1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med 8 boenheter i Søvikdalen 2, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,412 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt leilighetsbygg bestående av 8 boenheter fordelt på 4 tomannsboliger med to etasjer hver, totalt ca. 1411,5 m² BRA. Bygningene har tradisjonelt saltak og er utført i tre med moderne arkitektur tilpasset terrenget. Hver boenhet har praktiske planløsninger med stue, kjøkken, bad, soverom og tekniske rom. Det er etablert carporter med ladepunkter for bil og sykkel. Utomhusanlegg inkluderer internvei, fortau, lekearealer, støyskjerm, renovasjonsløsninger og overvannshåndtering med fordrøyningsanlegg. Prosjektet er tilpasset gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, med godkjente tekniske løsninger for vann, avløp og vei. Det er gjennomført grundige grunnundersøkelser og massehåndtering, og det foreligger godkjente planer for støy, avfall og miljø. Prosjektet er under behandling med flere midlertidige brukstillatelser gitt og noen trukket tilbake etter tilsyn, men byggingen er i gang med ansvarlige foretak og kontroll.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater i boligene

Innvendige gulvflater i boenhetene

Fasade Støyskjerm

🧱 Innglassfelt og vegetasjon

Antall: 1

Støyskjerm 1,7 x 6,0 meter mellom hus 7 og 8

Støyskjerm for å ivareta støykrav i reguleringsplan

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader

Trepanel som fasadekledning

Grunnarbeid Grunnarbeid og overvannshåndtering

Antall: 1

Grunnarbeid med overvannshåndtering for hele prosjektet

Grunnarbeid med overvannshåndtering og VA-ledninger

Avfall Renovasjonsteknisk plan

Antall: 1

Godkjent renovasjonsteknisk avfallsplan med beholderløsning for restavfall og papir

Avfallshåndtering med beholderløsning og renovasjonsareal

Bad Baderomsinnredning

Antall: 8

Bad med våtromsmembran og flislegging

Bad med membran og flislegging i alle boenheter

Elektro Ladepunkter

Antall: 8

Lademuligheter for bil og sykkel i carporter

Elektriske ladepunkter for biler og sykler i carporter

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 8

Innvendige sanitærinstallasjoner i alle boenheter

Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig vann- og avløpsanlegg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 8

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Kjøkkeninnredning i alle boenheter

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 8

Terrasser tilknyttet hver boenhet, ca. 3-4 m² overdekket

Terrasser tilknyttet boenhetene

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 8

Tradisjonelt saltak på alle boenheter

Saltak på alle boenheter

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tre til hver boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre for leilighetsbygg

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel og utvendige flater

Maling av fasader og utvendige treflater

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 1

Betongkonstruksjoner inkl. radonsikring for hele prosjektet

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende konstruksjoner

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 8

1 trapp per boenhet

Innvendige trapper i hver boenhet

Plantegning

Enebolig 180.0 m²

Etasje 1 98.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Sov 101 13.0 m² 1 1
Soverom 102 10.5 m² 1 1
Soverom 103 10.5 m² 1 1
Bad 104 7.0 m² 0 1
Vaskerom/Tekniskrom 105 8.0 m² 0 1
Hall/Gang 106 7.0 m² 0 2
Bod/Tek 107 2.0 m² 0 1
Sportsbod 108 5.0 m² 0 1
Entre 109 6.0 m² 0 1

Etasje 2 82.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøk/spisestue 201 42.5 m² 1 1
Soverom 202 14.5 m² 1 1
Walk-in 203 5.0 m² 0 1
Bad 204 4.5 m² 0 1
Lav Vegg 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2