1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Gjenoppbygging av leilighetsbygg i Storgata 7A, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
440 m²
Boenheter
7
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av et leilighetsbygg på eiendommen Storgata 7A og B i Kragerø etter en brann som ødela de tidligere bygningene. Det nye bygget består av to sammenhengende bygningsvolumer med til sammen 7 leiligheter fordelt på fire etasjer, med et samlet bruksareal på ca. 440,5 m² og bebygd areal på 184 m². Bygget har saltak med tegl takmateriale og fasader i tre, med historisk inspirert arkitektur som ivaretar bygningsmiljøet rundt Torvet. Det er planlagt balkonger mot nord og sør, samt svalganger og trappeløsninger mot bakgården. Bygget inneholder også forretningsarealer i 1. etasje. Prosjektet inkluderer universell utforming med løfteplattform/heis og tilrettelagte boenheter. Det søkes dispensasjon for byggehøyder og balkonger i forhold til reguleringsplanen. Parkering løses ikke på egen grunn, og det søkes dispensasjon for avstand til kommunal VA-infrastruktur. Prosjektet har mottatt nabosamtykker og er under politisk behandling.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og inngangsdører

🧱 tre

Antall: 3

Ytterdører til leiligheter og forretningsareal

Renovasjon Felles renovasjonspunkt

Antall: 1

Plass til felles renovasjonspunkt/søppeldunker mot Th. Kittelsens vei

Avfallshåndtering for bygget

Betong Betongdekker og fundament

🧱 betong

Betongdekke planlagt å flukte med tilstøtende betongdekke for felles gårdsrom

Betongkonstruksjoner i bygget

Vinduer Fasadevindu med gjennomgående sprosser

🧱 tre

Antall: 14

Vinduer utformet med historisk stiluttrykk, gjennomgående sprosser, tilpasset bevaringshensyn

Vinduer til leilighetsbygget med historisk detaljering

Maling Fasademaling

Fargebehandling tilpasses omkringliggende bebyggelse, to ulike farger for bygningsvolumer

Maling av fasader

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider for nytt bygg på branntomt, koordinering med kommunal VA-infrastruktur nødvendig

Grunnarbeid og fundamentering for nybygg

Elektro Løfteplattform/heis

Antall: 1

Planlagt løfteplattform/heis for universell adkomst

Heis/løfteplattform for tilgjengelighet

VVS Vannbåren varme

Planlagt tilrettelegging for vannbåren varme, ikke endelig avklart

Varmeinstallasjon

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i leiligheter og fellesarealer

Tak Saltak med tegl takstein

🧱 tegl

Antall: 1

Saltak med tegl takmateriale, takvinkel justert for å ivareta reguleringsplan

Tak til leilighetsbygget

Balkong Utkragede balkonger mot nord

🧱 tre/stål

Antall: 4

Balkonger krager 1,2 m ut fra fasade, 2,2 m brede, balkonger på nordfasade mot torvet

Private balkonger til leilighetene

Trapper Åpen trapp med svalgang

🧱 tre/stål

Antall: 1

Åpent trapperom med svalganger mot bakgård for adkomst til leiligheter

Trappeløsning med svalganger for leilighetsadkomst

Fasade Trepanel med sveitserdetaljering

🧱 tre

Antall: 1

Fasader i tre med sveitserdetaljering og historisk preg, to farger for de to bygningsvolumer

Fasadeutforming med historisk stil og detaljering

Gulv Innvendige gulv i leiligheter

Innvendige gulv i leiligheter og fellesarealer

Bad Bad og WC i leiligheter

Antall: 7

Bad i hver leilighet, inkludert HC WC i næringsareal

Sanitærinstallasjoner for leiligheter

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for energikrav og komfort

Plantegning

Leilighet 117.5 m²

Etasje 2 117.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 15.8 m² 0 1
Sov 102 5.9 m² 0 1
Entre 103 4.6 m² 0 1
Bad 104 3.5 m² 0 1
Opphold 201 18.3 m² 1 1
Sov 202 8.4 m² 0 1
Entre 203 2.7 m² 0 1
Bad 204 3.4 m² 0 1
Opphold 301 19.9 m² 1 1
Sov 302 9.6 m² 0 1
Entre 303 6.8 m² 0 1
Bad 304 4.4 m² 0 1
Sov 305 4.5 m² 0 1

Fasader

Leiligheter

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3