Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med kjeller og heis i Stabbestadbakken 6, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,930 m²
Boenheter
75
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to rekker leilighetsbygg, kalt rekke G og H, med til sammen ca. 75 fritidsleiligheter. Byggene er plassert i skrånende terreng med tilpasning til landskapet, og har varierende etasjehøyder med opptil 6 etasjer for rekke G og 4 etasjer for rekke H. Byggene har flate tak, hovedsakelig med stående trekledning i mørk farge, og store glassflater med mørke aluminiumsrammer. Det etableres parkeringskjeller i to nivåer under byggene, med tilknytning via kulvert og kjørerampe. Byggene har heis, trapper, svalganger og balkonger med glass- og stålrekkverk. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, ventilasjon, vann- og avløpsanlegg, samt energiløsninger med varmepumper og lavkarbonbetong. Utomhusplanen omfatter terrengtilpasning, vegetasjonsskjerming, gangveier, og overvannshåndtering med fordrøyningsmagasiner. Det er etablert godkjente løsninger for vei, avkjøring og nettstasjon for strømforsyning. Prosjektet er under aktiv bygging med flere igangsettingstillatelser gitt for grunnarbeider, råbygg og øvrige arbeider.

Produkter og materialer

Fasade Rekkverk balkong

🧱 Glass med stålbaluster, gråsort

Rekkverk på balkonger med klart glass og stålbaluster i gråsort farge

Balkongrekkverk med klart glass og stålbaluster

Terrasse Markterrasse og balkong

🧱 Betong, treverk, glassrekkverk

Terrasser og balkonger med betongdekke, treverk og glassrekkverk

Utendørs oppholdsarealer tilknyttet leilighetene

Fasade Trekledning

🧱 Stående trekledning, brannklasse D, varmsort farge

Hovedmateriale i fasader, stående trekledning i mørk fargesjattering, brannimpregnert klasse B på enkelte deler

Fasade med stående trekledning i varmsort farge, brannimpregnert på enkelte deler

VVS Vannledning

🧱 DN 180 PE100 SDR11, DN 63 PE100 SDR11

Vannledninger for forbruksvann og sprinkler, dimensjonert iht. VA-plan

Vannforsyningsledninger i PE-materiale for bolig og sprinkleranlegg

Dører Ytterdør

🧱 Aluminium med 3-lags glass

Antall: 7

Ytterdører med 3-lags glass og aluminiumsramme, varmsort/mørk farge

Ytterdører i rekkehus med glassfelt, aluminiumsramme og 3-lags glass

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater med brannklasse B-s1,d0 eller bedre

Maling og overflatebehandling i rømningsveier og brannceller

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

🧱 Betong, pukk, isolasjon

Grunnarbeider for bygg og vei, fundamentering for bygg G og H

Grunnarbeider og fundamentering for boligbygg og tilhørende infrastruktur

Tak Flatt tak

Flate tak på rekkehus, med innvendig taknedløp og sedumtak på de fleste bygg

Flatt tak med sedumtak og innvendig taknedløp

Fasade Skillevegg balkong

🧱 Opakt glass

Skillevegger mellom private balkonger i opakt glass

Skillevegger mellom balkonger i opakt glass

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 36

Store glassfelt med mørke aluminiumsrammer, 3-lags glass

Fasadevinduer i rekkehus, hovedsakelig store glassfelt med mørke aluminiumsrammer og 3-lags energiglass

Solceller Solcelleanlegg

Solcellepaneler på ubrennbart underlag, med demonteringsmulighet

Solcelleanlegg for fornybar energi

VVS Overvannsledning

🧱 DN 200 PVC, DN 200 PE100 SDR26

Overvannsledninger i PVC og PE, med fordrøyningsmagasiner på 61 m³

Overvannsledninger og fordrøyningsmagasiner for håndtering av tak- og terrengvann

VVS Spillvannsledning

🧱 DN 180 PE100 SDR11, DN 160 PE100 SDR26, DN 110 PVC SN8

Spillvannsledninger i PE og PVC med kummer for inspeksjon og spyling

Spillvannsledninger med tilhørende kummer og stikkledninger

Varmepumpe Energibrønner med varmepumpe

Energibrønner med varmepumpe for oppvarming med COP 3

Varmepumpeanlegg for energieffektiv oppvarming

Gulv Parkett og fliser

Eikeparkett i leiligheter, fliser i bad og vaskerom

Gulvbelegg i boligene

Fasade Rekkverk svalgang

🧱 Stålnetting mellom flattstål/profilbaluster og håndløper, sort/mørk lakk

Rekkverk på svalgang med stålnetting og lakkert sort/mørk finish

Svalgangsrekkverk i stålnetting og lakkert metall

Dører Innvendige dører

Antall: 60

Innvendige dører i rekkehus, antall ca. 60 fordelt på rom

Elektro Heis

Antall: 2

Heisinstallasjoner i bygg G og H med brannparkering og røykventilasjon

Heis for tilgjengelighet i boligbyggene

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling til 110-sentral

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og styring av tekniske funksjoner

Elektro Nettstasjon

Antall: 1

Nettstasjon med 2x1000 kVA transformatorer, tilpasset lastebiltilkomst og brannkrav

Nettstasjon for strømforsyning til utbyggingen, plassert ved adkomstvei

Fasade Rekkverk takterrasse

🧱 Opakt glass bunn, klart glass topp, listfritt

Rekkverk på takterrasser med opakt glass i bunn og klart glass på topp, listfritt

Takterrasserekkverk med opakt og klart glass

VVS Brannvannstank

Antall: 1

Brannvannstank på 108 m³ for slokkevannsforsyning

Brannvannstank for sikring av slokkevannsforsyning

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i rekkehus

Elektro Nødbelysning og ledesystem

Høytsittende elektrisk ledesystem og nødbelysning i rømningsveier og kjeller

Ledesystem og nødbelysning for sikker evakuering

Vinduer Takvindu

Takvinduer i flate tak, antall ikke spesifisert

Betong Parkeringskjeller

🧱 Betongkonstruksjon med brannmotstand EI 90

Parkeringskjeller i to nivåer under terreng, med brannseksjoneringsvegger og brannsluser

Underjordisk parkeringskjeller i betong med brannbeskyttelse

Fasader

Rekkehus

Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.5 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.5 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2