1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av kjedehus med parkering i Solhaugvegen 20, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
814 m²
Boenheter
5
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem kjedehus (eneboliger i kjede) i to etasjer med flatt tak, beliggende i Solhaugvegen 20, Karmøy. Hver bolig har et bruksareal på ca. 157-164 m² inkludert utvendig bod og overbygget areal, med private hager på ca. 41,8-43,3 m² og altaner i 2. etasje. Byggene er utført i bindingsverk med stående trekledning i varierende farger for å fremheve individuelle boenheter. Fasaden har store vindusflater mot vest og mer lukket uttrykk på øvrige sider. Det er etablert parkeringsplasser på støpte betongplater, inkludert gjesteparkering. Byggehøyden er maks +42,86 meter, godt innenfor regulert høyde. Prosjektet inkluderer også utvendige boder og tilhørende infrastruktur som grunnarbeid, VA og betongarbeider. Parkering er delvis etablert på støpte plater over private ledninger med avtale om tiltak over disse.

Produkter og materialer

Betong Støpt betongplate for bolig og parkering

🧱 Betong

Støpte betongplater for boligfundament og parkeringsareal, inkl. eksisterende plater

Fundament og parkeringsareal på støpt plate over private ledninger

Mur Eksisterende mur/gjerde

🧱 Mur og gjerde

Eksisterende mur og gjerde i eiendomsgrense

Avgrensning og skjerming av hagearealer

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 14

Ytterdører og dører til altaner, totalt 14 dører

Dører for adkomst og utgang til altaner

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Stående kledning i varierende farger for å dele opp fasadeflater

Ytterkledning for alle boenheter

Bad Bad og vaskerom

Antall: 5

Bad og vaskerom i hver bolig, ca. 4,7 m² bad og 4,5 m² vaskerom

Sanitærrom med fliser og våtromsmembran

Tak Flatt tak med taktekking

🧱 Takmembran/folie

Antall: 5

Flate tak med taktekking iht. TEK17

Taktekking for flate tak på kjedehusene

Terrasse Altaner i 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 5

Altaner knyttet sammen mellom boenhetene, ca. 10,6-16,4 m² per enhet

Private uteplasser i 2. etasje uten innsyn

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner for boligene

Ventilasjonssystemer iht. gjeldende krav

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitærinstallasjoner for fem boenheter

Sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Annet Avfallshåndtering

Felles renovasjonsplass i henhold til renovasjonsnorm

Avfallshåndtering for beboerne

Garasjeport Parkering på terreng med støpt plate

🧱 Betong

Parkeringsplasser på støpt betongplate, inkludert 4 gjesteparkeringsplasser

Parkering tilknyttet boligene på terreng

Balkong Balkonger/altaner

🧱 Tre

Antall: 5

Balkonger/altaner på fasadene, tilknyttet hver bolig

Uteplasser i 2. etasje

Vinduer Store fasadevinduer med 3-lags energiglass

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 19

Store vindusflater mot vest, totalt 19 vinduer fordelt på fasader

Vinduer for oppholdsrom med god lysinnslipp og isolasjonsevne

Grunnarbeid Grunnarbeider og utvendig VA

Grunnarbeider og utvendig vann- og avløpsanlegg er planlagt og delvis utført

Grunnarbeid for boligene og tilhørende infrastruktur

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i oppholdsrom og øvrige rom iht. standard boligutførelse

Gulvflater i boligene, sannsynligvis parkett og fliser

Trapper Innvendige trapper i tre

🧱 Tre

Antall: 5

En trapp per bolig, L-form eller rettløp iht. tegninger

Innvendige trapper mellom 1. og 2. etasje

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1-101 4.7 m² 0 2
Vaskerom 1-102 4.5 m² 0 1
Bad 1-103 4.7 m² 0 1
Bod 1-104 8.7 m² 0 1
Stue/Kjøkken 1-105 34.8 m² 2 1
Privat hage 1-106 41.8 m² 0 1
Bod 1-107 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
5
Balkonger
5
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2