1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligblokker med næring på Sørengkaia 7-53, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av boligblokker med næringslokaler på eiendommen Sørengkaia 7-53 i Oslo. Bygget består av flere leiligheter, inkludert gjennomgående leiligheter med varierende dagslysforhold, og næringslokaler i første etasje. Bygget er utført med betongkonstruksjon, har fire etasjer, og inkluderer balkonger. Det er dokumentert omfattende tekniske vurderinger, blant annet dagslysberegninger og lydforhold mellom leiligheter. Utomhusarealer og parkmessig opparbeidelse er delvis ferdigstilt, men det foreligger merknader knyttet til manglende ferdigattest på grunn av dagslysforhold og behov for søknad om endring. Prosjektet er i ferd med å få ferdigattest, men det pågår fortsatt dialog om mangler og nødvendige tiltak for å oppfylle krav i TEK10.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Gulvbelegg i leiligheter

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK10 krav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i leiligheter

Innredning for kjøkken i boligene

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Baderomsinnredning, sanitærutstyr og fliser

Bad i leilighetene

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk på balkonger i bygget

Balkongrekkverk for sikkerhet og estetikk

Garasjeport Garasjeanlegg og innkjøringsløsninger

Opparbeidelse av innkjøringsarealer og tilpasning for brannbil og parkering

Garasje- og parkeringsløsninger tilknyttet bygget

Tømrer Innvendige trapper og dører

Innvendige trapper og dører i leiligheter og fellesarealer

Innvendige trapper og dører i boligblokkene

Terrasse Utearealer og parkmessig opparbeidelse

Opparbeidelse av utearealer, gress, lysmaster og midlertidig parkareal, med merknader om endringer og fjerning

Utearealer og grøntområder rundt bygget

VVS Varmefordeling og sanitærinstallasjoner

Vannbåren gulvvarme, radiatorer i vindusnisjer, sanitærinstallasjoner i leiligheter og næringslokaler

Varme- og sanitærinstallasjoner i boligblokkene

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og himlinger i leiligheter og fellesarealer

Innvendige overflater med maling

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for boligblokkene

Betongkonstruksjoner i bygg

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i bolig- og næringslokaler

Ventilasjonsanlegg for bygget

Vinduer Fasadevindu med glass og karm

🧱 3-lags glass, lystransmisjon 61-81%

Glassareal varierende, med behov for økning i enkelte leiligheter for å oppfylle dagslyskrav, inkludert vinduer med glassandel opptil 80%, og spesifikke vindusstørrelser for leiligheter S1101-S1105

Vinduer i boligblokker med varierende glassareal og lystransmisjon, inkludert behov for økt glassareal i enkelte leiligheter for å oppfylle dagslyskrav

Elektro Brannalarm, nødlys og ledelyssystemer

Installasjon av brannalarm, nødlys og ledelyssystemer i bolig- og næringsbygg

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet og belysning

Fasade Betongfasade med teglforkant

🧱 Betong og tegl

Fasade med betongkonstruksjon og teglforkant som påvirker dagslysforhold

Byggets fasade består av betong med teglforkant som skaper skygge og påvirker dagslysforhold i leilighetene

Grunnarbeid Grunnarbeider og VA-anlegg

Grunnarbeider, VA-anlegg og drenering dokumentert med som bygget tegninger og bekreftelser fra VAV

Grunnarbeider og vann- og avløpsanlegg for prosjektet

Plantegning

Enebolig 71.1 m²

Etasje 1 71.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1b 35.5 m² 2 1
Kjøkken K1 15.6 m² 0 1
Sove 1a 20.0 m² 1 1
Stue 101 35.2 m² 3 2

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Betong
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
4