinduer til leiligheter og fellesarealer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bygget, trapperom på 11 m² i 3. etasje

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

VVS Sanitær og tekniske installasjoner

Bad, vaskerom og teknisk rom med nødvendige VVS-installasjoner

VVS-installasjoner for sanitær og tekniske rom

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med takvinkel 37° mot øst og 24° mot vest, flatt tak i trapphus

Taktekking og konstruksjon for saltak og flatt tak i trapphus

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Antall: 1

Riving av eksisterende enebolig på 105 m² og grunnarbeid for nytt bygg

Riving av eksisterende bolig og forberedelse av byggegrunn

Plantegning

Sjøhus med leiligheter 412.7 m²

Etasje 3 169.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 11 10.4 m² 1 1
Sov 12 15.8 m² 1 1
Bad 13 7.1 m² 0 1
Tv. stue 15 8.4 m² 1 1
Stue/kjøkken 16 43.0 m² 1 1
gang 17 5.0 m² 0 2
Triperom 18 11.0 m² 0 0
Balkong 19 10.4 m² 0 1
vask 20 4.6 m² 0 1

Etasje 1 242.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk 01 4.9 m² 0 1
Bod 02 5.6 m² 0 1
Garasje 03 46.2 m² 1 0
Bad 04 6.9 m² 0 0
Bod 05 13.2 m² 0 1
Sjøbod 06 35.0 m² 0 1
Uteplatting 07 42.0 m² 0 0
Svalgang 14 11.3 m² 0 1

Fasader

Sjøhus med leiligheter

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
13.0 m
Mønehøyde
13.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
13.0 m
Mønehøyde
13.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3