1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Boligblokk med parkeringskjeller i Griniveien 4, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,473 m²
Boenheter
26
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny boligblokk på totalt 3472,73 m² BRA fordelt på 5 etasjer over parkeringskjeller på 815,48 m². Bygget inneholder 26 boenheter med tilhørende balkonger, terrasser og felles utearealer. Parkeringskjelleren har 21 parkeringsplasser inkludert elbilplasser og HC-plass, med innkjøring fra Griniveien. Bygget er utformet med moderne arkitektur i tre og mur, med flatt tak og gesimshøyde på ca. 12,3 meter. Områdestabilitet er vurdert og sikringstiltak er gjennomført for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred. Bygget ligger innenfor regulert område, men parkeringskjelleren strekker seg delvis utenfor byggegrenser med dispensasjon. Det er etablert avtaler med naboer for nabosamtykke og terrengtilpasninger. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, ventilasjon, VVS, elektro, heis og brannsikring. Utomhusplan og landskapsplan sikrer gode utearealer og universell utforming.

Produkter og materialer

Gulv Flytende gulv med trinnlydplate

Flytende gulv med 50 mm påstøp på 80 mm isolasjon, trinnlydplater i bad

Gulvoppbygging for lydisolasjon

Grunnarbeid Omlegging av hovedledningsanlegg for vann og avløp

Omlegging av kommunale vann- og avløpsledninger med godkjenning fra VA-forvaltning

Infrastrukturarbeid for vann og avløp

Maling Innvendig maling

Innvendige malte overflater i bolig

Maling av vegger og tak

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 plasstøpt betong

Betongkonstruksjoner for bæresystem, etasjeskillere og kjeller

Betongarbeider for bygg og parkeringskjeller

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med kanalbåren ventilasjonsstøy under grenseverdier

Ventilasjonssystem for boligblokk

Grunnarbeid Områdestabilitet og grunnarbeid

Stabiliserende tiltak for kvikkleire, avlasting av terreng 1,5 m, geoteknisk prosjektering og kontroll

Grunnarbeider og stabilisering av grunn for bygging

Bad Bad med membran

Antall: 26

Bad med membran og fliser, flytende gulv med trinnlydplate

Bad i hver boenhet

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 16

Fasadevindu i tre med aluminiumsramme, 3-lags energiglass

Fasadevinduer for boligblokkens fasader

Fasade Tre kledning

🧱 impregnert hvitnet tre

Vertikal trepanel kledning, impregnert hvitnet

Fasadebekledning på boligblokk

Tak Flatt tak

🧱 membran, isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, takterrasser med trinnlydmatte

Taktekking og isolasjon for boligblokkens flate tak

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner, varmeinstallasjoner, vannmåler, sprinkleranlegg

VVS-installasjoner i boligblokk og parkeringskjeller

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem, nødlys

Brannsikkerhetsinstallasjoner

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller med 21 plasser

Port for innkjøring til parkeringskjeller

Bygningskomponenter Trapper

🧱 betong

Antall: 2

Innvendige betongtrapper med trinnlydreduserende tiltak

Trapper i boligblokk og parkeringskjeller

Terrasse Terrasser og utearealer

Antall: 6

Terrasser på bakkeplan og takterrasser med beplantning og gressarmering

Utearealer til boenhetene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 26

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Innredning for kjøkken i leiligheter

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 stål

Bærende stålkonstruksjoner for bygg

Stålkonstruksjoner for bæresystem

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 laminert glass og metallrekkverk

Antall: 6

Balkonger med laminert glassrekkverk, tilknyttet leiligheter

Balkonger til boenheter

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 laminert glass og metall

Antall: 6

Rekkverk i laminert glass på balkonger

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og terrasser

Plantegning

Enebolig 3,472.7 m²

Etasje 0 826.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 45.2 m² 0 4
Vaskerom 002 8.5 m² 1 1
Teknisk rom 003 6.0 m² 0 1
Bod 004 12.3 m² 1 1

Etasje 1 548.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.5 m² 3 2
Kjøkken 102 18.2 m² 1 1
Gang 103 15.0 m² 0 3
Bad 104 6.5 m² 0 1
Toalett 105 3.2 m² 0 1
Soverom 1 106 14.5 m² 2 1
Soverom 2 107 12.8 m² 2 1
Soverom 3 108 11.0 m² 1 1
Gang 109 12.0 m² 0 2
BAD 110 6.3 m² 0 1
BOD 111 4.0 m² 0 1
GANG 112 12.8 m² 0 2
KIK/STUE 113 23.2 m² 1 1
SOVEROM 114 8.8 m² 1 1
SOVEROM 115 14.1 m² 1 1
BAD 116 5.9 m² 0 1
BOD 117 2.2 m² 0 1
GANG 118 3.7 m² 0 2
KIK/STUE 119 31.4 m² 1 1
SOVEROM 120 9.3 m² 1 1
SOVEROM 121 13.9 m² 1 1
BAD 122 6.5 m² 0 1
BOD 123 3.3 m² 0 1
GANG 124 9.4 m² 0 2
KORRIDOR 125 30.4 m² 0 2
TRAPPEROM 126 16.3 m² 0 1
EL. ROM 127 3.7 m² 0 1
BALKONG 128 14.6 m² 0 1
TERRASSE 129 15.5 m² 0 1
TERRASSE 130 24.7 m² 0 1
TERRASSE 131 11.4 m² 0 1
TERRASSE 132 11.4 m² 0 1
TERRASSE 133 19.6 m² 0 1

Etasje 2 548.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 40.0 m² 3 2
Kjøkken 202 16.5 m² 1 1
Gang 203 14.0 m² 0 3
Bad 204 6.0 m² 0 1
Toalett 205 3.0 m² 0 1
Soverom 1 206 13.5 m² 2 1
Soverom 2 207 11.5 m² 2 1
Soverom 3 208 10.5 m² 1 1
Gang 209 11.0 m² 0 2

Etasje 3 548.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 41.0 m² 3 2
Kjøkken 302 17.0 m² 1 1
Gang 303 14.5 m² 0 3
Bad 304 6.2 m² 0 1
Toalett 305 3.1 m² 0 1
Soverom 1 306 14.0 m² 2 1
Soverom 2 307 12.0 m² 2 1
Soverom 3 308 10.8 m² 1 1
Gang 309 11.4 m² 0 2

Etasje 4 548.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 401 40.5 m² 3 2
Kjøkken 402 16.8 m² 1 1
Gang 403 14.2 m² 0 3
Bad 404 6.1 m² 0 1
Toalett 405 3.0 m² 0 1
Soverom 1 406 13.8 m² 2 1
Soverom 2 407 11.8 m² 2 1
Soverom 3 408 10.6 m² 1 1
Gang 409 11.2 m² 0 2

Etasje 5 453.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 501 38.0 m² 3 2
Kjøkken 502 15.5 m² 1 1
Gang 503 13.5 m² 0 3
Bad 504 5.8 m² 0 1
Toalett 505 2.9 m² 0 1
Soverom 1 506 13.0 m² 2 1
Soverom 2 507 11.2 m² 2 1
Soverom 3 508 10.2 m² 1 1
Gang 509 10.8 m² 0 2

Garasje 815.5 m²

Etasje 0 815.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 01 0.0 m² 0 0
Garasje 02 0.0 m² 0 0
Garasje 03 0.0 m² 0 0
Garasje 04 0.0 m² 0 0
Garasje 05 0.0 m² 0 0
Garasje 06 0.0 m² 0 0
Garasje 07 0.0 m² 0 0
Garasje 08 0.0 m² 0 0
Garasje 09 0.0 m² 0 0
Garasje 10 0.0 m² 0 0
Garasje 11 0.0 m² 0 0
Garasje 12 0.0 m² 0 0
Garasje 13 0.0 m² 0 0
Garasje 14 0.0 m² 0 0
Garasje 15 0.0 m² 0 0
Garasje 16 0.0 m² 0 0
Garasje 17 0.0 m² 0 0
Garasje 18 0.0 m² 0 0
Garasje 19 0.0 m² 0 0
Garasje 20 0.0 m² 0 0
Trapp S01 0.0 m² 0 0
Trapp S02 0.0 m² 0 0
Trapp S03 0.0 m² 0 0
Trapp S04 0.0 m² 0 0
Trapp S05 0.0 m² 0 0
Trapp S06 0.0 m² 0 0
Trapp S07 0.0 m² 0 0
Trapp S08 0.0 m² 0 0
Trapp S09 0.0 m² 0 0
Trapp S10 0.0 m² 0 0
Trapp S11 0.0 m² 0 0
Trapp S12 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S13 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S14 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S15 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S16 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S17 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S18 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S19 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S20 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S21 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S22 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S23 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S24 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S25 0.0 m² 0 0
Teknisk rom S26 0.0 m² 0 0
Sluse SLUSE 7.8 m² 0 0
Elrom EL-ROM 1.7 m² 0 0
Trapperom TRAPPEROM 16.0 m² 0 0

Fasader

SPYDEBERG PARK IV

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.3 m
Vinduer
16
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
4