Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med næringsareal i Stasjonsveien 51, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,939 m²
Boenheter
34
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny boligblokk på syv etasjer med uteoppholdsareal på taket, plassert over eksisterende næringsbygg i Stasjonsveien 51, Oslo. Totalt bruksareal er ca. 4939 m², fordelt på 3053 m² bolig og 1886 m² næringsareal. Tiltaket inkluderer også bruksendring og tilpasning av eksisterende underetasje til boder, sykkelparkering, mindre næringslokale, tekniske rom og parkering, samt oppgradering av uteoppholdsarealer og etablering av takhage. Deler av eksisterende bygningsmasse rives. Prosjektet har 34 boenheter og 22 parkeringsplasser. Overvann håndteres lokalt med grønne tak, regnbed og tilknytning til kommunalt nett for takvann. Det er utarbeidet og godkjent tiltaksplan for forurenset grunn med miljøsanering. Prosjektet har omfattende miljøkartlegging og ombruksvurdering av bygningsmaterialer, med flere farlige stoffer identifisert og planlagt håndtert i henhold til regelverk. Igangsettingstillatelse for fase 1 er gitt, og arbeider pågår med grunnarbeider, miljøsanering og tilbygg mot vest.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Innvendige trapper

🧱 Stål

Antall: 6

Innvendige håndløpere i stål

Håndløpere i stål med lang restlevetid, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Gitterport

Antall: 1

Gitterport i god stand

Gitterport med god restlevetid, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Inngangsmatter

Antall: 5

Inngangsmatter

Inngangsmatter med moderat restlevetid, egnet for ombruk

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av ventilasjon og klimainstallasjoner med ansvarsrett

Omfatter ventilasjons- og klimainstallasjoner

Bygningskomponenter Løfteutstyr

Antall: 2

Løftebukker for bilverksted

Løftebukker i god stand, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Sprinkleranlegg

Antall: 120

Sprinkleranlegg med rør og sprinklerhoder

Krevende demontering, krever sertifisering for ombruk

Bygningskomponenter Sanitærutstyr

Antall: 2

Toalett med vannsparefunksjon, porselenvask med moderne kran og speil

Sanitærutstyr med god restlevetid, egnet for ombruk

Tak Taktekkingsarbeid

🧱 Takpapp, membran

Utførelse av taktekking med takpapp og membran

Omfatter taktekking i prosjektet

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg prosjektert og erklært ansvarsrett for prosjektering og utførelse

Omfatter prosjektering og installasjon av brannalarmanlegg

Bygningskomponenter Brannvern

Antall: 4

Brannslukkere, CO2-alarm, brannslange, brannklokke

Brannvernutstyr med behov for sertifisering før ombruk

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg, overvannshåndtering

Nye private stikkledninger for vann, spillvann, sprinkler og overvann tilknyttet kommunalt nett, med krav til avstand til hovedledninger

Overvann håndteres lokalt med grønne tak og regnbed, takvann tilkobles kommunalt nett med vilkår

Bygningskomponenter Vaskerom

🧱 Syrefast stål

Antall: 3

Vasker i syrefast stål

Vasker i syrefast stål med god restlevetid, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Belysning

Antall: 8

Lamper med strømsparende pærer

Lamper i god stand, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Porter

Antall: 1

Varemottaksport REMA1000

Port til varemottak, egnet for ombruk

Grunnarbeid Miljøsanering og forurenset grunn

Tiltaksplan for forurenset grunn godkjent med vilkår, miljøkartlegging utført, prøvetaking og massehåndtering i henhold til regelverk

Omfatter håndtering av forurensede masser, anleggsvann, og krav til dokumentasjon og oppfølging

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Omfatter tømrerarbeid i prosjektet

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 106

Isolerglassvinduer fra 1976-1990 med klorparafiner, 31 vinduer fra 1991-d.d. ordinært avfall, 1 vindu PCB-holdig fra 1965-1975, 3 knuste isolerglassruter med klorparafiner

Isolerglassvinduer i ulike perioder med farlige stoffer, håndteres som farlig avfall eller ordinært avfall avhengig av type og tilstand

Bygningskomponenter Rekkverk

🧱 Stål

Antall: 6

Utendørs rekkverk i stål, 6 meter totalt

Robuste stålrekkverk med lang restlevetid, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat og system

Ventilasjonsanlegg med god restlevetid, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Elektrisk

Antall: 2

Sikringsskap (2017), transformator (2014)

Elektriske komponenter med god restlevetid, krever sertifisering for ombruk

Bygningskomponenter Kjøkken

Antall: 3

Kjøkken med hvitevarer i god stand

Kjøkkeninnredning med hvitevarer, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Innredning våtrom

Antall: 2

Porselenvask med moderne kran og speil

Innredning med god restlevetid, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Varme

Antall: 4

Varmeovner

Varmeovner med moderat restlevetid, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Safe

Antall: 1

Safe fra JOLI Safe

Safe i god stand, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Dører

🧱 Metall, tre

Inngangsdør i metall (2017), rulleport, elektrisk inngangsport, tredører (14 stk) i god stand

Dører av metall og tre med god restlevetid, egnet for ombruk

Bygningskomponenter Kabelstiger

Antall: 200

Kabelstiger i tak og Rema1000

Relativt kostbare, egnet for ombruk med demontering

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Prosjektering og utførelse av bærende betongkonstruksjoner og fundamentering

Omfatter betongarbeider i tiltaket

Bygningskomponenter Adgangskontroll

Antall: 1

Innbruddsalarm

Innbruddsalarm med begrenset ombrukspotensial pga teknologisk foreldelse

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Heltre, betong

Antall: 1

Spiraltrapp i heltre, betongtrapp i plan U2

Innvendig spiraltrapp i heltre og betongtrapp med PCB-forurensning, vurderes for ombruk og håndtering

Bygningskomponenter Miljøsanering

Sanering av asbest, PCB, klorparafiner, ftalater, freoner, PAH, tungmetaller og andre farlige stoffer i bygningsmaterialer og masser

Omfattende miljøsanering planlagt og godkjent, med ansvarlige foretak og tiltaksplan for forurenset grunn

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Enebolig 123.0 m²

Etasje 1 123.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 86.3 m² 3 1
Kjøkken 102 16.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 2
Bad 104 4.7 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Vaskerom 106 2.0 m² 0 1
Sove 107 10.0 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1