Nybygg Leilighetsbygg

Ny leilighetsblokk med 24 enheter i Storgata 44, Svolvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,116 m²
Boenheter
24
Kommune
Vågan
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny 5-etasjes leilighetsblokk med totalt 24 leiligheter i varierende størrelser fra ca. 45 til 85 m² bygges i Storgata 44, Svolvær. Bygget har en vinkelform som skaper et skjermet uteområde mot sør, med åpne svalganger som gir lys og luft til leilighetene. Første etasje inneholder parkeringsareal for 14 biler, inkludert 2 plasser for bevegelseshemmede, samt sykkelparkering og tekniske rom. Parkeringsarealet i 1. etasje er delvis åpent med store glasspartier og klatreplanter for å myke opp fasaden. De øverste to etasjene er tilbaketrukket for å redusere bygningsvolumet og gi takterrasser. Fasaden får et moderne uttrykk med lyse plater, trepanel og kunstnerisk utsmykking som knytter bygget til nærliggende historiske bygg. Uteoppholdsarealer etableres på takterrasser og over parkeringskjelleren med benker og lekeområder. Bygget oppfyller krav til tilgjengelighet, sikkerhet og energibruk i henhold til TEK17. Det foreligger dispensasjon for parkering i 1. etasje og rammetillatelse for tiltaket.

Produkter og materialer

Terrasse Felles uteoppholdsareal og takterrasser

Felles uteoppholdsareal på tak og over parkeringskjeller med benker og lekeområder

Utearealer for beboere

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong/stål med rekkverk

Antall: 2

Trapperom i parkeringshus og leilighetsbygg

Trapper for adkomst mellom etasjer

Dører Inngangsdører i 1. etasje

🧱 Glassdører med aluminiumsramme

Antall: 2

Glassdører i inngangspartier mot Storgata og J.E. Paulsens gate

Inngangsdører til parkerings- og fellesarealer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 24

Rekkverk på balkonger og takterrasser

Vinduer Store fasadevinduer i 1. etasje

🧱 Glasspartier med rammer i aluminium eller tilsvarende

Store glasspartier i 1. etasje mot Storgata for å gi åpenhet

Vinduer i fasaden i 1. etasje for lys og åpenhet mot gaten

Dører Ytterdører til leiligheter og fellesarealer

🧱 Isolerte dører med glassfelt

Antall: 24

Ytterdører til hver leilighet og felles innganger

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og bærende konstruksjoner

Bærekonstruksjon og parkeringskjeller

Tak Flatt tak med takterrasser

🧱 Membran og vekstlag for grønt tak

Grønt tak på uteoppholdsareal over parkeringskjeller og takterrasser på øverste etasjer

Tak med terrasse og grønt tak for uteopphold

VVS VVS-installasjoner og sprinkleranlegg

VVS-rom og sprinkler-sentral i parkeringshus

Tekniske installasjoner for vann, varme og brannsikring

Gulv Innvendige gulv i leiligheter

🧱 Parkett og fliser

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Fasade Klatreplanter og espalier

🧱 Metall/tre espalier med planter

Espalier med klatreplanter på fasade i 1. etasje

Mykner opp fasaden mot gatenivå

Fasade Fasadeplater og trepanel

🧱 Hvite og lysgrå plater, trepanel

Fasade med hvite plater og trepanel som bryter opp bygningskroppen

Fasadebekledning med moderne og lys estetikk

Vinduer Vinduer i leiligheter

🧱 3-lags energiglass, aluminium/tre rammer

Antall: 72

Vinduer i alle leiligheter fordelt på 5 etasjer

Ventilasjon Ventilasjonssystemer

Ventilasjon i leilighetsbygg og parkeringskjeller

Luftbehandling og ventilasjon

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende bygg og grunnarbeid for nytt bygg

Forberedelse av tomt for nytt leilighetsbygg

Elektro El-installasjoner og trafo

Elektro-rom og trafo i parkeringshus

Elektriske installasjoner og transformatorrom

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 24

Bad i alle leiligheter med sanitærutstyr

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.9 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2