1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Riving og nybygg av leilighetsbygg i Stasjonsvegen 23, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,481 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig fra 1951 og oppføring av tre nye boligbygg bestående av en tomannsbolig og to tremannsboliger med totalt åtte boenheter. Byggene er planlagt i tre etasjer med mansardtak og trekledning, tilpasset områdets tradisjonelle arkitektur. Det etableres en underjordisk parkeringskjeller med ni parkeringsplasser, sportsboder, tekniske rom og sykkelparkering med lademuligheter. Utearealene inkluderer private terrasser og hager, samt felles gatetun, leke- og aktivitetsområder med beplantning og bevaring av eksisterende vegetasjon, inkludert en stor blodbøk som planlegges flyttet. Prosjektet har en samlet bruksareal på 1481 m² og en bebygd arealgrad på 33,9 %, noe som overskrider gjeldende plan med dispensasjon. Tiltaket er tilpasset terrenget med støttemurer og har gjennomgått nabovarsling med flere innsigelser som er delvis imøtekommet i revidert prosjekt. Trafikkvurdering viser marginal økning i trafikk og god kollektivtilgjengelighet. Det er gitt dispensasjoner for avstand til nabogrense, gesimshøyde for takarker og byggegrense mot kommunal vei.

Produkter og materialer

Garasjeport Port til underjordisk parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller under terreng

Port for inn- og utkjøring til parkeringskjeller

Annet Renovasjonsløsning

Avfallsrom og renovasjonsløsning med beholdere for ulike fraksjoner

Felles renovasjonsløsning for boligene

Betong Parkeringskjeller og støttemurer

🧱 Betong

Underjordisk parkeringskjeller med boder og tekniske rom, støttemurer i grense mot nabo

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og støttemurer

Utendørs Støttemurer og gjerder

🧱 Naturstein, betong, metall

Forlengelse og utbedring av forstøtningsmur i grense mot nabo, nytt gjerde

Støttemurer og gjerder for terrengtilpasning og avgrensning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/glass

Ytterdører til boenheter og balkongdører til private utearealer

Dører til inngang og balkonger

VVS VA-anlegg og overvannshåndtering

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering i tråd med kommunens krav

VA-installasjoner og overvannshåndtering

VVS Felles varmepumpeanlegg

Antall: 1

Mindre bygg for felles varmepumpeanlegg

Teknisk bygg for varmepumpeanlegg

Utendørs Utearealer med beplantning og lekeområder

Felles gatetun, leke- og aktivitetsarealer, beplantning, bevaring og flytting av blodbøk

Uteområder med grøntarealer, lekeplasser og møteplasser

Grunnarbeid Grunnarbeid og terrengbearbeiding

Graving for parkeringskjeller, støttemurer, terrengtilpasning

Grunnarbeid for parkeringskjeller og uteanlegg

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasade og takvinduer i takark, inkludert takvinduer som erstatter takterrasser

Vinduer i fasade og takvinduer for dagslys og lufting

Bygningskomponenter Boligbygg i trekonstruksjon med mansardtak

🧱 Trekledning, tegltakstein

Antall: 3

Tre boligbygg med mansardtak, gesimshøyde opptil 9,3 m, mønehøyde opptil 10,7 m, tradisjonell bergensk arkitektur

Tre boligbygg med til sammen åtte boenheter, i trekonstruksjon med trekledning og mansardtak med takark

Elektro Lademuligheter for biler og sykler

Antall: 9

Ladepunkter i parkeringskjeller for biler og sykler

Elektriske ladepunkter for beboernes kjøretøy

Annet Sykkelparkering og bod

Sykkeloppstilling med lademuligheter, sportsboder i parkeringskjeller

Sykkelparkering og boder for beboerne

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper i boligbygg

Trapper i tre etasjer i boligbygg

Plantegning

Enebolig 427.3 m²

Etasje 1 153.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 101 16.2 m² 1 1
WALK-IN 102 5.4 m² 0 1
GANG 103 9.7 m² 0 2
SOV 104 9.0 m² 1 1
BAD 105 4.3 m² 0 1
SOV 201 16.2 m² 1 1
WALK-IN 202 5.5 m² 0 1
GANG 203 8.5 m² 0 2
SOV 204 10.0 m² 1 1
BAD 205 4.5 m² 0 1
SOV 301 16.2 m² 1 1
SOV 302 6.2 m² 1 1
GANG 303 8.0 m² 0 2
SOV 304 9.7 m² 1 1
BAD 305 4.3 m² 0 1
LOFTSTUE 106 16.8 m² 1 1
SOV 107 7.2 m² 1 1
TAKTERRASSE 108 6.6 m² 0 0
SOV 109 4.6 m² 1 1
LOFTSTUE 110 13.6 m² 1 1
KNELOFT 111 0.9 m² 0 1

Etasje 2 166.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 201 3.1 m² 1 1
LOFTSTUE 202 19.6 m² 1 1
BOD 203 3.2 m² 0 1
SOV 204 3.4 m² 1 1
LOFTSTUE 205 18.2 m² 1 1
SOV 206 7.2 m² 1 1
SOV 207 3.1 m² 1 1
LOFTSTUE 208 19.6 m² 1 1
BOD 209 3.2 m² 0 1
SOV / KONTOR 210 7.2 m² 1 1
SOV 211 10.3 m² 1 1
BAD 212 5.4 m² 0 1
GANG 213 7.6 m² 0 2
SOV 214 15.2 m² 1 1

Etasje 3 107.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 301 10.5 m² 1 1
LOFTSTUE 302 14.4 m² 0 1
SOV 303 10.5 m² 1 1

Innkjøring 412.0 m²

Etasje 0 412.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Parkering P1 0.0 m² 0 0
Parkering P2 0.0 m² 0 0
HC/gjest P3 0.0 m² 0 0
Parkering P4 0.0 m² 0 0
Parkering P5 0.0 m² 0 0
Parkering P6 0.0 m² 0 0
Parkering P7 0.0 m² 0 0
Parkering P8 0.0 m² 0 0
Teknisk rom Tek 6.6 m² 0 0
Avfall Avfall 19.0 m² 0 0
Sykkeloppstilling Sykkel 19.0 m² 0 0
Bod Bod 1 5.0 m² 0 0
Bod Bod 2 5.0 m² 0 0
Bod Bod 3 5.3 m² 0 0
Bod Bod 4 5.3 m² 0 0
Bod Bod 5 5.3 m² 0 0
Bod Bod 6 5.3 m² 0 0
Bod Bod 7 5.3 m² 0 0
Bod Bod 8 5.3 m² 0 0
Fellsbod Fellsbod 10.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2

Hus B

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus B og C

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2