1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny bolig- og næringsbygning med garasje på Døli Vestre, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
7,628 m²
Boenheter
38
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny kombinert bolig- og næringsbygning på Døli Vestre, Jessheim, med totalt 7 628 m² BRA. Bygget består av 2 etasjer næring i underetasjer, 2 etasjer bolig over næringsarealene, samt parkeringskjeller for boligene. Bygget har 38 boenheter med varierende leilighetsstørrelser, og inkluderer utomhusarealer på tak over næringsarealene, tekniske anlegg på tak over boligene, samt uteoppholdsarealer og parkering på gateplan. Fasaden er utført i sandwichelementer med trekledning og trespiler, i en varm fargepalett med beige, mørk brun og gyllen gul tone. Bygget har høy arkitektonisk kvalitet med moderne uttrykk og varierende volum og materialbruk. Utearealene inkluderer felles takterrasse, balkonger, lekearealer på terreng, og det er lagt vekt på universell utforming og trafikksikkerhet. Det er planlagt 88 bilparkeringsplasser og 160 sykkelplasser fordelt på bolig og næring. Overvannshåndtering skjer lokalt med fordrøyningsmagasiner, regnbed og åpne grøfter, med krav om at avrenning til Dølibekken ikke øker. Renovasjonsløsning med nedgravde containere er godkjent. Bygget er planlagt med 3-4 etasjer over terreng, gesimshøyde ca. 10 m, og er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Renovasjon Nedgravde containere

Antall: 5

Nedgravde containere for rest/mat, papp, plast, papp+plast (twin), og glass, med komprimatorløsninger

Renovasjonsløsning for bolig og næring

Fasade Sandwichelement og trekledning med trespiler

🧱 Sandwichelement, tre, trespiler

Fasade med sandwichelementer og trekledning med trespiler i beige, mørk brun og gyllen gul tone

Fasadebekledning for bolig- og næringsbygget

Parkering Bilparkering

Antall: 88

28 bilplasser i parkeringskjeller for bolig, 60 bilplasser på gateplan for næring, inkludert elbil-tilrettelegging

Bilparkeringsplasser for bolig og næring

Heis Personheis

Antall: 2

Heis i bygget for universell utforming og adkomst

Heiser for beboere og næringsbrukere

Utendørs Lekeareal på terreng

🧱 Falldempende dekke, gressplen

Felles lekbart uteoppholdsareal på terreng, minimum 25 m² per 100 m² boligbruksareal, totalt ca. 513 m²

Lekbart uteareal for barn på terreng

Dører Ytterdør og inngangsdør

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Ytterdører i tre og glass, inkludert inngangsdører til leiligheter og næringslokaler

Dører for adkomst til leiligheter og næringsarealer

Elektro Belysningsanlegg

Belysningsplan for trygge og stemningsskapende gater, plasser og uteoppholdsarealer

Utendørs belysning for området

Utendørs Uteoppholdsareal

🧱 Tredekke, plantekasser, pergola, kjøkkenhage

Felles uteoppholdsarealer med høy kvalitet, multifunksjonelle løsninger, solforhold og støyhensyn ivaretatt

Felles utearealer for beboere og næringsbrukere

Parkering Sykkelparkering

Antall: 160

80 sykkelplasser for bolig (32 i kjeller, 40 ved inngang, 8 på gateplan), 80 sykkelplasser for næring på gateplan

Sykkelparkeringsplasser for bolig og næring

VVS Vann- og avløpsanlegg

Offentlig vannforsyning og avløpsanlegg med tilknytning til kommunalt nett, inkludert spillvannspumpestasjon på Vestbyen

Vann- og avløpsinstallasjoner for bygget og området

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass og aluminium

Antall: 71

Fasadevindu i aluminium og glass, varierende antall per leilighet, totalt ca. 71 vinduer i bygget

Vinduer for leiligheter og næringsarealer i fasade

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Trapper i bygget fordelt på etasjer og trapperom

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Gulv Innglassede balkonger

🧱 Glass

Antall: 34

Innglassede balkonger på boligetasjer, ca. 166 m² totalt

Balkonger med glass for boligene

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med regnbed, åpne grøfter, fordrøyningsmagasiner og infiltrasjonsgrøfter, med krav om maksimal videreført vannmengde til Dølibekken

Overvannshåndtering for området i tråd med kommunens VA-norm

Tak Takterrasse med jorddybde

🧱 Sedum og jord

Takterrasse med minimum 30% jorddybde for dyrking av busker, ca. 308 m²

Felles uteoppholdsareal på tak med grøntareal

Fasader

N3

Nord Vest
Materiale
Tre
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør Øst
Materiale
Tre
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord Øst
Materiale
Tre
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
20
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør Vest
Materiale
Tre
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
20
Dører
1
Synlige etasjer
3