1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Riving og nybygg av leilighetsbygg i Stasjonsvegen 23, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,481 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boligbebyggelse bestående av tre bygg med totalt åtte boenheter oppføres i Stasjonsvegen 23. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende tomannsbolig, oppføring av en tomannsbolig og to tremannsboliger over tre etasjer, samt en underjordisk parkeringskjeller med sportsboder og tekniske rom. Byggene har tradisjonell trekonstruksjon med trekledning og mansardtak, tilpasset områdets arkitektur og terreng. Utearealene omfatter private terrasser og felles grøntområder med leke- og aktivitetsarealer. Det etableres også sykkelparkering med lademuligheter. Parkeringskjelleren er plassert under terreng for å minimere visuell påvirkning. Prosjektet har en samlet bruksareal på 1481 m² og en bebygd arealgrad på ca. 34 %, noe over gjeldende planbestemmelser. Tiltaket er tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse, men krever dispensasjoner for utnyttelsesgrad, gesimshøyde, avstand til nabogrense og byggegrense mot vei. Det foreligger omfattende nabomerknader som påpeker utfordringer knyttet til volum, høyde, innsyn, solforhold, trafikk og parkering.

Produkter og materialer

Terrasse Private terrasser

Antall: 8

Private uteoppholdsarealer til hver boenhet

Terrasser eller hagearealer for beboere

Terrasse Felles utearealer

Felles gatetun, grøntområder, leke- og aktivitetsarealer

Felles uteområder for beboerne

Elektro Lademuligheter for elbil og elsykkel

Antall: 8

Ladepunkter i parkeringskjeller for biler og sykler

El-lading for beboere

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i boenheter

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til underjordisk parkeringskjeller

Port for inn- og utkjøring til parkeringskjeller

VVS Felles varmepumpeanlegg

Antall: 1

Mindre bygg for felles varmepumpeanlegg

Teknisk installasjon for oppvarming

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Rekkverk på balkonger og terrasser

Sikkerhetsrekkverk for uteområder

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Trapper i boligbygg for etasjeadkomst

Innvendige trapper i tre etasjer

Grunnarbeid Parkeringskjeller under terreng

🧱 Betong

Underjordisk parkeringskjeller med sportsboder og tekniske rom

Grunnarbeid og konstruksjon for parkeringskjeller

Mur Forstøtningsmur

🧱 Naturstein eller grå puss

Forlengelse og utbedring av forstøtningsmur mot vest

Støttemur for terrengtilpasning

Tak Mansardtak med takark

🧱 Tegl og glasert takstein

Antall: 3

Halvvalmet mansardtak med svai, gavler og kobbhus, takmateriale i mørk glasert takstein

Tak for boligbygg med takark som gir økt dagslys og romopplevelse

Annet Avfallshåndtering

Antall: 1

Rom for avfallshåndtering i parkeringskjeller

Felles avfallsrom

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 65

Vinduer med sprosser, tilpasset tradisjonell arkitektur

Vinduer for alle boenheter i boligbygg

Bygningskomponenter Trekledning

🧱 Tre

Liggende trekledning inspirert av tradisjonell bergensk boligbebyggelse

Fasadebekledning for boligbygg

Ventilasjon Tekniske rom for ventilasjon

Tekniske rom i parkeringskjeller

Ventilasjonsanlegg for bygg og parkeringskjeller

Bad Bad og vaskerom

Antall: 8

Bad i hver boenhet, vaskerom i enkelte enheter

Sanitærinstallasjoner for boenheter

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører til boenheter og fellesarealer

Dører for inngang og utgang til boenheter og fellesområder

Kjøkken Kjøkken i boenheter

Antall: 8

Kjøkken i hver boenhet

Kjøkkeninnredning for boenheter

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Terrengbearbeiding og støttemurer

Tilpasning av tomt og terreng

Plantegning

Enebolig 434.4 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk/Spis 101 47.0 m² 3 1
Entre 102 4.0 m² 0 1
WC 103 1.7 m² 0 1
Gang 104 12.0 m² 0 2
BAD 105 4.3 m² 0 1
SOV 201 16.2 m² 1 1
WALK-IN 202 5.5 m² 0 1
GANG 203 8.5 m² 0 1
SOV 204 10.0 m² 1 1
BAD 205 4.5 m² 0 1
SOV 301 16.2 m² 1 1
SOV 302 6.2 m² 1 1
GANG 303 8.0 m² 0 1
SOV 304 9.7 m² 1 1
BAD 305 4.3 m² 0 1
LOFTSTUE 106 16.8 m² 0 1
SOV 107 7.2 m² 0 1
TAKTERRASSE 108 6.6 m² 0 0
KNELOFT 109 0.9 m² 0 1
SOV 110 4.6 m² 1 1
LOFTSTUE 111 13.6 m² 0 1
KNELOFT 112 0.9 m² 0 1
TAKTERRASSE 113 6.6 m² 0 0

Etasje 2 206.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 201 15.2 m² 1 1
WALK-IN 202 5.3 m² 0 0
SOV 203 11.2 m² 1 1
BAD 204 6.5 m² 0 1
GANG 205 7.6 m² 0 2
SOV 206 10.8 m² 1 1
SOV 207 9.3 m² 1 1
VASKEROM / TEK. 208 7.2 m² 0 1
SOV 209 10.3 m² 1 1
SOV / KONTOR 210 7.2 m² 1 1
SOV 211 10.3 m² 1 1
BAD 212 5.4 m² 0 1
GANG 213 7.6 m² 0 2
SOV 214 15.2 m² 1 1

Etasje 3 107.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 301 10.8 m² 1 1
LOFTSTUE 302 14.4 m² 0 1
SOV 303 10.8 m² 1 1

Innkjøring 412.0 m²

Etasje 0 412.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Parkering P1 0.0 m² 0 0
Parkering P2 0.0 m² 0 0
HC/gjest P3 0.0 m² 0 0
Parkering P4 0.0 m² 0 0
Parkering P5 0.0 m² 0 0
Parkering P6 0.0 m² 0 0
Parkering P7 0.0 m² 0 0
Parkering P8 0.0 m² 0 0
Bod Bod 1 5.0 m² 0 0
Bod Bod 2 5.0 m² 0 0
Bod Bod 3 5.3 m² 0 0
Bod Bod 4 5.3 m² 0 0
Bod Bod 5 5.3 m² 0 0
Bod Bod 6 5.3 m² 0 0
Bod Bod 7 5.3 m² 0 0
Bod Bod 8 5.3 m² 0 0
Fellsbod Fellsbod 10.8 m² 0 0
Teknisk rom Tek 6.6 m² 0 0
Avfall Avfall 19.0 m² 0 0
Sykkel Sykkel 19.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
56.5 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus C

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2