Nybygg Leilighetsbygg

Boligblokker med parkeringskjeller i Solhøiveien 13A, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,300 m²
Boenheter
24
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker (Bygg A og B) i Solhøiveien 13A, Moss, med totalt 24 boenheter fordelt på 3 og 4 etasjer. Byggene har betongfasader med Cembrit-plater i fargene Patina 343 og Patina 545, flate tak og gesimshøyde på ca. 12,37 meter. Byggene inkluderer felles trappe- og heisbygg, parkeringskjeller under terreng, samt utomhusanlegg med grøntområder, nærlekeplass, gangveier, parkeringsplasser inkludert HC-plasser og renovasjonsløsninger. Overvann håndteres med infiltrasjon og kassettmagasiner, og det er etablert rekkefølgekrav for ferdigstillelse av utomhus og tekniske anlegg. Prosjektet er ferdigstilt og det er utstedt ferdigattest.

Produkter og materialer

Utendørs Parkeringsplasser

Antall: 24

24 parkeringsplasser inkludert minimum 2 HC-plasser i parkeringskjeller

Parkeringsplasser for boligblokker

Annet Avfallsplan og miljøsanering

Avfallsplan og sluttrapport for bygningsavfall, miljøsaneringsbeskrivelse for boligblokkene

Avfallshåndtering og miljøsanering i byggeprosjektet

Utendørs Renovasjonsløsning

Midlertidig renovasjonsløsning med bunntømte overflatecontainere for 24 boenheter, godkjent av kommunen

Renovasjonsløsning for boligblokker

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking med membran

Antall: 2

Flate tak på boligblokker med taktekking utført av Blikkenslagermester Vidar Hansen AS

Taktekking på boligblokker

VVS Vannmåler

Antall: 1

Installert vannmåler i henhold til vilkår for ferdigattest

Vannmåler for måling av vannforbruk

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Galvanisert stål

Antall: 6

Innvendige trapper og trapperekkverk i boligblokker

Innvendige trapper og rekkverk i boligblokker

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i boligblokker

Ventilasjonssystem for boligblokker

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass, RAL 9007 aluminium beslag

Antall: 144

Vinduer i betongfasade, inkludert balkongvinduer, 3-4 etasjer

Fasadevinduer i boligblokker, inkludert balkongvinduer

Grunnarbeid Peling og fundamentering

🧱 Peler og betongplate

Fundamentering på peler for Bygg A, fundamentering på parkeringskjeller for Bygg B

Grunnarbeid og fundamentering for boligblokker

Bygningskomponenter Dører

🧱 Hvite inngangsdører, galvanisert rekkverk

Antall: 18

Ytterdører og balkongdører i boligblokker

Ytterdører og balkongdører i boligblokker

VVS Sanitærinstallasjoner og slukkeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner, slukkeinstallasjoner, ventilasjon og klimainstallasjoner, varmeinstallasjoner

VVS-installasjoner i boligblokker

Elektro Brannvarsling og ledesystem

Brannvarsling og ledesystem installert av Nortek Security & Technology AS

Brannvarsling og ledesystem i boligblokker

Fasade Cembrit plater

🧱 Cembrit Plank CP 280, Patina 343, 545, 313, 222

Fasadeplater i ulike farger som rød, natur lys, natur mørk og hvit

Fasadeplater for boligblokker

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 48

Minst 2 sykkelparkeringsplasser per leilighet, inkludert sykkelstativer utendørs og i parkeringskjeller

Sykkelparkering for boligblokker

Maling Fargekonsept fasade

🧱 Cembrit plater i fargene Patina 343 (rød), Patina 545 (natur lys), Patina 313 (natur mørk), Patina 222 (hvitt), RAL 9007 beslag

Fargekonsept for fasader i boligblokker

Fargevalg og maling for fasader

Løfteinnretning Heis

Antall: 2

Personheis levert og montert av Schindler AS, sertifisert iht. NS-EN 81-20

Heis i boligblokker

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann håndteres med infiltrasjon på terreng og kassettmagasiner, fordrøyningsvolum ca. 540 m³, flomveier og drenssystemer i henhold til VA-rapport

Drenering og overvannshåndtering for boligblokker

Betong Prefabrikkerte betongelementer

🧱 Betongelementer

Prefabrikkerte betongelementer levert av Loe Betongelementer AS

Betongelementer for boligblokker

Utendørs Nærlekeplass og lekeapparater

Nærlekeplass på minimum 100 m² med lekeapparater som vippedyr, sandkasse, klatrenett, karusell, sklie, turnringer, balanseapparater fra Vici Play

Opparbeidelse av nærlekeplass og lekeapparater i utomhusanlegg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert av Borge Installasjon AS

Brannalarmanlegg og ledesystem i boligblokker

Plantegning

Enebolig 894.6 m²

Etasje 1 295.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjokken - Stue S4 25.7 m² 1 1
Bod S4 3.0 m² 0 1
Soverom 1 S4 7.2 m² 1 1
Gang S4 5.6 m² 0 2
Bad/WC S4 4.2 m² 0 1
Kjokken - Stue S5 23.7 m² 1 1
Walkin S5 2.9 m² 0 1
Soverom 1 S5 7.1 m² 1 1
Gang S5 5.6 m² 0 2
Bad/WC S5 6.7 m² 0 1
Kjokken - Stue S6 41.2 m² 1 1
Soverom 1 S6 11.3 m² 1 1
Walkin S6 3.0 m² 0 1
Soverom 2 S6 11.9 m² 1 1
Bad/WC S6 7.3 m² 0 1
Gang S6 7.3 m² 0 2
Bad/WC S6 1.0 m² 0 1
Bod S6 3.9 m² 0 1
Soverom 1 101 7.2 m² 1 1
Bod 102 3.0 m² 0 1
Kjøkken - Stue 103 33.7 m² 2 1
Bad/WC 104 4.2 m² 0 1
Gang 105 5.5 m² 0 2
Soverom 2 106 11.3 m² 1 1
Bod 107 3.4 m² 0 1
Soverom 1 108 6.7 m² 1 1
Bad/WC 109 4.2 m² 0 1
Gang 110 6.5 m² 0 2
Kjøkken - Stue 111 34.1 m² 2 1
Soverom 2 112 11.3 m² 1 1
Bod 113 3.3 m² 0 1
Soverom 1 114 6.7 m² 1 1
Bad/WC 115 4.2 m² 0 1
Gang 116 6.5 m² 0 2
Kjøkken - Stue 117 43.6 m² 2 1
Soverom 3 118 11.3 m² 1 1
Gang 119 10.0 m² 0 1
Gang 120 21.0 m² 0 1

Etasje 4 226.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken - Stue S19 23.7 m² 1 1
Bod S19 3.0 m² 0 1
Soverom 1 S19 7.2 m² 1 1
Gang S19 5.6 m² 0 2
Bad/WC S19 4.2 m² 0 1
Kjøkken - Stue S20 34.1 m² 1 1
Soverom 2 S20 11.3 m² 1 1
Bod S20 3.4 m² 0 1
Soverom 1 S20 8.7 m² 1 1
Gang S20 5.5 m² 0 2
Bad/WC S20 4.2 m² 0 1
Kjøkken - Stue S21 41.2 m² 1 1
Soverom 2 S21 10.8 m² 1 1
Bod S21 2.5 m² 0 1
Soverom 1 S21 7.7 m² 1 1
Gang S21 7.8 m² 0 2
Bad/WC S21 4.2 m² 0 1
Soverom 3 S21 11.3 m² 1 1
Kjøkken - Stue 101 41.2 m² 3 1
Soverom 1 102 11.3 m² 1 1
Walk-in 103 3.5 m² 0 1
Bad/WC 104 1.9 m² 0 1
Soverom 2 105 11.1 m² 1 1
Bod 106 3.9 m² 0 1
Gang 107 7.3 m² 0 0
Kjøkken - Stue 108 23.7 m² 2 1
Soverom 1 109 7.2 m² 1 1
Bod 110 3.0 m² 0 1
Bad/WC 111 4.2 m² 0 1
Gang 112 5.6 m² 0 0
Kjøkken - Stue 113 23.7 m² 2 1
Soverom 1 114 7.2 m² 1 1
Bod 115 3.0 m² 0 1
Bad/WC 116 4.2 m² 0 1
Gang 117 5.6 m² 0 0

Etasje 3 265.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken - Stue A301 25.7 m² 1 1
Soverom 1 A301 7.1 m² 0 1
Bod A301 3.0 m² 0 1
Bad/WC A301 4.2 m² 0 1
Gang A301 5.6 m² 0 2
Kjøkken - Stue A302 34.1 m² 1 1
Soverom 2 A302 11.3 m² 0 1
Bod A302 3.4 m² 0 1
Bad/WC A302 4.2 m² 0 1
Gang A302 6.6 m² 0 2
Kjøkken - Stue A303 43.6 m² 1 1
Soverom 2 A303 11.3 m² 0 1
Bod A303 3.3 m² 0 1
Bad/WC A303 4.2 m² 0 1
Soverom 3 A303 11.3 m² 0 1
Gang A303 6.7 m² 0 2
Kjøkken - Stue 101 41.2 m² 1 1
Soverom 1 102 11.3 m² 1 1
Walk-in 103 3.5 m² 0 1
Bad/WC 104 4.2 m² 0 1
Gang 105 7.3 m² 0 2
Soverom 2 106 11.3 m² 1 1
Bad/WC 107 7.3 m² 0 1
Bod 108 3.9 m² 0 1
Kjøkken - Stue 109 25.7 m² 1 1
Soverom 1 110 7.2 m² 1 1
Bod 111 3.9 m² 0 1
Bad/WC 112 4.2 m² 0 1
Gang 113 5.6 m² 0 2
Kjøkken - Stue 114 25.7 m² 1 1
Soverom 1 115 7.2 m² 1 1
Bod 116 3.9 m² 0 1
Gang 117 5.6 m² 0 2

Etasje 2 108.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken - Stue 101 34.5 m² 2 2
Sovrum 1 102 11.4 m² 1 1
Sovrum 2 103 11.2 m² 1 1
Bad 104 4.4 m² 0 1
Bod 105 3.1 m² 0 1
Sovrum 3 106 10.9 m² 1 1
Sovrum 4 107 11.4 m² 1 1
Toalett 108 1.7 m² 0 1
Vaskerom 109 2.7 m² 0 1
Gang 110 11.4 m² 0 0

Fasader

Bygg B

Nord
Materiale
Betong
Høyde
12.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Høyde
12.4 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Høyde
12.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Høyde
12.4 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Ukjent
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
8
Balkonger
4
Synlige etasjer
4

Bygg A

Ukjent
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
8
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.4 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.4 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.4 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4