1 / 2
NewConstruction UnderBehandling Leilighetsbygg

Ny kontor- og boligblokk i Sjøgata, Ulsteinvik

📍 Sjøgata 1 , 6390 VESTNES

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
533 m²
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal
Gnr / Bnr
8 / 561
Saksnummer
2025/1697
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny kontor- og boligblokk i fem etasjer på regulert område BFK 2 i Sjøgata, Ulsteinvik. Bygget har parkering i 1. etasje, kontorlokaler i 2. og 3. etasje, og boliger i de to øverste, fasademessig inntrekkede etasjene. Bygget har en gesimshøyde på inntil kote 20,9 meter, noe som er dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan. Byggets plassering er justert for bedre utnyttelse av tomten og bystruktur, med større avstand til nabobygget 2 A og bedre passasje for gående og biler. Parkeringsløsningen inkluderer 11 innendørs plasser i bygget, med krav om frikjøp av 3 plasser for å oppfylle samlet parkeringskrav i området. Det stilles krav om ferdigstillelse av tilstøtende offentlige arealer før brukstillatelse kan gis. Bygget fundamenteres med borede peler eller direkte fundamentering basert på grunnundersøkelser. Prosjektet er underlagt vilkår knyttet til dispensasjoner og områdeplan for Ulsteinvik sentrum.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevinduer

Vinduer til kontor- og boligetasjer iht. arkitekttegninger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for kontor- og boligetasjer

Terrasse Uteområder og rekreasjon

Parkmessig opparbeiding av tilstøtende areal o_GG12 med fjerning av jersey-blokker

Opparbeidelse av uteområder for opphold og rekreasjon i tilknytning til bygget

Sykkelparkering Sykkelstativer

Tilstrekkelig antall sykkelparkeringsplasser iht. krav i områdeplan

Sykkelparkering for beboere og ansatte

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for kontor og bolig, inkludert sanitær og varme

Grunnarbeid Fundamentering

Borede peler eller direkte fundamentering basert på grunnundersøkelser fra ERA Geo AS

Fundamentering av bygget med peler eller direkte fundamentering iht. grunnforhold

Maling Innvendig maling

Innvendige malte overflater i bolig- og kontorarealer

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i kontor og parkett i boligetasjer

Dører Ytterdører og inngangspartier

Ytterdører til kontor, bolig og parkeringsanlegg iht. arkitekttegninger

Elektro Belysning og installasjoner

Elektroinstallasjoner for kontor, bolig og fellesarealer

Betong Bygningskropp og parkering

Parkering i 1. etasje, 11 innendørs parkeringsplasser

Betongkonstruksjon for parkeringsareal i 1. etasje og bygningskropp

Fasade Fasade og inntrekk

Fasademessig inntrekk for 4. og 5. etasje for redusert høydevirkning

Fasadeelementer med inntrekk i øverste etasjer for arkitektonisk utforming

Trapper Innvendige trapper

Innvendige trapper mellom etasjer i kontor- og boligdel

Hendelser

16.04.2026 Sjekkliste - søknad om tiltak
12.03.2026 Melding om vedtak - Dispensasjonar - Kontor- og bustadblokk 2 B - Sjøgata - gnr. 8, bnr. 561
27.02.2026 Krav - Kloakkpumpestasjon Sjøsida 2
25.02.2026 Internt notat - Sjøgata trinn 2 bygg 2 - rekkefølgekrav
25.02.2026 Dispensasjonar - kontor- og bustadblokk 2 B - Sjøgata - gnr. 8, bnr. 561
04.02.2026 Supplering av søknad - gnr 8 bnr 561
22.09.2025 Søknad om rammeløyve