1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 2 boligbygg med 12 enheter og carporter i Storgata 26, Dokka

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
656 m²
Boenheter
12
Kommune
Nordre Land
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye boligbygg i Storgata 26, Dokka, hver med 6 boenheter, totalt 12 leiligheter. Byggene har et samlet oppvarmet BRA på 655,6 m² og BYA på 528 m², med mønehøyde ca. 8,4 m og gesimshøyde ca. 6,1 m. Leilighetene består av 2- og 3-roms enheter med private terrasser på 8-9,2 m². Det etableres også tre carporter med flate tak i tre, med tilhørende sportsboder, med BYA fra 35 til 92,5 m². Tomten er på 2660 m², med felles uteareal på 336 m² og totalt uteoppholdsareal på 440 m². Byggene plasseres innenfor byggegrenser, men det søkes dispensasjon for utnyttelsesgrad, mønehøyde og plassering nærmere nabogrense enn 4 meter. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende bolig og garasjer, og det er dokumentert tiltak for brannsikkerhet, universell utforming, støy, flom, og grunnforhold. Det er etablert ansvarsrett for prosjektering og utførelse, og det foreligger nabovarsel med merknader som er besvart. Prosjektet er i søknadsfase med foreløpig svar fra kommunen.

Produkter og materialer

Mur Grunnmur og fundamentering

Dokumentasjon på sikker byggegrunn og fundamentering skal sendes

Grunnarbeid og fundamentering for boligbygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Dreneringslinje på tomt skal hensyntas i LOD-drenering, situasjonskart med ledningstraseer skal sendes

Grunnarbeid og overvannshåndtering

Maling Fasade- og innvendig maling

Fasadefarger tilpasses omgivelser, fargeeksempler Jotun 0731 Demihvit, 0343 Antikkhvit, 1392 Gul Antikk, vinduer og beslag RAL 9005

Maling av fasader og detaljer

Bad Bad med sanitærinstallasjoner

Antall: 12

Bad i hver leilighet med sanitærinstallasjoner

Bad i alle boenheter

Brannvern Brannteknisk rapport og tiltak

Brannteknisk rapport og brannkonsept med branntegninger skal utarbeides, tiltak for brannmotstand EI60 ved avstand under 8 m

Brannsikkerhetstiltak for boligbygg

Annet Avfalls- og miljøsaneringsplan

Plan for avfallshåndtering og miljøsanering skal utarbeides og dokumenteres

Miljø- og avfallshåndtering ved riving og nybygg

Fasade Tre kledning på carporter

🧱 Tre

Antall: 3

Carporter med tre kledning og flatt tak

Fasade og kledning på carporter

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg prosjektert av Rønningen Byggtjenester AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligbygg

Garasjeport Carport med åpen veggstruktur

🧱 Tre

Antall: 3

Carporter med vegger dekket mindre enn 50 %, registrert som garasjebygg

Carporter tilknyttet boligbyggene

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

2 trapper i boligbyggene for adkomst mellom etasjer

Innvendige trapper i boligbygg

Gulv Innvendige gulv

Tekniske forhold kan påvirke arealer, detaljprosjektering nødvendig før bestilling

Innvendige gulv i boligene

VVS Vannforsyning og avløp

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg, søknad om tilkobling skal sendes

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligbygg

Bad Bad med fliser og sanitærutstyr

Antall: 12

Bad i hver leilighet med standard sanitærutstyr

Bad i alle boenheter

Elektro Elektriske installasjoner

Sjekk med Etna Nett AS om tilstrekkelig strømkapasitet for utbyggingen

Elektriske installasjoner i boligbygg

Dører Hovedinngangsdører med luminanskontrast

Antall: 12

Hovedinngangsdører skal ha luminanskontrast 0,4 mot omliggende flater

Hovedinngangsdører til leilighetene med universell utforming

Balkong Private terrasser/balkonger

Antall: 12

Terrasser på 8-9,2 m² tilknyttet leilighetene

Private uteplasser for leilighetene

Tak Saltak på boligbygg, flatt tak på carporter

🧱 Takstein eller tilsvarende på boligbygg, tre og flatt tak på carporter

Antall: 2

Mønehøyde ca. 8,4 m, gesimshøyde ca. 6,1 m på boligbygg, flatt tak på carporter

Taktekking for boligbygg og carporter

Tømrer Bygningskonstruksjoner og trearbeider

🧱 Tre

Trearbeider for boligbygg og carporter

Tømrerarbeid for bygg og carporter

Vinduer Sikkerhetsglass vinduer og balkongdører

🧱 3-lags energiglass

Antall: 219

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde under 0,8 m iht. Plan- og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger

Vinduer og balkongdører med sikkerhetsglass for alle leiligheter

Plantegning

Enebolig 327.8 m²

Etasje 1 327.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 23.4 m² 1 1
Soverom 102 6.4 m² 1 1
Bad 103 4.9 m² 0 1
Gang 104 7.6 m² 0 2
Soverom 105 10.7 m² 1 1
Bod 106 2.7 m² 0 1
Bod 107 3.8 m² 0 1
Bad 108 4.6 m² 0 1
Gang 109 4.3 m² 0 2
Soverom 110 8.4 m² 1 1
Stue/Kjøkken 111 21.6 m² 1 1
Soverom 112 6.4 m² 1 1
Bad 113 4.8 m² 0 1
Gang 114 7.6 m² 0 2
Soverom 115 10.7 m² 1 1
Bod 116 2.7 m² 0 1
Terrasse 117 9.2 m² 0 1
Terrasse 118 8.0 m² 0 1
Terrasse 119 9.2 m² 0 1
Stue/Kjøkken 201 21.6 m² 2 1
Soverom 202 6.4 m² 1 1
Soverom 203 8.4 m² 1 1
Gang 204 4.3 m² 0 2
Bad 205 4.8 m² 0 1
Bod 206 3.8 m² 0 1
Terrasse 207 8.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 301 23.4 m² 2 1
Soverom 302 6.4 m² 1 1
Soverom 303 10.7 m² 1 1
Gang 304 7.6 m² 0 2
Bad 305 4.9 m² 0 1
Bod 306 2.7 m² 0 1
Terrasse 307 9.2 m² 0 1

Fasader

Carport

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1