1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av kjedehus med parkering i Solhaugvegen 20, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
814 m²
Boenheter
5
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem nye to-etasjers kjedehus i Solhaugvegen 20, Karmøy, med totalt bruttoareal på 813,5 m². Hver bolig har private hager på ca. 41,8–43,3 m² og altaner i 2. etasje på 10,6–16,4 m². Byggene har flate tak, bindingsverkskonstruksjon med stående trekledning i varierende farger, og store vindusflater mot vest. Det er etablert støpte betongplater som grunnmur og parkeringsareal, inkludert fire gjesteparkeringsplasser og egne parkeringsplasser til hver bolig. Prosjektet inkluderer også utvendige boder. Byggehøyden er maksimalt +42,86 meter, under maksimal tillatt høyde i reguleringsplanen. Parkering og uteoppholdsarealer er i henhold til krav, og det foreligger dispensasjon for plassering av støpt plate utenfor byggegrense. Det er inngått avtale om tiltak over private ledninger som ligger under betongplatene.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og terrassedører, inkludert 5 dører mot nord, 1 mot sør, 1 mot vest, 0 mot øst

Ytterdører i tre med isolasjon og sikkerhetslås

Brannvern Brannkonsept

Antall: 1

Brannkonsept og branntekniske tiltak utført av FIRESAFE AS

Branntekniske løsninger i henhold til forskrifter og dispensasjoner

Bygningskomponenter Balkonger/Altaner

🧱 Tre

Antall: 5

Altaner i 2. etasje, varierende størrelse 10,6–16,4 m², knyttet sammen mellom boligene

Overbygde altaner med rekkverk i tre

VVS Innvendig sanitærinstallasjon

Antall: 5

Innvendige sanitærinstallasjoner for fem boenheter, utført av TEQVA HAUGESUND AS

Sanitærinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran på isolasjon

Antall: 5

Flate tak på alle fem boligene, byggehøyde maks +42,86 meter

Flate tak med membran og isolasjon i henhold til TEK17

Utendørs Parkering og uteoppholdsareal

🧱 Betong, beplantning, gjerder

Parkeringsplasser til hver bolig og fire gjesteplasser på støpte betongplater, private hager på ca. 41,8–43,3 m², gjerder og beplantning for skjerming

Opparbeidelse av parkeringsareal og private uteområder i tråd med reguleringsplan og renovasjonsnorm

Grunnarbeid Støpt betongplate

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt betongplate som grunnmur for boligene og tilhørende parkeringsplater, inkludert fire gjesteparkeringsplasser

Betongplate fundamentert over eksisterende private ledninger med avtale om tiltak over ledninger

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Antall: 5

Stående trekledning i varierende farger for å dele opp fasadeflater

Utvendig kledning i tre for estetikk og værbeskyttelse

Tømrer Bindingsverk og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 5

Tømrerarbeid med bindingsverk for fem kjedehus, inkludert montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner for boligene med tilhørende boder og altaner

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Antall: 5

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for alle boenheter, utført av BYGGEFIRMA BJELLAND & LILLESKOG AS

Ventilasjonssystemer i henhold til TEK17

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 19

Store vindusflater mot vest, totalt 19 vinduer fordelt på fasader, inkludert 10 mot nord, 5 mot sør, 2 mot vest, 0 mot øst

Vinduer med 3-lags energiglass for gode isolasjonsegenskaper

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1-101 4.7 m² 0 2
Vaskerom 1-102 4.5 m² 0 1
Bad 1-103 4.7 m² 0 1
Bod 1-104 8.7 m² 0 1
Stue/Kjøkken 1-105 34.8 m² 2 1
Privat hage 1-106 41.8 m² 0 1
Bod 1-107 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
5
Balkonger
5
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2