1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av fem tomannsboliger med garasjer i Smedkroken, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,135 m²
Boenheter
10
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem vertikaldelte tomannsboliger (totalt 10 boenheter) i to etasjer, med tilhørende fem doble garasjer på eiendommen Smedkroken, Gjerdrum. Hver bolig har et rektangulært hovedvolum med saltak på 22° og fasader kledd med stående trekledning i sort farge, tilpasset områdets trehuskarakter. Boligene har hovedinnganger mot nord og øst, og inkluderer balkonger og uteoppholdsarealer på minimum 200 m² per boenhet. Byggene har gesimshøyde på 6,1 m og mønehøyde på 7,7 m over planert terreng. Det er planlagt felles lekeområde, gjesteparkering og nedgravde avfallsbrønner. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Adkomst løses med tre avkjørsler til området, og det er etablert vegrett over naboeiendom. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjent byggeplan for fortau langs fylkesvei og avkjøringstillatelse fra fylkeskommunen.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 10

1 ventilasjonsanlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for boligene

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i boligene

Innvendige overflater

Elektro Veilys og belysning

Nytt kabelføringsanlegg for belysning, lysmaster med LED-armaturer

Utendørs belysning og veilysanlegg

Rekkverk Gjerder

🧱 Tre

Gjerde langs grense mot naboeiendom, høyde inntil 1,2 m

Gjerder for eiendomsavgrensning

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 10

Innvendige trapper i hver boenhet

Innvendige trapper for to etasjer i hver tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Eikeparkett eller tilsvarende i oppholdsrom

Innvendige gulvflater

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Stål

Antall: 5

Doble garasjeporter til fem garasjer

Garasjeporter for tilhørende garasjer

Grunnarbeid Terrengarbeid

Planering, drenering, støttemurer (avklares), snøopplag, vei og parkeringsplasser

Utomhusarbeider og grunnarbeid

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Antall: 5

Saltak med 22° takvinkel, sort takstein

Taktekking for boligene

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Åpningsbare og faste vinduer i fasader, inkludert balkongdører

Vinduer og balkongdører for tomannsboliger

Bad Bad og vaskerom

Antall: 10

Membran, flisarbeider, tetting mot sluk, våtromsbelegg

Bad og vaskerom i boligene

Solceller Solcelleanlegg

Ingen eksplisitt opplysning, men vanlig for nye boligprosjekter

Mulig solcelleanlegg på tak

Varmepumpe Varmepumpeanlegg

Ingen eksplisitt opplysning, men vanlig for nye boligprosjekter

Mulig varmepumpe for oppvarming

Terrasse Utearealer

Terrasser og uteoppholdsarealer på minimum 200 m² per boenhet, flate og solrike

Utearealer for boligene

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og innerdører i boligene

Dører til boligene

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Antall: 5

Støpt plate på mark, grunnmur med radonsperre

Fundamentering og grunnmur for boligene

Kjøkken Innredning

Antall: 10

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

VVS Vann- og avløpsledninger

Offentlig tilknytning, inkl. sanitærabonnement, overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Vann- og avløpsanlegg for boligene

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning

Sort farge, tilpasset områdets trehuskarakter

Fasadebekledning for boligene

Betong Støpt plate på mark

🧱 Betong

Antall: 5

Støpt plate på mark for hver bolig

Fundament for boligene

VVS Sanitæranlegg

Antall: 10

Innvendige bunnledninger og sanitæranlegg i hver boenhet

Sanitæranlegg for boligene

Plantegning

Enebolig 316.4 m²

Etasje 1 216.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 38.9 m² 3 2
Entre 102 4.2 m² 0 2
Bad 103 3.3 m² 0 1
Bod 104 1.3 m² 0 1
Sportsbod 105 5.0 m² 1 1
EVT. SOV 106 0.0 m² 1 1
BAD 107 0.0 m² 0 1
BAD 108 0.0 m² 0 1
ENTRE 109 0.0 m² 0 1
SPORTSBOD 110 0.0 m² 0 1
SPORTSBOD 111 0.0 m² 0 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 SOV 1 15.0 m² 1 1
Soverom 2 SOV 2 12.0 m² 1 1
Soverom 3 SOV 3 14.0 m² 1 1
Bod BOD 4.0 m² 0 1
Bad/Vask BAD/VASK 6.0 m² 0 1
Gang/Trapp GANG/TRAPP 10.0 m² 0 2
Balkong BALKONG 4.2 m² 0 0

Garasje 36.0 m²

Etasje 1 36.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 36.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2