1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk C og D i Solhøiveien 19A, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,280 m²
Boenheter
24
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Boligprosjektet omfatter oppføring av to boligblokker, Bygg C og D, med til sammen 24 boenheter fordelt på 3 og 4 etasjer. Byggene har flate betongfasader med gesimshøyde rundt 12,4 meter og inkluderer balkonger på alle fasader. Totalt bruksareal er ca. 2280 m², inkludert heishus på 75,6 m². Byggene har felles parkeringskjeller med HC-plasser og boder. Utomhusarealene inkluderer kvartalslekeplass, nærlekeplass, renovasjonsanlegg, gangveier og grøntarealer. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og kassettmagasiner, samt trygge flomveier. Byggene har heis og løfteinnretninger levert av Schindler. Fasader er i betong med Cembrit kledning i ulike farger og galvaniserte rekkverk. Prosjektet har gjennomført geotekniske vurderinger, støyutredning og brannkonsept, og er i tråd med gjeldende reguleringsplan og tekniske krav. Midlertidig brukstillatelse er gitt med mindre gjenstående arbeider innen utomhus og tekniske kontroller.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 og NS-EN 81-20

Ventilasjon i boligblokker og heishus

Fasade Kledning og rekkverk

🧱 Cembrit Plank CP 280, Patina 343, 545, 313, galvanisert stål

Cembrit fargekonsept, galvaniserte rekkverk og søyler

Fasadeplater og rekkverk for boligblokker

Stål Bærende metallkonstruksjoner

Bærende metallkonstruksjoner i bygg

Stålkonstruksjoner for boligblokker

Bad Bad/WC

Antall: 24

Bad i hver boenhet, inkludert ekstra bad i enkelte leiligheter

Dører Inngangsdør

🧱 Hvit

Antall: 6

Hvit dør, RAL 9007 beslag

Inngangsdører til boligblokker og heishus

Trapper Innvendig trapp og heishus

🧱 Betong og prefabrikkerte elementer

Antall: 4

Prefabrikkerte betongelementer for heishus, galvaniserte rekkverk

Trapper og heishus i boligblokker C og D

Terrasse Utomhusarealer med lekeplasser og grøntområder

Kvartalslekeplass 500 m², nærlekeplass 100 m², grøntarealer

Opparbeidelse av uteområder med lekeplasser og beplantning

Brannvern Brannvarsling og ledesystem

Brannvarsling og ledesystem installert av Nortek Security & Technology AS

Brannsikkerhetssystemer i boligblokker

Solceller Ingen spesifikk info

Ingen dokumentert behov for solceller i denne saken

Annet Renovasjonssystem

Felles renovasjonsanlegg med nedgravde beholdere

Renovasjonsløsning for boligområdet

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert

Brannsikkerhetssystemer i boligblokker

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 24

Kjøkken i hver boenhet

Grunnarbeid Grunnarbeider og masseutskifting

Grunnarbeider for bygg og parkeringskjeller, inkl. masseutskifting

Grunnarbeid for boligblokker og tilhørende anlegg

Heis Personheis

Antall: 2

Heis levert av Schindler AS, sertifisert iht. NS-EN 81-20

Heisanlegg i boligblokker C og D

Varmepumpe Ingen spesifikk info

Ingen dokumentert behov for varmepumpe i denne saken

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 for lyd og varme

Isolasjon for boligblokker

Betong Prefabrikkerte betongelementer

Prefabrikkerte betongelementer levert av Loe Betongelementer AS

Betongelementer for bygg og heishus

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

🧱 Galvanisert stål

Galvaniserte rekkverk på balkonger og trapper

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

Tak Flatt tak

🧱 Betong

Antall: 2

Flatt tak på boligblokker C og D

Taktekking og takkonstruksjon for boligblokker

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Galvanisert stål rekkverk

Antall: 48

Balkonger på alle fasader med galvaniserte rekkverk

Private balkonger til leiligheter

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Garasjeport Parkeringskjeller

Parkeringskjeller med ordinære og HC-plasser

Underjordisk parkeringsanlegg for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsramme

Antall: 104

RAL 9007, lydisolasjon Rw + Ctr = 28 dB

Fasadevinduer i betongfasader for boligblokker C og D

VVS Sanitær- og slukkeinstallasjoner, ventilasjon og varme

Sanitær, slukkeinstallasjoner, ventilasjon og varme i boligblokker

Tekniske installasjoner for boligblokker

Plantegning

Enebolig 539.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken - Stue 101 34.1 m² 3 2
Soverom 1 102 12.7 m² 1 1
Soverom 2 103 11.3 m² 1 1
Soverom 3 104 11.3 m² 1 1
Bad/WC 105 6.2 m² 0 1
Gang 106 4.2 m² 0 0
Bod 107 3.1 m² 0 1
Teknisk rom 108 2.2 m² 0 0

Etasje 2 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken-Stue 101 32.0 m² 2 2
Sovrum 1 102 12.0 m² 1 1
Sovrum 2 103 11.0 m² 1 1
Bad/WC 104 6.0 m² 0 1
Gang 105 8.0 m² 0 2
Bod 106 4.0 m² 0 1
Balcony 107 10.0 m² 0 1
Kjøkken - Stue C-201 0.0 m² 1 1
Kjøkken - Stue C-202 0.0 m² 1 1
Kjøkken - Stue C-203 0.0 m² 1 1
Kjøkken - Stue C-204 0.0 m² 1 1

Etasje 3 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken-Stue 201 32.0 m² 2 2
Sovrum 1 202 12.0 m² 1 1
Sovrum 2 203 11.0 m² 1 1
Bad/WC 204 6.0 m² 0 1
Gang 205 8.0 m² 0 2
Bod 206 4.0 m² 0 1
Balcony 207 10.0 m² 0 1

Etasje 4 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken-Stue 301 32.0 m² 2 2
Sovrum 1 302 12.0 m² 1 1
Sovrum 2 303 11.0 m² 1 1
Bad/WC 304 6.0 m² 0 1
Gang 305 8.0 m² 0 2
Bod 306 4.0 m² 0 1
Balcony 307 10.0 m² 0 1

Fasader

Bygg C

Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.4 m
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
10
Synlige etasjer
4
Nordvest
Høyde
12.4 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Nordøst
Høyde
12.4 m
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
14
Synlige etasjer
4
Sørøst
Høyde
12.4 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
12
Synlige etasjer
4

Bygg D

Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.4 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4

Trysilhus

Vest
Materiale
Betong
Vinduer
14
Dører
4
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Vinduer
18
Dører
4
Balkonger
12
Synlige etasjer
4