NewConstruction Rammetillatelse Leilighetsbygg

Ny boligblokk C og D i Solhøiveien 19A, Moss

📍 Solhøiveien 13A , 1580 RYGGE

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,280 m²
Boenheter
24
Kommune
Moss
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
104 / 299
Saksnummer
2024/10776
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

To nye boligblokker, blokk C og D, oppføres i Solhøiveien 19A i Moss. Byggene er på 3 til 4 etasjer med totalt 24 boenheter og et samlet bruksareal på ca. 2280 m². Byggene har felles trappe- og heisbygg med heisareal på 75,6 m². Byggene har gesimshøyde på ca. 12,37 meter og heistak opp til 12,685 meter. Utomhusarealene inkluderer opparbeidelse av privat atkomstvei, renovasjonsanlegg, grøntarealer, samt nærlekeplass (minst 100 m²) og kvartalslekeplass (500 m²). Parkeringsløsningen omfatter 28 plasser, inkludert 2 HC-plasser, i tråd med reguleringsplanens krav. Byggene har moderne boligstandard med krav til tekniske installasjoner som vannmåler, brannvern, og obligatorisk uavhengig kontroll innen flere fagområder. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og byggtekniske forskrifter (TEK17).

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boligblokker

Ventilasjonsløsninger i henhold til TEK17 og energikrav

Ventilasjonsanlegg for boligblokker med krav til luftkvalitet og energibruk

Grunnarbeid Privat atkomstvei og renovasjonsanlegg

Opparbeidelse av privat atkomstvei og felles renovasjonsanlegg i henhold til reguleringsplan

Grunnarbeid for vei og renovasjon til boligblokkene

VVS Sanitær, vannmåler og avløp

Installasjon av vannmåler, sanitærinstallasjoner og tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner i henhold til forskrifter og godkjent sanitæranmeldelse

Dører Ytterdører og fellesdører

Ytterdører og dører til fellesarealer i boligblokker i henhold til godkjente tegninger

Dører for boligblokker, inkludert felles inngangspartier og leilighetsdører

Trapper Innvendige trapper og heisbygg

Antall: 2

Trapper og heisbygg i blokk C og D, inkludert heisareal på 75,6 m²

Innvendige trapper og heis for tilgjengelighet i boligblokker

Elektro Elektriske installasjoner for boligblokker

Elektriske anlegg i henhold til TEK17 og gjeldende normer

Elektroinstallasjoner for boligblokker, inkludert belysning og sikkerhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling i henhold til fargekonsept for Solhøi Park

Innvendig og utvendig maling for estetisk og beskyttende overflatebehandling

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for boligblokker

Grunnforhold vurdert og dokumentert, inkludert geoteknisk rapport og sikkerhet mot kvikkleire

Grunnarbeid og fundamentering i henhold til geoteknisk vurdering

Terrasse Uteoppholdsarealer og lekeplasser

Opparbeidelse av utearealer med nærlekeplass (minst 100 m²) og kvartalslekeplass (500 m²)

Terrasse, oppholdsarealer og lekeplasser i tråd med godkjent utomhusplan

Betong Betongelementer for boligblokker

Betongelementer for konstruksjon av boligblokker

Betongkonstruksjoner for boligblokker i 3-4 etasjer

Fasade Fasadeelementer for boligblokker

Antall: 2

Fasader for blokk C og D i henhold til godkjente tegninger datert 11.09.2024

Fasadeelementer for to boligblokker i 3-4 etasjer med moderne utforming og fargebruk i tråd med reguleringsplan

Tak Flate tak med gesimshøyde 12,37 m

Antall: 2

Tak med gesimshøyde 12,37 meter, heistak opp til 12,685 meter

Tak for boligblokker med tekniske installasjoner som heis

Vinduer Boligblokk vinduer

Vinduer i boligblokker i henhold til godkjente fasadetegninger

Vinduer til boligblokker med krav til isolasjon og lydnivå i henhold til TEK17

Garasjeport Parkeringsplasser og HC-plasser

Antall: 28

28 parkeringsplasser inkludert 2 HC-plasser i tråd med reguleringsplanens krav

Parkeringsanlegg for boligblokker med tilrettelegging for funksjonshemmede

Hendelser

13.04.2026 Solhøiveien 19A-G - 104/291 og 104/299 - søknad om endring av gitt tillatelse eller godkjenning
04.12.2024 Solhøiveien 19A-G - 104/291 - tillatelse til tiltak - boligbygg - blokk C og D
29.11.2024 Solhøiveien 11 - 104/291 - supplering av søknad
19.11.2024 Solhøiveien 11 - 104/291 - supplering av søknad
24.10.2024 Solhøi Park - Solhøiveien 11 - 104/291 - ett-trinnssøknad - boligbygg - blokk C og D
24.10.2024 Solhøi Park - Solhøiveien 11 - 104/291 - bekreftelse på mottatt søknad etter plan- og bygningsloven